Hallandsgatan 30, 2tr

Visa alla bilder

Ljus och öppen hörnlägenhet med ett fantastiskt kök och fritt samt högt läge

Med en unik och härlig planlösning, i Helgalundens lugna och färggranna bostadskvarter intill Söderpulsen finns denna fint renoverade lägenhet som erbjuder öppna sällskapsytor. Bostaden är ljus med sober färgsättning och erbjuder ett fritt och insynsskyddat läge. Fyra fönster med grönskande utsikt och himmelskontakt samt ett stort badrum med såväl tvättmaskin som badkar finns. Ett påkostat och nyrenoverat Marbodalkök med en generös matplats, fantastiska förvaringsmöjligheter och smakfulla färgval gör det lätt att trivas här. Ett lugnt och harmoniskt läge med närhet till Söders många grönområden, pulserande Götgatan och kort promenad till bland annat Nytorget. Välskött förening som äger marken och har dolda tillgångar i form av 2 hyresrätter samt en låg belåningsgrad om endast 3370 kr/kvm och en stark kassa.

Adress
Hallandsgatan 30, 2tr
Antal rum
3 rum om 80 kvm
Avgift
4 076 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Öppen och härlig hörnlägenhet med vackert ljusinsläpp Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Öppen och härlig hörnlägenhet med vackert ljusinsläpp
Påkostat kök och stor matplats Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Påkostat kök och stor matplats
Nyrenoverat i klassisk stil med sobra materialval Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Nyrenoverat i klassisk stil med sobra materialval
Goda arbetsytor och fullutrustat med stort kylskåp och dubbla frysar Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Goda arbetsytor och fullutrustat med stort kylskåp och dubbla frysar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Genomgående fiskbensparkett Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Genomgående fiskbensparkett
Grönskande och fritt läge Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Grönskande och fritt läge
Pardörrar mot sovrum 2 Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Pardörrar mot sovrum 2
Centralt men lugnt och idylliskt läge intill Helgalunden Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Centralt men lugnt och idylliskt läge intill Helgalunden
Platsbyggd sittbänk med matplats för många Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Platsbyggd sittbänk med matplats för många
Social och öppen planlösning Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Social och öppen planlösning
Vacker kalksten och gott om förvaring Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Vacker kalksten och gott om förvaring
Fullutrustat med moderna vitvaror Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Fullutrustat med moderna vitvaror
Vy mot soffhörna Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Vy mot soffhörna
Lätt att möblera Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Lätt att möblera
Ljust hörnläge med fönster i två väderstreck Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Ljust hörnläge med fönster i två väderstreck
Genomgående ljusmålade väggar Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Genomgående ljusmålade väggar
Fint speglade dörrar Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Fint speglade dörrar
Plats för att bygga en inbyggd hylla Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Plats för att bygga en inbyggd hylla
Stort sovrum Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Stort sovrum
Fantastiska förvaringsmöjligheter Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Fantastiska förvaringsmöjligheter
Rogivande färgsättning Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Rogivande färgsättning
Högt och fritt läge Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Högt och fritt läge
Tyst och insynsskyddat Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Tyst och insynsskyddat
Plats för arbetshörna Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Plats för arbetshörna
Pardörrar mot sovrum 2 Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Pardörrar mot sovrum 2
Rymligt sovrum med himmelskontakt Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Rymligt sovrum med himmelskontakt
Plats för säng, skrivbord och förvaring Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Plats för säng, skrivbord och förvaring
Genomgående fint skick Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Genomgående fint skick
Stort badrum med badkar och tvättmaskin Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Stort badrum med badkar och tvättmaskin
Våtrumsmatta, helkaklade väggar och stora ytor Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Våtrumsmatta, helkaklade väggar och stora ytor
Välkomnande hall med plats för avhängning Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Välkomnande hall med plats för avhängning
Välkomna på visning! Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Välkomna på visning!
Grönskande innergård Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Grönskande innergård
Grönskande innergård anlagd av trädgårdsmästare Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Grönskande innergård anlagd av trädgårdsmästare
Lugnt och trivsamt läge Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Lugnt och trivsamt läge
Helgalunden runt hörnet Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Helgalunden runt hörnet
Intill Allhelgonakyrkan, en av Stockholms få kyrkor som är byggda i trä Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Intill Allhelgonakyrkan, en av Stockholms få kyrkor som är byggda i trä
Rosenlundsparken direkt utanför porten för lata sommardagar Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Rosenlundsparken direkt utanför porten för lata sommardagar
Underbara sommarkvarter Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Underbara sommarkvarter
Blekingetäppans fina grönska Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Blekingetäppans fina grönska
Skrapan Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Skrapan
Några minuter till Årstaviken Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Några minuter till Årstaviken
Planritning Hallandsgatan 30, 2tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett ljust och högt hörnläge på lugn och enkelriktad gata finns denna moderna lägenhet med en härlig, vidsträckt utsikt mot mycket grönska och ett insynsskyddat läge. Både bostaden och läget är mycket barnvänligt med högsta tänkbara komfort. Harmoniska färgval, påkostat kök med exklusiva materialval gör tillsammans med de luftiga ytorna hemmet till en av Söders trevligaste treor. Bevarad tjugotalscharm med fina detaljer såsom fiskbensparkett och spegeldörrar kombineras med trendiga färger och stilsäkra toner.

