Garvar Lundins gränd 3

Visa alla bilder

Renoveringschans i skuldfri förening! Möjlig tvåa!

Med bästa tänkbara läge i populära kvarter finns denna underbara 20-talspärla med ett genomgående renoveringsbehov. Perfekt tillfälle för den som alltid drömt om att sätta egen prägel på sitt hem. Vare sig ni vill renovera lägenheten till en yteffektiv tvåa eller önskar behålla den befintliga planlösningen kan man skapa ett drömboende utöver det vanliga. Generös takhöjd, speglade dörrar och flertalet originaldetaljer ger mycket bra förutsättningar att skapa en själfull och vacker bostad. Välskött och skuldfri Brf upplåter denna hyreslägenhet och kommer att förstärka sin redan goda ekonomi ytterligare.

Adress
Garvar Lundins gränd 3
Antal rum
1 rum om 46 kvm
Utgångspris / Bud
3 995 000 kr
Avgift
1 571 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 14:00 - 15:00
Måndag 15/8 17:00 - 17:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
HAN6A1AB32798EE4BD8AFF9134566713966
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0734 10 70 08 isabella@innerstadsspecialisten.se
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
Planritning Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
Alternativ planritning
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 3
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
I gemytliga och lugna bostadskvarter, med närhet till Kungshomstorgs generösa utbud av närservice och Norr Mälarstrands glittrande vatten och grönska finns denna luftiga etta som går att bygga om till en tvåa. Bostaden, som är en hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt, har två stora fönster mot lummiga Garvar Lundins gränd och släpper in rikligt med ljus utan känsla av insyn.

Bostaden har genomgående behov av renovering och erbjuder vackra originaldetaljer samt stor potential. 20-talsdetaljerna är välbevarade med speglade dörrar, stora vackra fönster med spröjs och generös takhöjd. Vare sig ni önskar disponera lägenheten med dess nuvarande planlösning eller bygga om den till en tvåa med öppen planlösning finns här möjligheten att förverkliga er dröm.

Föreningen är positiv till att flytta kök samt installera wc i nuvarande badrum, förutsatt att den nya ägaren skickar in de handlingar föreningen begär och att renoveringen utförs fackmannamässigt.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en rymlig klädkammare.

WC
Mindre gäst-wc med toalett och handfat. Beige klinker och ljusmålade väggar samt kakel bakom handfat.

BADRUM
Badrum med badkar och handfat. Klinker på golv och kaklade väggar.

KÖK
Enkelt kök med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster. Gott om förvaring, kyl/frys, spis med ugn och diskho. Den som önskar flytta köket till annan del av lägenheten och göra om detta rum till ett sovrum kan ansöka om tillstånd att göra det, föreningen godkänner flytt av kök förutsatt att arbetet sker fackmannamässigt utan att skada fastigheten.

VARDAGSRUM
Ett stort och härligt rum i hjärtat av bostaden. Parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster fönster mot den lugna gatan. Lättmöblerade ytor med gott om plats för både soffhörna och fåtöljer.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse. Omgående tillträde möjligt.
Adress
Garvar Lundins gränd 3, 112 20 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
1 + kök
Boarea
46 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift
1 571 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Avgiften är preliminär och kan komma ändras upp eller ned ett par kronor, den exakta avgiften förväntas komma inom ett par dagar.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Enligt schablon.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittmöbler. Cykelrum finns i källaren.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

Stort allmänt garage med cirka 150 platser finns på Garvargatan 4. Ingen kö. Drivs av L E Lundberg (08-463 06 04).

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Telenor.
Namn
Brf Vattuormen 35-40
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6533
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
111 st varav 6 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2022 Stamspolning
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vattuormen 35-40 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter varav 105 upplåts med bostadsrätt och 6 lägenheter upplåts med hyresrätt och utgör således en betydande dold tillgång för föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen är skuldfri med en stark kassa om ca 1.155.911 kr.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Uppgifter är från ÅR 2021 samt avstämt med föreningen 2022-08-05.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/
Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt och ett stort utbud av restauranger, caféer och trevliga uteserveringar. Kommunikationerna är mycket goda, med 2 minuters promenad till tunnelbana och bussar samt 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express. Ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Det är en fröjd att kunna promenera längs strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider – exempelvis ICA på Kungsholmstorg och Daglivs vid på Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), samt kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer Kommunikationer i direkt närhet med inkluderar både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3, 50, 54 och 61 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda. Ett område som sammanfattas att det passar en livslängd, från fest till familj till ålderns höst.

Slutpris