Sven Rinmans gata 3, 3tr

Visa alla bilder

Ljuvlig fyra i toppskick med Mälarutsikt och balkong!

Med ett oslagbart läge ett stenkast från Norr Mälarstrand finns denna underbara lägenhet som stoltserar med sitt höga läge med utsikt mot Riddarfjärden och med sina härliga rumssamband. Bostaden är genomgående och har ett fint ljusflöde med fönster åt båda håll som ger en härlig våningskänsla och gör den lätt att förälskas i. En härlig balkong belägen in mot innergård blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Bostaden disponeras idag med två sovrum, ett badrum, en gäst-wc, ett stort och inbjudande kök i öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal. Välbevarade originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett, fungerande öppen spis, pardörrar, stora fönsterpartier och vackra takstuckaturer. Lägenheten har de senaste åren genomgått en smakfull renovering med noggrant utvalda materialval och lösningar. Detta är en familjevänlig och representativ lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den som trivs i vackra miljöer. Välskött förening som äger marken och har en låg belåning. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas! Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.

Adress
Sven Rinmans gata 3, 3tr
Antal rum
4 rum om 97 kvm
Avgift
5 083 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Beatrice Anderberg
HAN0FEEACA018F943F78A7EC012061EC0DF
Reg. Fastighetsmäklare 0709 66 60 39 Maila mig
Man välkomnas av ett smakfullt kök i högklassigt utförande Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Man välkomnas av ett smakfullt kök i högklassigt utförande
Mycket goda arbetsytor  för den matlagningsglade Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade
Social planlösning med öppna ytor mot både vardagsrum och matsal Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Social planlösning med öppna ytor mot både vardagsrum och matsal
Matsal med plats för stora middagar och tillställningar Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Matsal med plats för stora middagar och tillställningar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Helglasade balkongdörrar ut till bostadens mysiga balkong Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Helglasade balkongdörrar ut till bostadens mysiga balkong
Härlig balkong in mot gård Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Härlig balkong in mot gård
Här ryms möblemang och planteringar Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Här ryms möblemang och planteringar
 Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Vackert valv med glaspartier och pardörrar Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Vackert valv med glaspartier och pardörrar
 Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Den öppna planlösningen ger ett fint ljusflöde genom bostaden Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Den öppna planlösningen ger ett fint ljusflöde genom bostaden
Fina detaljer Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Fina detaljer
Exklusiva materialval Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Exklusiva materialval
Spis och ugn från Falcon Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Spis och ugn från Falcon
Optimalt planerat kök Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Optimalt planerat kök
En blandning av bistrokänsla och elegans blir en perfekt kombiantion Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
En blandning av bistrokänsla och elegans blir en perfekt kombiantion
Vackert utsmyckade tak Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Vackert utsmyckade tak
Stort och lättmöblerat vardagsrum Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Stort och lättmöblerat vardagsrum
Här ryms stor soffgrupp samt mindre möblemang Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Här ryms stor soffgrupp samt mindre möblemang
Stort fönsterparti ut mot Sven Rinmans Gata Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Stort fönsterparti ut mot Sven Rinmans Gata
Utsikt till Riddarfjärden Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Utsikt till Riddarfjärden
Hörnfönster Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Hörnfönster
Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader
Sobra färgsättningar Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Sobra färgsättningar
 Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Master bedroom beläget in mot gård Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Master bedroom beläget in mot gård
Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg
Plats för dubbelsäng samt mindre möblemang Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng samt mindre möblemang
Bostadens mindre sovrum beläget in mot gård Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Bostadens mindre sovrum beläget in mot gård
Fina pardörrar Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Fina pardörrar
 Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Smakfullt renoverat badrum Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Smakfullt renoverat badrum
Stor dusch och en kombinerad tvätt och torktumlare med avlastningsytor på Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Stor dusch och en kombinerad tvätt och torktumlare med avlastningsytor på
Fina materialval Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Fina materialval
Välkomnande hall där man når gäst-wc Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Välkomnande hall där man når gäst-wc
Gott om avhängning och förvaringsmöjligheter i hall Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Gott om avhängning och förvaringsmöjligheter i hall
Pampig entré Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Pampig entré
Välkommen in till Sven Rinmans Gata 3, tre trappor upp Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Välkommen in till Sven Rinmans Gata 3, tre trappor upp
Föreningens gård Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Föreningens gård
 Sven Rinmans gata 3, 3tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Med ett högt och ljust läge intill Norr Mälarstrands glittrande vatten finns denna ljuvliga bostad som kombinerar originalcharm med hög komfort, exklusiva materialval och sober färgsättning. Bostaden stoltserar med sitt höga läge och med utsikt till Riddarfjärden.

