Roslagsgatan 60, 6tr

Visa alla bilder

Välplanerad 3:a med balkong, goda förvaringsmöjligheter och garageplats!

Lägenheten visas på förfrågan, kontakta ansvarig fastighetsmäklare på 0709-671106 för att boka en visning. Accepterat pris! Med ett högt och ljust läge på 6:e våningen finns denna yteffektiva lägenhet med fönster i två väderstreck och en härlig balkong med förmiddagssol högst upp i huset. Bostaden är genomgående nyrenoverad 2017 och håller en modern standard med bekvämligheter såsom tvättmaskin, diskmaskin och walk in closet. Mycket social planlösning tack vare öppenheten mellan köket och vardagsrummet med utsikt mot Johannes skolas vackra tegelbyggnad. Två lättmöblerade och sovrum med plats för dubbelsäng och garage i fastigheten gör det lätt att få ett bekvämt liv här. Lägg därtill ett centralt och populärt läge med närhet till såväl fina grönområden som till Odengatans generösa serviceutbud så har ni en sann drömlägenhet att bo och trivas i många år framöver!

Adress
Roslagsgatan 60, 6tr
Antal rum
3 rum om 65.4 kvm
Accepterat pris
5 995 000 kr
Avgift
3 465 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Välkomna till denna fina trea högst upp i huset Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Välkomna till denna fina trea högst upp i huset
Utsikt mot Johannes skolas vackra tegelborg Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Utsikt mot Johannes skolas vackra tegelborg
Balkong med sol från tidig morgon till lunch Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Balkong med sol från tidig morgon till lunch
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Plats för ett stort matbord för 6-8 personer Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Plats för ett stort matbord för 6-8 personer
Vackert ljusinsläpp i två väderstreck Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Vackert ljusinsläpp i två väderstreck
Vy mot Vanadislunden från vardagsrummet Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Vy mot Vanadislunden från vardagsrummet
Ytterst välplanerade kvadratmeter Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Ytterst välplanerade kvadratmeter
Genomgående mycket sobra färger Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Genomgående mycket sobra färger
Fullutrustat kök Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Fullutrustat kök
Parkettgolv Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Parkettgolv
Stort master bedroom med utgång till balkongen Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Stort master bedroom med utgång till balkongen
Generös walk in closet i anslutning till master bedroom Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Generös walk in closet i anslutning till master bedroom
Härlig balkong mot innergården Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Härlig balkong mot innergården
Lägenheten har såväl en vanlig balkong som en fransk balkong Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Lägenheten har såväl en vanlig balkong som en fransk balkong
Sovrum 2 Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Sovrum 2
Plats för säng, garderober och skrivbord Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Plats för säng, garderober och skrivbord
Fint renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Fint renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter
Föreningens fina innergård Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Föreningens fina innergård
Närhet till Brunnsvikens vatten och Hagaparken Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Närhet till Brunnsvikens vatten och Hagaparken
Garage i fastigheten med förtur för medlemmarna Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Garage i fastigheten med förtur för medlemmarna
Lugn återvändsgata Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Lugn återvändsgata
Balzac, Mahalo och ett flertal andra trevliga restauranger i närheten Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Balzac, Mahalo och ett flertal andra trevliga restauranger i närheten
Planritning Roslagsgatan 60, 6tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Modern, fräsch och välplanerad bostad på populära Roslagsgatan som erbjuder omedelbar närhet till Odengatans puls och Hagaparkens grönska. Lägenheten är genomgående nyrenoverad 2017 och erbjuder luftiga ytor, lättmöblerade rum och sobert färgsatta väggar vilket ger ett harmoniskt hem som passar såväl det kräsna paret som den lilla familjen eller ensamstående föräldern. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot det välutrustade köket och erbjuder plats för både soffa, TV- möbel och matbord för upp till 8 personer. Ett stort fönsterparti med fransk balkong och fantastisk utsikt över Johannes skolas vackra tegelborg ritad av Carl Möller 1891.

Det stilrena köket med sobra luckor i grått har mycket goda arbetsytor, badrummet är helkaklat med bekvämligheter som golvvärme och tvättmaskin och hallen erbjuder platsbyggda förvaringsmöjligheter. Båda sovrummen är väl tilltagna och erbjuder plats för dubbelsäng och generös förvaring. Den härliga balkongen erbjuder förmiddagssol och nås via master bedroom.

Lägenheten är belägen i attraktiva kvarter med bekväm promenadavstånd till Rådmansgatan/Odenplan samt till Tekniska högskolans T-bana. Utanför dörren går buss 53 som tar dig till centralstationen på ca 15 minuter. Här bor du med närhet till såväl Stureplan som City med både stadens puls och naturens lugn runt hörnet. Utanför porten ligger Vasastans rika serviceutbud med flertalet livsmedelsbutiker, antikaffärer, bagerier, många små trendiga butiker, restauranger och mysiga caféer.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med stengolv i original, ljusmålade väggar och gott om platsbyggd förvaring bakom vita skåp och en generös hatthylla.

Badrum
Fräscht badrum med klinkergolv i vackert mönster i gråbeiga toner med golvvärme, vitkaklade väggar och dusch. Gott om förvaring i tvättkommod och badrumsskåp med spegel. Här finns WC, infälld handfat och tvättmaskin med avställningsyta i kompositsten. Infällda spotlights med dimmerfunktion.

