Hallandsgatan 30, 3tr

Visa alla bilder

Välplanerad trea med balkong i pittoreska kvarter intill Helgalunden

Med tyst gårdsläge, i Helgalundens lugna och färggranna bostadskvarter intill Söderpulsen finns denna väldisponerade lägenhet. Bostaden erbjuder en härlig planlösning med öppna sällskapsytor, 2 rogivande sovrum som tillsammans med bra förvaringsmöjligheter gör hemmet mycket trivsamt. Lägenheten har genomgående fin färgsättning samt fritt och insynsskyddat läge. Lugnt och harmoniskt läge med närhet till Söders många grönområden, pulserande Götgatan och kort promenad till bland annat Nytorget. En mysig balkong med grönskande utsikt och stort badrum med badkar finns. Välskött förening som äger marken och har dolda tillgångar i form av 2 hyresrätter samt en låg belåningsgrad om endast 3370 kr/kvm och en stark kassa.

Adress
Hallandsgatan 30, 3tr
Antal rum
3 rum om 57 kvm
Avgift
3 207 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Välplanerad 3:a med lättmöblerade ytor Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Välplanerad 3:a med lättmöblerade ytor
Kök och vardagsrum i öppen planlösning Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Stora fönster med grönskande utsikt Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Stora fönster med grönskande utsikt
Modernt kök Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Modernt kök

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Plats för soffa, matbord och TV-möbel Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Plats för soffa, matbord och TV-möbel
Familjevänlig lägenhet Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Familjevänlig lägenhet
Genomgående fin färgsättning Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Genomgående fin färgsättning
Högt, ljust och insynsskyddat läge Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Högt, ljust och insynsskyddat läge
Generös takhöjd Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Generös takhöjd
Vy mot hall Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Vy mot hall
Goda arbetsytor Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Goda arbetsytor
Blandare och beslag i koppar Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Blandare och beslag i koppar
Luckor i harmonisk grön ton Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Luckor i harmonisk grön ton
Putsade väggar i köket Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Putsade väggar i köket
Vackra snickerier och innerdörrar Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Vackra snickerier och innerdörrar
Rogivande sovrum Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Rogivande sovrum
Glasade pardörrar ut till balkongen Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Glasade pardörrar ut till balkongen
Solig balkong i sydvästligt läge Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Solig balkong i sydvästligt läge
Grönskande utsikt med himmelskontakt Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Grönskande utsikt med himmelskontakt
Plats för utemöbler Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Plats för utemöbler
Goda förvaringsmöjligheter Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Goda förvaringsmöjligheter
Sovrum 2 Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Sovrum 2
Fönster mot gård Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Fönster mot gård
Plats för säng och byrå/skrivbord Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Plats för säng och byrå/skrivbord
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter
Stort badrum med badkar och tvättmaskin Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Stort badrum med badkar och tvättmaskin
Fint trapphus med hiss Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Fint trapphus med hiss
Grönskande innergård Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Grönskande innergård
En oas med flera sittgrupper Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
En oas med flera sittgrupper
Lungt och trivsamt läge Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Lungt och trivsamt läge
Rosenlundsparken direkt utanför porten för lata sommardagar Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Rosenlundsparken direkt utanför porten för lata sommardagar
Underbara sommarkvarter Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Underbara sommarkvarter
Helgalunden runt hörnet Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Helgalunden runt hörnet
Intill Allhelgonakyrkan, en av Stockholms få kyrkor som är byggda i trä Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Intill Allhelgonakyrkan, en av Stockholms få kyrkor som är byggda i trä
Blekingetäppans fina grönska Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Blekingetäppans fina grönska
Några minuter till Årstaviken Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Några minuter till Årstaviken
Skrapan Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Skrapan
Planritning Hallandsgatan 30, 3tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett ljust och högt gårdsläge på lugn och enkelriktad gata intill pulsen finns denna välplanerade och moderna lägenhet med ett tyst och i princip helt insynsskyddat läge. Bekvämt promenadavstånd till såväl shoppinggator som till Nytorget med dess härliga caféer och restauranger. Bostaden erbjuder ett stort master bedroom med balkong mot gården, ett mindre sovrum med plats för säng samt skrivbord och luftiga sällskapsytor. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning med fint ljusinsläpp och mycket lättmöblerade ytor.

Ytterst goda förvaringsmöjligheter, genomgående fina golv och målade ytskikt i vackra färger och högsta komfort gör hemmet lätt att tycka om. Tack vare egen tvättmaskin och diskmaskin samt inga trappsteg mellan porten och hissen är det lätt att ha en bekväm vardag även för den som har små barn.

Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Södermalm har att erbjuda med närhet till flera dagis och skolor. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Skrapan samt Ringens Köpcentrum finns nära tillhands och Konsum ligger runt hörnet vilket gör närservicen till bästa tänkbara. Utmärkta kommunikationer med T-bana Medborgarplatsen och Skanstull samt pendeltågsstation Södra Station.

