Bergsgatan 13, 1tr

Visa alla bilder

Välplanerad sekelskiftestrea med bästa tänkbara läge i skuldfri förening intill Kungsholmstorg

I en synnerligen välskött och trivsam fastighet från 1902 finns denna modernt renoverade och familjevänliga trea. Bostaden erbjuder en generös takhöjd om 3,30 meter och lättmöblerade rum. Tack vare trevliga planlösningen med fem stora fönster i fil har bostaden ett vackert ljusinsläpp. Det rymliga sällskapsrummet har dubbla fönster med speglade nischer och är mycket lättmöblerad. Det moderna och nyrenoverade köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket ger härliga umgängesytor. Två välplanerade sovrum och bekvämligheter såsom kombinerad tvättmaskin/torktumlare, golvvärme och badkar i badrummet gör vardagen enkel. Föreningen är skuldfri, äger marken och har en stark kassa om 1,67 Mkr. Välskött och tillgänglighetsanpassad fastighet med en modern hiss som rymmer dubbelvagn/rullstol, fräsch gemensam och bra tvättstuga samt sopnedkast i trapphus. Kungsholmens bästa läge med hela dess breda utbud av restauranger och folkliv samt enastående kommunikationsmöjligheter direkt utanför porten. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Adress
Bergsgatan 13, 1tr
Antal rum
3 rum om 63 kvm
Utgångspris/bud
6 795 000 kr
Avgift
2 029 kr/mån
Visningstider
Måndag 28/11 17:00 - 17:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Luftigt vardagsrum med dubbla fönster Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Luftigt vardagsrum med dubbla fönster
Mycket lättmöblerade ytor och 3,3 meter i takhöjd Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Mycket lättmöblerade ytor och 3,3 meter i takhöjd
Nyrenoverat kök i anslutning till vardagsrummet Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Nyrenoverat kök i anslutning till vardagsrummet
Delvis öppen planlösning Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Delvis öppen planlösning

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Genomgående fräscha ytskikt Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Genomgående fräscha ytskikt
Plats för stort matbord för upp till 8-10 personer Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Plats för stort matbord för upp till 8-10 personer
Speglade fönsternischer Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Speglade fönsternischer
Genomgående ljuspigmenterade golv Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Genomgående ljuspigmenterade golv
Bostaden har fem fantastiska fönster Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Bostaden har fem fantastiska fönster
Höga golvsocklar Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Höga golvsocklar
Gråmålade väggar och vita snickerier Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Gråmålade väggar och vita snickerier
Ett vackert hem som känns större än sina kvadratmeter Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Ett vackert hem som känns större än sina kvadratmeter
Takrosetter i alla rum Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Takrosetter i alla rum
Perfekt för sociala tillställningar Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Perfekt för sociala tillställningar
Harmonisk färgsättning Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Harmonisk färgsättning
Rum i fil Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Rum i fil
Snyggt kök med platsbyggd känsla Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Snyggt kök med platsbyggd känsla
Magiskt läge intill Rådhuset Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Magiskt läge intill Rådhuset
Plats för mindre matbord även i köket Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Plats för mindre matbord även i köket
Tåliga arbetsytor i Silestone Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Tåliga arbetsytor i Silestone
Klinkergolv i köket Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Klinkergolv i köket
Snyggt och praktiskt kök Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Snyggt och praktiskt kök
Vy mot vardagsrummet Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Vy mot vardagsrummet
Sovrum 1 Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Sovrum 1
Gott om förvaring i generös garderobsvägg Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Gott om förvaring i generös garderobsvägg
Djupt fönster med speglad fönsternisch Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Djupt fönster med speglad fönsternisch
Plats för säng, nattduksbord och skrivbord Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Plats för säng, nattduksbord och skrivbord
Sovrum 2 med ingång från såväl hallen som från köket Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Sovrum 2 med ingång från såväl hallen som från köket
Plats för dubbelsäng även här Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng även här
Skjutdörr mellan sovrum 2 och kök Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Skjutdörr mellan sovrum 2 och kök
Badrum med badkar och golvvärme Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Badrum med badkar och golvvärme
Kombinerad tvättmaskin med torktumlarfunktion Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Kombinerad tvättmaskin med torktumlarfunktion
Praktisk hall med plats för avhängning och förvaring Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Praktisk hall med plats för avhängning och förvaring
Pampigt trapphus med stor hiss med plats för dubbelvagn Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Pampigt trapphus med stor hiss med plats för dubbelvagn
Grönskande innergård Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Grönskande innergård
ICA, torgliv och närservice ett stenkast bort Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
ICA, torgliv och närservice ett stenkast bort
Trivsamma bostadskvarter kort promenad från City Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Trivsamma bostadskvarter kort promenad från City
Välskött fastighet med ett oslagbart läge Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Välskött fastighet med ett oslagbart läge
Intill Rådhusparken Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Intill Rådhusparken
Ett flertal trevliga caféer och restauranger i kvarteret Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Ett flertal trevliga caféer och restauranger i kvarteret
Välkommen till Nedre Kungsholmens generösa serviceutbud Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Välkommen till Nedre Kungsholmens generösa serviceutbud
Magiskt läge Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Magiskt läge
Kungsholmstorg - Hjärtat av Kungsholmen Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Kungsholmstorg - Hjärtat av Kungsholmen
Levande område med såväl nya som klassiska restauranger Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Levande område med såväl nya som klassiska restauranger
Närhet till Mälarpaviljongens open air barer och Rålambshovsparken Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Närhet till Mälarpaviljongens open air barer och Rålambshovsparken
Planritning Bergsgatan 13, 1tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med en av Kungsholmens bästa adresser finns denna extremt välplanerade trea som erbjuder rymliga och lättmöblerade ytor samt en fantastisk takhöjd om 3,30 meter. Bostaden kännetecknas av en magisk rymd och fint ljusinsläpp, tack vare via fem höga fönster får man in ett behagligt dagsljus och de lättmöblerade rummen får bostaden att kännas större än sina kvadratmeter. Såväl hall som sovrum erbjuder plats för förvaringsmöjligheter och det nyrenoverade köket ligger i anslutning till det härliga vardagsrummet.

