Bastugatan 27, 1,5tr

Visa alla bilder

Perfekt planerad 2:a i skuldfri förening på bästa tänkbara adress

Med en solig balkong, ett genomgående gott skick och goda förvaringsmöjligheter finns denna väldisponerade samt mysiga lägenhet. Bostaden erbjuder ett härligt läge på populära Mariaberget, låg avgift i skuldfri förening med gemensam terrass och stark kassa om drygt 2 Mkr. Lägenheten är trivsam och erbjuder ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för såväl en soffa som matbord och TV-möbel. Originalcharmen finns bevarad, takhöjden är generös och sovrummet rymmer en dubbelsäng. Det fullutrustade köket är modernt med ett stort skafferi och gott om förvaring bakom vita luckor samt bekvämligheter såsom diskmaskin och fullstor kyl/frys. Topprenoverat badrum i smakfulla materialval med golvvärme och egen tvättmaskin ger guldkant på vardagen. Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten.

Adress
Bastugatan 27, 1,5tr
Antal rum
2 rum om 38 kvm
Utgångspris /bud
3 995 000 kr
Avgift
1 725 kr/mån
Visningstider
Tisdag 29/11 17:15 - 18:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Fritt och härligt läge på underbara Bastugatan Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Fritt och härligt läge på underbara Bastugatan
Lättmöblerad och yteffektiv tvåa Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Lättmöblerad och yteffektiv tvåa
Med ett genomgående mycket fint skick Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Med ett genomgående mycket fint skick
Solig balkong i sydvästligt läge Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Solig balkong i sydvästligt läge

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Plats för soffa, matbord och fåtöljer Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Plats för soffa, matbord och fåtöljer
Trivsamt hem där var sak har sin plats Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Trivsamt hem där var sak har sin plats
Fiskbensparkett och fint målade väggar Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Fiskbensparkett och fint målade väggar
Ljusa väggar och speglade innerdörrar Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Ljusa väggar och speglade innerdörrar
Vy mot sovrum Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Vy mot sovrum
Tyst beläget sovrum med pats för en dubbelsäng Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Tyst beläget sovrum med pats för en dubbelsäng
Insynsskyddat läge mot gård Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Insynsskyddat läge mot gård
Vackert innerfönster mot köket Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Vackert innerfönster mot köket
Modernt boende med charmiga detaljer Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Modernt boende med charmiga detaljer
Praktiskt och fullutrustat kök Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Praktiskt och fullutrustat kök
Ett djupt skafferi och gott om förvaring bakom vita luckor Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Ett djupt skafferi och gott om förvaring bakom vita luckor
Diskmaskin, induktionshäll och fullstor kyl/frys Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Diskmaskin, induktionshäll och fullstor kyl/frys
Magisk lägenhet på bästa adress Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Magisk lägenhet på bästa adress
Sol från lunch till sen eftermiddag Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Sol från lunch till sen eftermiddag
Nyrenoverat badrum i toppskick Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Nyrenoverat badrum i toppskick
Tvättmaskin, vägghängd WC och golvvärme Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Tvättmaskin, vägghängd WC och golvvärme
Handukstork och snygga materialval Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Handukstork och snygga materialval
Vackra originaldetaljer Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Vackra originaldetaljer
Hall med plats för avhängning och säkerhetsdörr Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Hall med plats för avhängning och säkerhetsdörr
Föreningens gemensamma terrass Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma terrass
Här bjuder  du dina vänner på middag med magnifik utsikt! Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Här bjuder du dina vänner på middag med magnifik utsikt!
Föreningens gemensamma terass på våning 3 Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma terass på våning 3
Skuldfri förening på Bastugatan 27 Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Skuldfri förening på Bastugatan 27
Med ett oslagbart läge på Mariaberget i skuldfri förening Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Med ett oslagbart läge på Mariaberget i skuldfri förening
Utsikt från Monteliusvägen Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Utsikt från Monteliusvägen
Läge, läge, läge Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Läge, läge, läge
Planritning Bastugatan 27, 1,5tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med en ytterst trivsam planlösning och en solig balkong mot grönskande gård finns denna charmiga 2:a som är perfekt på alla sätt och vis. Låg avgift i skuldfri förening, nyrenoverade ytskikt och hög komfort i såväl kök som badrum gör lägenheten svårslagen. Lägg därtill Södermalms bästa läge med omedelbar närhet till T-banan så har ni ett hem att trivas i.

Föreningen är äkta, skuldfri med mycket god ekonomi och en stark kassa. Avgiften är låg och medlemmarna har dessutom genom åren haft flera avgiftsfria månader.


Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med stavparkett, målade väggar i grågrön nyans och vita snickerier. I hallen finns en originalgarderob och gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad.

Badrum
Nyrenoverat och mycket fräscht badrum med ljust klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights med dimmer. Dusch med glasvägg, handdukstork, tvättmaskin, snygga tvättlinor, handfat med tvättkommod och stor badrumsspegel finns.

Kök
Modernt och praktiskt kök med parkettgolv, ljusmålade väggar och gott om förvaring bakom vita luckor. Djupt skafferi, stor kyl/frys och vitvaror i form av glashäll, ugn, diskmaskin och fläkt finns. Fint ljusinsläpp via vackert mellanfönster.

Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och glasade pardörrar ut mot balkongen. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för soffa, matbord och TV möbel. Ytterligare två inbyggda garderober varav ena används som städskåp ger bra förvaring.

Balkong
Mysig balkong i sydvästligt läge med eftermiddagssol och plats för utemöbler.

Sovrum
Mysigt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster mot balkongen och innergården. Ytterst insynsskyddat med plats för dubbelsäng. Platsbesparande skjutdörr.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Bastugatan 27, 1,5tr, 118 25 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00009
Antal rum
2 + kök
Boarea
38 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.11%
Månadsavgift
1 725 kr/mån Inkl värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband samt 74 kr/mån för balkongtillägg tillkommer)
Driftkostnad
2 590 kr/år
- Försäkring
2 590 kr
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns en härlig terrass i söderläge med strålande utsikt över omgivande takåsar, nås från våning 3. Här finns sittgrupper och grillar att låna, borden går att boka.

I fastigheten finns även två cykel/barnvagnsrum samt en föreningslokal med bl.a. pingisbord som även den går att boka.

Den gemensamma tvättstugan (nyrenoverad sedan 2021) nås via bottenplan och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Katthuvudet 25
Byggnadsår
1930/1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-3178
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2022 Byte av vissa utanpåliggande avloppsrör på bottenvåning
2021 Renovering av tvättsugan
2019 Montering av säkerhetsräcken skorsten, åtgärder i rökgångar och tätat enstaka skador på taket
2018 Nytt expanstionskärl
2018 Installation råttstopp i utgående avloppsrör
2016 Lagning av tak
2015 Hissrenovering
2015 Stamspolning
2015/16 Nybyggnation balkonger norr
2014 Installation säkerhetsdörrar
2014 Asbestsanering av värmerör
2013 Nybyggnation balkonger söder
2013 Ny port i trä
2011 Fönsterrenovering norr-sidan
2009 Ny maskinpark tvättstuga
2009 Renovering av trapphus
2008 Stamspolning
1984/85 Stambyte
1984/85 Renovering av fasad
1984/85 Nya fönster
1984/85 Ny tvättstuga
1984/85 Balkongrenovering

Planerat underhåll:
2022 Takrenovering
2022 Ny värmeväxlare, undercentral

Från och med januari 2023 kommer kapaciteten för husets Internet från Ownit att öka. Man går från 100/100 till 1000/1000. Föreningen kommer behålla samma kostnad för Internet som tidigare.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men minst 10 %
Andel i föreningen
2.11%
Andel av årsavgiften
1.91976%
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig terrass i söderläge med strålande utsikt över omgivande takåsar, nås från våning 3. Här finns sittgrupper och grillar att låna, borden går att boka. I fastigheten finns även två cykel/barnvagnsrum samt en föreningslokal med bl a pingisbord som även den går att boka. Den gemensamma tvättstugan (nyrenoverad sedan 2021) nås via bottenplan och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Katthuvudet 25 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter varav 46 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken.

Avgiftshöjning om 10 % från 1/1 - 2023

Föreningen är skuldfri och har en stark kassa om ca 2,250 Mkr (ÅR 2021).

Besök gärna föreningens hemsida http://www.bastugatan27.se/1/
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste områden. Namnet Mariaberget kommer från Maria Magdalena församling. Denna höjd på norra delen av Södermalm har varit bebodd ända sedan 1300-talet, kanske till och med redan när Stockholm grundlades på 1200-talet. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. Här har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.

Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten. Inte långt härifrån finns den myllrande Medborgarplatsen med restauranter, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut nedför Hornsgatspuckeln med sina konsthantverkare och gallerier tar dig till Slussen och anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön & röd linje, på kort promenadavstånd. Från Slussen och närområdet utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2, 3 och 4.

Slutpris