Kungsholmsgatan 20A, 3tr

Visa alla bilder

Fantastisk sekelskiftestvåa med balkong på bästa adress!

**ACCEPTERAT PRIS** Ring för visning!** Med ett oslagbart läge finns denna smakfulla och trivsamma sekelskiftestvåa som stoltserar i sitt höga läge i gårdshuset. Stor och mysig balkong i söderläge ger sol hela dagen sommartid. Välkomna att uppleva en ljuvlig lägenhet som enklast kan beskrivas som ett sant drömhem. Med högt läge, stora fönster i fil, solig balkong och sobra färgsättningar. Bostaden har nyligen genomgått en omfattande renovering av alla ytskikt samt ett nytt exklusivt kök. Här kombineras det fina skicket med välbevarade originaldetaljer med såsom höga fönster, generös takhöjd och vackra snickerier. Bostaden har en social planlösning som bjuder in stora middagar och tillställningar. Detta är en lägenhet som kommer att älskas av den stilmedvetna som sätter högt värde på ett kompromisslöst läge. Lägg där till en välskött förening som äger marken. Varmt välkommen på visning av en bostad som måste upplevas! Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Adress
Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Antal rum
2 rum om 59 kvm
Accepterat pris
6 950 000 kr
Avgift
2 759 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Ansvarig mäklare
Beatrice Anderberg
HAN0FEEACA018F943F78A7EC012061EC0DF
Reg. Fastighetsmäklare 0709 66 60 39 Maila mig
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 20A, 3tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Ljuvlig sekelskiftestvåa med fönster i fil och en balkong belägen i söder som ger sol hela dagen sommartid. Detta är bostaden där vännerna vill samlas för middagar. Lägenheten håller ett mycket gott skick med sitt nyrenoverade och stilrena kök, vackra färgsättningar samt välbevarade originalattribut anno 1889. Ett hem man kan flytta rätt in i.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid platsbyggd hatthylla. Från hallen når man WC.

WC
Från hallen når man WC. Klinker på golv och målade väggar. Här finns toalett , spegel och handfat.

KÖK
Nyrenoverat och påkostat kök. Mycket goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor som går till tak. Gott om arbetsyta på arbetsbänk i kompositsten för den matlagningsglade och full maskinell utrustning bestående av spis, ugn, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med sobert färgsatta väggar. De stora fönsterna och pardörrar ut till balkongen ger ett fantastiskt ljusflöde. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en soffgrupp, mediamöbel, matplats för ca 8 personer samt mindre möblemang.

BALKONG
Solig balkong in mot gård i högt läge. Balkongen vetter mot söder och ger sol under hela dagen sommartid. Här ryms möblemang och planteringar.

SOVRUM
Harmoniskt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang såsom byråer och skrivbord. Sovrummet har mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg och i en större klädkammare. Från sovrummet når man bostadens badrum.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med golvvärme. Här finns dusch, handfat, handdukstork och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Adress
Kungsholmsgatan 20A, 3tr, 112 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0252
Antal rum
2 + kök
Boarea
59 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 4.25872%
Månadsavgift
2 759 kr/mån Värme, vatten och Kabel-TV (Obligatoriskt tillägg om 93 kr/mån för balkong)
Driftkostnad
5 688 kr/år
- Hushållsel
3 300 kr
- Försäkring
2 388 kr

Uppgifterna är uppskattade av nuvarande ägare. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsförråd, cykelförvaring i källare samt en gemensam innergård med utemöbler.

Den gemensamma tvättstugan finns i källaren.
Namn
Brf Pagen 2
Byggnadsår
1889
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-5843
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-11-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2021-2022 Värmen justerats i samtliga lägenheter
2018 Radonmätning.
2016 Ny takplåt.
2014 Stamspolning utförd.
1995 Byte stammar, el-stigare, fönster mm.
1991 Byggnaderna pålade och grundförstärkta.
1990 Vindslägenhet inredd.

Kommande renoveringar
Entré och hiss

För fastigheten finns en 10 årig underhållsplan, denna behöver uppdateras.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
4.25872%
Allmänt om föreningen

Fastigheten bebyggdes 1889 och föreningen förvärvade fastigheten 2005. Föreningen består av 23 st lägenheter och två lokaler. Lokalerna är hyresrätter och ger mycket goda intäkter till föreningen ca 987 280 kr.

Föreningen är äkta och äger marken.

Föreningen har lån om ca 16 800 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 9328 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1 776 877 kr.

Föreningen gjorde nyligen en extra amortering om 800 000 kr enligt ovan uppgifter. Avstämt med styrelsen 2022-11-07.
I mitten av Kungsholmens hjärta. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar eller Bulleboden, lunch på styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger runt hörnet.

Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag.

Direkt närhet till ett brett serviceutbud på handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan/Fleminggatan - en stor Ica Kvantum, SATS, systembolag och apotek. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.

Slutpris