Fleminggatan 21A, 4tr

Visa alla bilder

Sekelskiftestvåa högst upp i gårdshuset med balkong och kakelugn!

Ring för visning till ansvarig mäklare Beatrice Anderberg 0709-666039 . En fantastisk bostad tyst belägen mellan två gårdar med stor balkong, fungerande kakelugn, mycket charm och toppläge! Nu ges chansen till en sekelskiftestvåa belägen högst upp i huset med tyst gårdsläge och en stor balkong samt sociala sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Hemtrevlig bostad i gott skick där sobra färgsättningar möter bevarade originaldetaljer från sekelskiftet samt smarta lösningar med ypperliga förvaringsmöjligheter vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Lägenheten disponeras som en tvåa med stora fönster i fil. Oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för dig som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Inflyttningsklart skick, välskött förening och toppadress - varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas! Gör gärna en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Adress
Fleminggatan 21A, 4tr
Antal rum
2 rum om 61 kvm
Utgångspris / Bud
6 800 000 kr
Avgift
2 478 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Beatrice Anderberg
HAN0FEEACA018F943F78A7EC012061EC0DF
Reg. Fastighetsmäklare 0709 66 60 39 Maila mig
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
 Fleminggatan 21A, 4tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Välkomna till denna fantastiska tvåa högst upp i huset!

Bostaden erbjuder öppen planlösning, lättmöblerade ytor, tyst läge mellan två gårdar, en mysig balkong och en fungerande kakelugn. Bostaden har stora sociala ytor som bjuder in till umgänge och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i fil. Välbevarade originaldetaljer med speglade dörrar och fönsternischer, kakelugn, generös takhöjd och vackra furutiljor på golv.

Lägenheten ligger i hjärtat av Kungsholmen och här har man närhet till allt man kan önska sig, allt från mysiga frukostställen, restauranger, mataffärer och gym. Några få minuters promenad till city. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i stor klädkammare.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns WC, tvättställ med kommod, ett spegelskåp, handdukstork, en stor dusch och en tvättmaskin.

KÖK
Ljust kök med goda arbetsytor för den matlagningsglade. Gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och här ryms en större matgrupp för ca 8-10 personer.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med öppen planlösning till kök. Generöst ljusinsläpp från stort fönster och dubbeldörrar ut till den mysiga balkongen. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, matplats för större sällskap samt mindre möblemang.

BALKONG
Mysig balkong belägen in mot innergården. Balkongen är belägen i norr men har några soltimmar på morgonen sommartid samt några soltimmar under kvällen sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.

SOVRUM
Genom vackra pardörrar når man sovrummet som ligger in mot gård. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt möblemang för läshörna/kontor. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Den fungerande kakelugnen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader, här finns gott om yta för att sätta in fåtölj.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör två generösa vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Fleminggatan 21A, 4tr, 112 26 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr GÅ42
Antal rum
2 + kök
Boarea
61 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Andel i förening
2.42394%
Nettoskuldsättning
Ekonomiska förvaltaren kan ej tillhandahålla andel av årsavgift och därmed kan bostadsrättens andel av nettoskuld ej räknas ut.
Månadsavgift
2 478 kr/mån I angiven avgift ingår vatten.
Driftkostnad
19 156 kr/år
- Hushållsel
16 000 kr
- Försäkring
3 156 kr

I angiven driftkostnad beräknad för två personer ingår el ca 16.000kr/år (el + elnät) samt försäkring ca 3 156kr/år. Uppgifterna är uppskattade av nuvarande ägare. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.

Till lägenheten hör två vindsförråd om ca 6-7 kvm vardera.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med cykelställ, utemöbler och grill.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner och torktumlare.
Namn
Brf Åkermannen 34
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Direktverkande el
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-4332
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2022-12-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
RENOVERINGAR
1990 Stamrenovering av gårdshus (ca 1990)
2008 Hissrenovering
2008 Ny tvättstuga
2008 Takrenovering
2008 Stambyten gathuset
2011 Renovering av innergård
2011 Ventilationskontroll
2016 Målning och renovering av fönster i gathuset
2016 Renovering av takbryggor och räcken mm på gatu- och gårdshuset
2017 Installerat ny varmvattenberedare i gathuset
2017 Spolning av avloppsledningar i gathuset
2017 Takbesiktning och justering av brister i gatu- och gårdshuset
2017 OVK utförd och godkänd.
2019 Stamspolning i gathuset
2019 Utbyte av delar i hissmaskineriet
2020 Delar av hissmaskineriet har bytts ut (styrkort o dyl).
2020 Golvrenovering i gårdshusets källare
2021 Takarbeten (skorstensplattform mm ).
2021 Rivning av imkanal och omputsning fasad.
2021 Reparation av varmvattenbererade
2021 Brandtätning i källaren mellan brandceller.
2021-2022 Tak till cykelställ, murarbeten i källaren.
2022 Fönsterrenovering gårdshus.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen kan komma att installera fjärrvärme om medlemmarna röstar ja till det. Frågan utreds av en VVS-konsult och efter det ska offerter tas in som underlag för föreningen att ta beslut kring.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
ComHem/Tele 2
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Enligt ök med styrelsen
Allmänt om föreningen
Brf Åkermannen 34 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter varav 32 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som tillsammans med hyresrätten inbringar 628 350 kr/år till föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten år 2005 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 20 401 800 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 8171 lån/kvm. Föreningen har idag en kassa om ca 7 317 668 kr.
(Avstämt med styrelsen 2022-12-07).
I mitten av Kungsholmens hjärta. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar eller Bulleboden, lunch på styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger runt hörnet.

Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag.

Direkt närhet till ett brett serviceutbud på handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan/Fleminggatan - en stor Ica Kvantum, SATS, systembolag och apotek. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.

Slutpris