Två rofyllda sovrum med möjlighet att sova med öppet fönster och bägge med plats för dubbelsäng, goda förvaringsutrymmen och ett luftigt badrum med badkar och tvättmaskin gör det enkelt att trivas här.

Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Söder har att erbjuda med närhet till flera dagis och skolor. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Skrapan samt Ringens Köpcentrum finns nära tillhands och Konsum ligger runt hörnet vilket gör närservicen till bästa tänkbara. Utmärkta kommunikationer med T-bana Medborgarplatsen och Skanstull samt pendeltågsstation Södra Station.

HALL
Välkomnande hall med fiskbensparkett , målade väggar och plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med originaldörr från byggnadsåret.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta, helkaklade väggar och badkar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handduksvärmare och tvättmaskin samt badrumsskåp med spegel.

VARDAGSRUM
Öppna och härliga sällskapsytor med nylagd fiskbensparkett, ljust målade väggar och nisch för att platsbygga en bokhylla. Plats för soffa, fåtöljer och TV-möbel. Öppet mot köket.

KÖK
Nyrenoverat och påkostat kök med fiskbensparkett, målade väggar och gott om förvaring bakom speglade luckor i klassisk stil i en varmgrå nyans. Köket har ytterst goda arbetsytor i rosfritt och kalksten samt toppmoderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, stort kylskåp, dubbla halvfrysar, induktionshäll, ugn och fläkt. Dubba fönster och matplats för ett stort sällskap med platsbyggd sittbänk med förvaring. Pardörrar in till sovrum 2.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Luftigt sovrum med fiskbensparkett, målade väggar, stor platsbyggd garderobsvägg med speglade dörrar och ett stort fönsterparti. Plats för en dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna.

SOVRUM 2/BARNRUM
Lättmöblerat sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och stort fönster. Plats för säng, förvaringsmöbel och skrivbord.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Adress
Hallandsgatan 30, 2tr, 118 57 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 33
Antal rum
3 + kök
Boarea
80 kvm (säljarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift
4 076 kr/mån Värme, vatten, bredband och TV
Driftkostnad
11 133 kr/år
- Hushållsel
7 632 kr
- Försäkring
3 501 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum, barnvagnsrum och gemensam gård med utemöbler, växter och grill.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Kniven
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-2384
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar (avstämt med styrelsen 2022-11-13)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar

Utfört underhåll:
2021 Nya tvättmaskiner, torkskåp och tumlare
2021 Stamspolning
2019 Renovering tvättstuga
2019 Renovering av taknocken
2018 Service av tvättstugan
2018 Byte armatur på entréplan
2018 Nytt portkodssystem
2016 Renovering fönster
2016 Plåtbläck gatufasad
2016 Renovering port
2016 Renovering balkongdörrar i trapphus
2016 Stamspolning
2016 Service tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
2015 Expansionskärl samt styrventiler
2013 Takterrasser mot gård
2011 Balkonger mot gård
2011 Fasadrenovering
2011 Plåtbläck gårdsfasad
2011 Målning yttertak
2003 Målning trapphus
2003 Plantering innergård
2002 Slipning marmorgolv
1993-1994 Tvättstuga
1993-1994 Hiss
1993-1994 Stambyte och badrum
1993-1994 Elstigar
1993-1994 Fönster
1993-1994 Yttertak
1993-1994 Inredning vindsvåning
1990 Fjärrvärme
1985 Soprum

Planerat underhåll:
Ommålning fönsterkarmar respektive yttertak 2022
Fjärrvärmeundercentralen fungerar bra men är gammal varför utbyte planeras och offerter ska tas in.

Brf Kniven följer underhållsplan upprättad 2015, vilken löpande uppdateras.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV genom Tele2 och bredband från Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel 10 %
Allmänt om föreningen
Brf Kniven är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Hallandsgatan 30 och Assessorsgatan 2. Här finns 32 lägenheter, varav 30 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen upplåter även en hyreslokal som används som ett kontor idag, som årligen inbringar ca 141 596 kr

Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken.

Föreningen har lån om 6 489 790 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3373 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 2 642 486 kr. (ÅR 2021)


För mer information se föreningens hemsida: http://brfkniven.bostadsratterna.se/
På Söder är du aldrig långt ifrån vare sig parker, större grönområden eller vatten. Här bor man intill Tjurbergsparken och Helgalunden, två lugna, lummiga grönområden med anor från 1600-talet, bara några kvarter från Götgatans puls. Området är färggrant med vackra fastigheter från 1920-talet och promenadavstånd till både Skanstull och Södra Station med tunnelbana, bussar och pendeltåg, samt till butiks- och restaurangtäta SoFo och Götgatsbacken. Det är heller inte långt till Årstavikens och Tantolundens promenad- och motionsvägar, samt badplatser och båtklubbar.

Slutpris