Kök
Fint renoverat och fullutrustat kök med grå luckor och ljusmålade väggar. Fantastiska arbetsytor och vitvaror i form av glashäll, ugn, integrerad diskmaskin och fullstor kyl/frys. Matplats för 6-8 personer i öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum
I anslutning till köket finns det lättmöblerade vardagsrummet med parkettgolv och ljust målade väggar samt stort fönsterparti med en fransk balkong och strålande utsikt över den vackra tegelbyggnaden från 1890-talet som huserar Johannes skola. Sällskapsytorna rymmer en stor soffa, TV-möbel, fåtöljer och matbord för ca 6-8 personer.

Sovrum 1/ Master bedroom
Stort sovrum med parkettgolv, ljust målade väggar och glasade pardörrar mot balkongen och gården. Sovrummet är rymligt med en generös walk in closet, plats dubbelsäng och nattduksbord samt byråer.

Balkong
Stor och härlig balkong i österläge med plats för utemöbler. Sol från tidig morgon till ca lunchtid.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusmålade väggar och platsbyggd förvaring. Gott om plats för större säng samt skrivbord. Fönster mot innergården.

Förråd
I dagsläget disponerar man ett vindsförråd men föreningen planerar att flytta dessa till källaren.

Garage
Föreningen har 27 garageplatser som medlemmarna har förtur till. Kostnaden är ca 1600 kr/mån. Föreningen uppskattar att det kan vara ca 3 månaders väntetid.
Adress
Roslagsgatan 60, 6tr, 113 54 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 602
Antal rum
3 + kök
Boarea
65.4 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.3686%
Månadsavgift
3 465 kr/mån Värme, vatten, Kabel-TV och bredband
Driftkostnad
13 395 kr/år
- Hushållsel
8 375 kr
- Försäkring
5 020 kr
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum, barnvagnsrum samt en innergård med utemöbler och grill.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkrum.
Namn
Brf Staren 8
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-0123
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns ej i dagsläget några planerade/beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2022-11-01)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar

2019 Renovering av fönster samt renovering av franska balkonger på framsidan av fastigheten. I fönster mot gården byttes tätningslister.
2019 Genomfördes en extra föreningsstämma där styrelsen gavs mandat från föreningen att genomföra försäljning av vinden.
2018 Två nya balkonger byggdes på våning fem och sex och togs i bruk till sommaren.
2017-2018 Garaget renoverades och 27 platser iordningsställdes. (fyra platser med laddstationer för elbilar färdigställdes 2018)
2017 Installation av nytt ventilationssystem till föreningens två lokaler.
2015 och 2016 Förnyades torkutrustningen i tvättstugan med torkskåp och ny torktumlare.
2015 Färdigställdes renovering av föreningens innergård.
2013 Nytt tätskikt på innergården.
2013 En föreningslokal har iordningsställts för användande vid övernattning eller mindre festligheter.
2012 Stambyte, alla vatten- och avloppsstammar byttes samt att samtliga lägenheter utrustades med nya badrum.
2009 Renovering av fasaden mot gatan och gård samt fönster i lägenheterna.

Planerade underhåll/renoveringar:
Ny hiss ska installeras under 2023 och samtidigt avser man att flytta ned vindsförråden till källaren.
2 nya vindslägenheter ska uppföras på befintlig vind. I samband med detta ska taket läggas om.
Parkering
Föreningen har garage i två plan med 27 garageplatser. Kostnaden för att hyra garageplats är 1600 kr/mån för medlemmar och 2200 kr/mån för externa personer. I dagsläget är det cirka 3 månaders kötid, medlemmar har förtur mot externa personer.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är ComHem. ComHems baspaket för TV, internet och telefoni ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Enligt föreningen accepteras delat ägande mellan par och även mellan föräldrar och barn. Vid andra ägarförhållanden gör föreningen utvärdering för varje ansökan.
Andel i föreningen
4.3686%
Övrigt
Föreningens energideklaration är utgången och arbetet med att ta fram en ny är påbörjad.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2009 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.

Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt, två lokaler upplåtna med hyresrätt samt ett garage med 27 parkeringsplatser. I lokalerna är en städfirma respektive produktutvecklingsbolag verksamma. Lokalerna inbringar ca 700 000 kr/år och p-platserna ca 469 200 kr/år.

Föreningen har lån om ca 21 765 500 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 14 608 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 3 590 731 kr.
Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll och ett stort utbud av caféer, trevliga uteserveringar samt grönområden. Området är mycket populärt tack vare dess närhet till såväl Stureplan som Odenplan. Härliga restauranger såsom Brasseri Balzac, Pom & Flora, Meno Male och Mahalo finns i kvarteren.

Sibirien är ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker såväl som närhet till grönska. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då en uppsjö av träningsanläggningar och flertalet löpspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd. Närliggande Brunnsviken bjuder på klippbad, utegym och kajakpaddling och Vanadislunden är kvarterets oas.

Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan och nyrenoverade ICA Nära i Roslagstull. Området bjuder på mycket goda kommunikationer inom 5-10 min avstånd i form av t-banor (röd och grön linje), bussar och pendeltåg- optimalt för både pendlaren och den ressugna.

Slutpris