Polhemsgatan 5, 3tr

Visa alla bilder

Ljuvlig 2,5a (möjlig trea) högt upp i huset med fönster i två väderstreck invid Norr Mälarstrand!

Underbar 2,5a (möjlig trea) på bästa adress invid Mälarens glittrande vatten. Nu ges chansen till en fantastisk bostad belägen högt upp i huset med stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusflöde samt en öppen, social planlösning som bjuder in till umgänge. Stilsäker bostad i mycket gott skick med förstklassigt renoverat kök och fönster i två väderstreck vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Sobert färgsatta väggar, vackra golv, stora spröjsade fönster, generös takhöjd och detaljer som bevittnar husets byggår 1931. Den öppna planlösningen och de stora fönsterna ger bostaden ett generöst ljusinsläpp och rymd. Oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för såväl paret som familjen som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening och toppadress - varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas! Gör gärna en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Adress
Polhemsgatan 5, 3tr
Antal rum
2.5 rum om 77 kvm
Avgift
3 083 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Beatrice Anderberg
HAN0FEEACA018F943F78A7EC012061EC0DF
Reg. Fastighetsmäklare 0709 66 60 39 Maila mig
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
 Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
Planritning Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Alternativ planlösning Polhemsgatan 5, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
I en välskött och tidstypisk fastighet anno 1931 finns denna ljuvliga och rymliga 2,5a (möjlig trea) med ett högt och ljust läge. Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum samt bevarad originalcharm.

Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, restauranger samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla och klädkammare.

BADRUM
Fräscht badrum med ljust kakel på väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, handdukstork och toalett.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar och vackra furutiljor på golv. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar. I en del av garderoben finns en kombinerad tvätt och torktumlare.

KÖK
Smakfullt renoverat Ballingslövkök från 2019. Köket blir hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning där vänner och familj vill samlas. Snygga materialval och mycket goda arbetsytor på köksbänk i kompositsten för den matlagningsglade. Gott om förvaring bakom gråa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Siemens i from av spis, ugn och diskmaskin. Kyl/frys är från Electrolux. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Fantastiskt ljusflöde från stort fönsterparti.

VARDAGSRUM
Genom glasade pardörrar når man vardagsrummet som har fönster i två väderstreck. Rummet är lättmöblerat och rymmer en större soffgrupp, fåtööljer, bokhyllor, mediamöbel samt mindre möblemang. Här finns möjlighet att skapa ett tredje rum för den som ösnkar (se alternativ planritning).

BARNRUM/GÄSTRUM/TV-RUM/KONTOR
Genom glasade pardörrar når man mellanrummet som idag disponeras som barnrum och rymmer säng, byråer, skrivbord samt mindre möblemang.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd på vinden och ett i källaren.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Polhemsgatan 5, 3tr, 112 36 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
77 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift
3 083 kr/mån I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för bredband (250mbits).
Namn
Brf Jaktvarvet 5
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8942
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
1995 målades fönster mot gården.
2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fönsterna mot gatan målades.
2003 installerades parabol och bredband.
2004 byttes elcentralen.
2005 byttes el-stigare i etapper och entrésidan rustades upp med plattsättning och kantrabatter.
2006 renoverades fasaden mot gata.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades fasaden mot gård.
2014 renoverades hissen.
2017 byttes undercentralen, nytt låssystem installerades, nytt staket runt föreningens mark samt installerades en bokningstavla i entrén för tvättstugan.
2018 fönsterbyte och energibesiktning samt föreningen såg över ventilationen, ny port samt nytt digitalt system med taggar för port, källare samt tvättstuga.
2019 stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler, brandsläckare utplacerade vid riskområden, renovering och målning av fönster
2020 ny entrématta samt innerdörrar i port

Planerade renoveringar:
2023-2027 tak
Parkering
I området råder det boendeparking.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband (250 Mbit/s) via Telenor.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård med stora lummiga ytor, sittmöjligheter och grill, fin utsikt ner mot Mälaren. Föreningen anordnar husdagar där medlemmarna träffas, umgås och städar gemensamma utrymmen och gård.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA: Tvättstuga är belägen i källaren. INNERGÅRD: Föreningen har en gemensam innergård med stora lummiga ytor, sittmöjligheter och grill, fin utsikt ner mot Mälaren. Föreningen anordnar husdagar där medlemmarna träffas, umgås och städar gemensamma utrymmen och gård. BARNVAGNSRUM: Finns på entréplan. CYKELRUM: Finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Jaktvarvet 5 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1998 och äger marken.
Föreningen består av 32 lägenheter samt 4st hyresrättslokaler som inbringar ca 323.000kr årligen.

Förening har en mycket god ekonomi med en total belåning om ca 6,1MKR vilket ger en skuldsättning om 2 870kr/kvm.

Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Ät en god frukost på Le Petit France, lunch på Mälarpaviljngen och middag på mysiga kvarterskrogen Styrelsen.

Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 samt 54.

Slutpris