HALL
Väl tilltagen hall med goda förvaringsmöjligheter, plats för avhängning och förvaringsmöbel. Längre in i hallen finns tre platsbyggda garderober. På golvet ligger grått klinker och väggarna är målade i en grå kulör.

VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta utgörs av ett luftigt och socialt sällskapsrum som ligger i öppen planlösning med köket. Här finns plats för såväl soffa och TV-möbel som matbord och annat möblemang. Ett stort fönster beläget mot den lugna innergården släpper in rikligt med ljus. Gråmålade väggar och ljus fiskbensparkett.

KÖK
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har god förvaring bakom gröna luckor och bänk i ek som utgör bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis och köksfläkt. Ovan bänk är väggen målad i betongliknande färg och på golvet ligger ljus fiskbensparkett.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Harmoniskt sovrum med helglasade pardörrar ut till den mysiga balkongen. Sovrummet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor via en garderob direkt in till vänster med skåpsdörrar samt utdragbara lådor. Här finns god plats för dubbelsäng, sängbord och byrå/spjälsäng. Ljuspigmenterat trägolv och målade väggar i en lugn och rogivande mörkblå nyans.

BALKONG
Den mysiga balkongen nås genom pardörrar från master bedroom. En härlig oas mot innergården med plats för mindre utemöbler och växter.

SOVRUM 2
Ljust och rogivande sovrum som nås från hallen. Rummet har ett fönster mot föreningens lugna gård som släpper in fint ljus. Ljus fiskbensparkett och väggarna är sobert målade. God plats för enkelsäng och förvaringsmöbler samt skrivbord.

BADRUM
Stort badrum med vitt kakel på väggarna och ljusmålad våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar, WC, handdukstork, tvättmaskin, handfat med tvättkommod och badrumsspegel.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Hallandsgatan 30, 3tr, 118 57 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 231781001-0046
Antal rum
3 + kök
Boarea
57 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.05234%
Månadsavgift
3 207 kr/mån Värme, vatten och bredband
Driftkostnad
11 916 kr/år
- Hushållsel
7 116 kr
- Vatten/avlopp
4 800 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och gemensam gård med utemöbler och grill.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Kniven
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-2384
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar (avstämt med styrelsen 2022-11-13)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar

Utfört underhåll:
2021 Nya tvättmaskiner, torkskåp och tumlare
2021 Stamspolning
2019 Renovering tvättstuga
2019 Renovering av taknocken
2018 Service av tvättstugan
2018 Byte armatur på entréplan
2018 Nytt portkodssystem
2016 Renovering fönster
2016 Plåtbläck gatufasad
2016 Renovering port
2016 Renovering balkongdörrar i trapphus
2016 Stamspolning
2016 Service tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
2015 Expansionskärl samt styrventiler
2013 Takterrasser mot gård
2011 Balkonger mot gård
2011 Fasadrenovering
2011 Plåtbläck gårdsfasad
2011 Målning yttertak
2003 Målning trapphus
2003 Plantering innergård
2002 Slipning marmorgolv
1993-1994 Tvättstuga
1993-1994 Hiss
1993-1994 Stambyte och badrum
1993-1994 Elstigar
1993-1994 Fönster
1993-1994 Yttertak
1993-1994 Inredning vindsvåning
1990 Fjärrvärme
1985 Soprum

Planerat underhåll:
Ommålning fönsterkarmar respektive yttertak 2022
Fjärrvärmeundercentralen fungerar bra men är gammal varför utbyte planeras och offerter ska tas in.

Brf Kniven följer underhållsplan upprättad 2015, vilken löpande uppdateras.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV genom Tele2 och bredband från Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel 10 %
Andel i föreningen
3.05234%
Andel av årsavgiften
3.05239%
Allmänt om föreningen
Brf Kniven är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Hallandsgatan 30 och Assessorsgatan 2. Här finns 32 lägenheter, varav 30 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen upplåter även en hyreslokal som används som ett kontor idag, som årligen inbringar ca 141 596 kr

Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken.

Föreningen har lån om 6 489 790 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3373 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 2 642 486 kr. (ÅR 2021)


För mer information se föreningens hemsida: http://brfkniven.bostadsratterna.se/
På Söder är du aldrig långt ifrån vare sig parker, större grönområden eller vatten. Här bor man intill Tjurbergsparken och Helgalunden, två lugna, lummiga grönområden med anor från 1600-talet, bara några kvarter från Götgatans puls. Området är färggrant med vackra fastigheter från 1920-talet och promenadavstånd till både Skanstull och Södra Station med tunnelbana, bussar och pendeltåg, samt till butiks- och restaurangtäta SoFo och Götgatsbacken. Det är heller inte långt till Årstavikens och Tantolundens promenad- och motionsvägar, samt badplatser och båtklubbar.

Slutpris