Härliga rumssamband gör att ytorna känns mycket luftiga. Bostaden kännetecknas, förutom av den äldre charmen också av dess mycket fina skick tack vare en noggrann renovering.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i klädkammare.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finner man gästtoaletten. Klinker golv och målade väggar. Här finns en vägghängd wc samt ett handfat.

KÖK
Stilrent kök med exklusiva matrialval och vitvaror. Köket har en skön bistrokänsla med helkaklade väggar. Gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Moderna vitvaror i form stor spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Fint ljusflöde från fönsterparti i vardagsrum och balkongdörrar i matsal.
Köket blir hjärtat av hemmet med sin placering mellan sällskapsrummen.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med vacker fisbensparkett, ljusmålade väggar och med sitt stora fönsterparti. Från Vardagsrummet ser man ut över Riddarfjärden. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Den öppna spisen ger en ökad mysfaktor under årets kallare månader.

MATSAL
Genom glasade pardörrar från köket når man matsalen som ligger in mot gård. Matsalen rymmer en större matgrupp som bjuder in till trevliga middagar med vänner och familj.

BALKONG
Mysig balkong med plats för utemöbler och planteringar. Balkongen är belägen i väst och här har man sol från ca 13-20 sommartid.

BADRUM
Förstklassigt och helkaklat badrum med golvvärme . Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch med glasvägg, handfat samt en kombinerad tvätt och torktumlare.

SOVRUM
Genom pardörrar når man bostadens mindre sovrum som ligger in mot gård. Här ryms säng, skrivbord, mindre möblemang och garderober för den som önskar.

MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
Adress
Sven Rinmans gata 3, 3tr, 112 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 18
Antal rum
4 + kök
Boarea
97 kvm (säljarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
5.27753%
Andel av årsavgift
5.62947%
Nettoskuldsättning
0 kr
Månadsavgift
5 083 kr/mån I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr för bredband och 105 kr för balkong tillkommer.
Till lägenheten hör två källarförråd om ca 8 kvm respektive 5 kvm.
Namn
Brf Gökungen nr 5
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-7433
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. Avstämt 2023-01-06
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Renoveringar
2022 Översyn av elinstallationer
2021Renovering/byte av samtliga fönster
2021 ÓVK-besiktning
2020 Nytt hissmaskineri
2020 Nytt gårdsbjälklag, Gårdsrenovering
2020 Nytt Cykelrum
2019 Reparation av fasad mot gatan
2019 Spolning av avloppsstammar
2017 Ventilation Åtgärdad
2017 Byte av elcentral mm
2016 Ny entré
2016 Renovering av hisskorg
2016 - 2017 Installation av fiber
2015 Fast monterad matta i entrén och hissen
2015 - 2016 Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2015 Ny torktumlare och ventilation i tvättstugan
2014 - 2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för fastigheten
2014 Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna
2014 OVK-besiktning
2014 - 2015 Omläggning av hela yttertake
2014 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2013 Planteringar framför entrén
2013 Bygge av 6 balkonger och 2 uteplatser
2013 Renovering av kungsbalkongen åt gården
2013 Ny sopanläggning
2010 Stambyte
2009 Reparation av rökkanaler
2009 Renovering av samtliga fönster

Pågående och planerade renoveringar/underhåll:
Underhåll/reparation av fönster är pågående (slutmöte efter slutbesiktning kvarstår)
Reparation av kungsbalkong mot gatan 2025-2028
Fasad mot gatan 2028-2033
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bahnhof, fiber via Bahnhof tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta 10 % ägarandel på den som är skriven på lägenheten.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; en trevlig innergård med utemöbler sommartid, cykel- och barnvagnsförråd samt en tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Gökungen nr 5.

Fastigheten uppfördes 1931 och föreningen förvärvade huset 1984. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Sven Rinmans Gata 3.

Föreningen har en välskött ekonomi med en skuldsättning om 5 574kr/kvm. Föreningen har lån om ca 9 659 323 kr och likvida medel om ca 2 255 060 kr.


Ekonomisk förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.gokungennr5.bostadsratterna.se

Slutpris