Ett oslagbart läge med Rådhusparken utanför porten och Kungsholmstorg samt Norr Mälarstrands glittrande vatten runt hörnet. Välskött och skuldfri brf som dessutom äger marken. Stor hiss med plats för dubbelvagn/rullstol.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med ljusa trägolv, gråmålade väggar och gott om förvaring i hatthylla. Platsbyggda hyllplan med spotlights. Från hallen når man bostadens samtliga rum.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med ljusa trägolv, dubbla fönster med speglade nischer och gråmålade väggar. Fantastisk takhöjd om 3,30 meter, vacker takrosett och lättmöblerade ytor mer plats för soffa, fåtöljer och större matbord för upp till 8-10 personer. Delvis öppet mellan kök och vardagsrum.

Kök
Nyrenoverat kök med klinkergolv, gott om förvaring bakom måttanpassade, grå luckor och fullutrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll och varmluftsugn samt fläktskåp. Goda arbetsytor i Silestone.

Sovrum 2
Ljust och fint sovrum med ljusa trägolv, stort fönster med speglade nischer och gråmålade väggar. 3,30 i takhöjd, vacker takrosett och skjutdörr till köket samt dörr mot hallen. Rummet har plats för en dubbelsäng men används idag som barnkammare.

Sovrum 1
Rogivande sovrum med ljusa trägolv, fönster med speglade nischer och gråmålade väggar. 3,30 i takhöjd, vacker takrosett och gott om förvaring i garderober upp till tak. Plats för dubbelsäng och skrivbord.

Badrum
Stort och helkaklat badrum med
Mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och inkaklat badkar med glasvägg. Här finns en vägghängd WC, badrumsskåp, handfat, handdukshållare, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och badrumsspegel .

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Adress
Bergsgatan 13, 1tr, 112 23 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00007
Antal rum
3 + kök
Boarea
63 kvm (säljarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 5.6333%
Månadsavgift
2 029 kr/mån Värme och vatten
Driftkostnad
7 626 kr/år
- Hushållsel
5 500 kr
- Försäkring
2 126 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och en gemensam gård med utemöbler, grill, cykelställ under tak samt trevliga planteringar.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Vindruvan 15
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-1038
Föreningens ekonomi
Planerad avgiftshöjning om 10 % vid årsskiftet 2023.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Utföra renoveringar:
2022 Renovering av balkongdörrar som vetter mot föreningens innergård och ommålning av fönster mot gården.
2021 Ventilationsarbete
2020 Ny ytterdörr i ek till sidoentrén har installerats av Proloc under augusti månad.
2018 Renovering av föreningens gemensamma badrum i källaren. Ny belysning vid stora entrén.
2017 Stamspolning
2016 Renovering av ytskikt i källarutrymmen
2015 Byte av frekvensmodul i Hiss
2014 Byte av tak på gårdshuset
2012 Säkerhetsdörrar insatta
2012 Renovering av trapphus byte av el-ledningar i tak
2012 Renovering av innergård, nya plattor, växter och planteringslådor
2012 Målning av hiss
2010 Fasad, byte av fönster och renovering av balkonger
2010 Byte av tak på gathuset och installation av värmekabelanläggning i stuprör och vattenrännor på taket
2008 Stamspolning
2008 Ommålning av fönster mot gård
2008 Tätning av gårdsbjälklaget
2004 Målning av trapphuset
1981 V/A-stammar, elstigar, tak, trapphus, balkonger

Planerat underhåll:
-Stamspolning ska genomföras 24 november 2022.
-Föreningens styrelse diskuterar ommålning av trapphuset samt entréhallen till hissen och uppfräschning av hisschaktet längre fram, inga beslut är fattade i dagsläget.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Tele2 eller Open Universe (Fiber finns indraget till alla lägenheter, fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet via Open Universe. Open Universe levererar fiberanslutning. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten i de fall det inte redan är gjort. ComHem kan leverera bredband via befintligt kabeluttag i vardagsrummet.)
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande mellan makar/sambo/föräldrar/barn
Andel i föreningen
5.6333%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:

Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en kallmangel.

Föreningen har en trevlig innergård med stor grill (2020), utemöbler, planteringar och cykelställ under tak.

I källaren finns WC och dusch (renoverad 2018) samt ett barnvagnsrum.

Fastigheten har två entréer. Via den mindre entrén kommer besökare och boende direkt till stor hiss utan att behöva passera några trappsteg (handikapp- och barnvagnsvänligt). Hissen går ner (med nyckel) till källare och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Vindruvan 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 1 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 173 412 kr (ÅR 2021).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2007 och äger marken.

Föreningen har amorterat av hela sitt lån och är sedan hösten 2022 helt skuldfri, äger marken och har en stabil kassa om 1,67 Mkr.

Föreningen planerar en avgiftshöjning om 10% från och med januari 2023.
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.

Slutpris