Rålambsvägen 27, 1tr

Visa alla bilder

Luftig tvåa med låg avgift, öppen planlösning med köksö och solig balkong

- LÅG AVGIFT OCH 1550 KR LÅN/KVM - SOLIG BALKONG - ÖPPEN PLANLÖSNING - GENOMGÅENDE FINT SKICK Perfekt planerad tvårummare med härliga sällskapsytor, stor köksö och många fönsterpartier. Direkt när man kliver in hallen slås man av hemmets rymd och dess genomgående fina skick samt de sobra materialvalen. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum kommer man kunna samla vänner och familj för härliga middagar. Festerna runt köksön kommer era nära och kära minnas för livet. Ytterst lättmöblerade ytor, mycket goda förvaringsmöjligheter och genomgående ljusa golv gör bostaden lätt att trivas i. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbordshörna samt mycket bra förvaring i flera garderober och stor klädkammare. Ett utmärkt boende för paret eller den kräsna singeln som önskar bo i lugna kvarter med närhet till såväl vatten och grönområden som till restauranger och kommunikationer. Stambytt och helkaklat badrum, säkerhetsdörr samt solig balkong! Låg avgift i en mycket välskött förening med låg belåningsgrad om endast 1550 kr/ kvm.

Adress
Rålambsvägen 27, 1tr
Antal rum
2 rum om 54 kvm
Avgift
1 960 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Välkomna till denna ljuvliga 2:a Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Välkomna till denna ljuvliga 2:a
Med stora fönsterpartier Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Med stora fönsterpartier
Solig balkong i sydvästligt läge Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Solig balkong i sydvästligt läge
öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fantastiskt kök (Kvik) med goda arbetsytor Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Fantastiskt kök (Kvik) med goda arbetsytor
Fullutrustat med köksö Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Fullutrustat med köksö
Modernt kök med unika detaljer Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Modernt kök med unika detaljer
Här kommer man vilja umgås med vänner och familj Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Här kommer man vilja umgås med vänner och familj
Generös takhöjd och fina ytskikt Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Generös takhöjd och fina ytskikt
Lätt att möblera Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Lätt att möblera
Vackra snickerier Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Vackra snickerier
Vy mot hallen Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Vy mot hallen
Funkisens fina linjer och vinklar Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Funkisens fina linjer och vinklar
Stor balkong Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Stor balkong
Eftermiddagssol Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Eftermiddagssol
Grönskande utsikt Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Grönskande utsikt
Perfekt plats att välkomna sommaren Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Perfekt plats att välkomna sommaren
Fyra stora fönsterpartier ger rikligt med ljus Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Fyra stora fönsterpartier ger rikligt med ljus
Vy mot sovrum Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Vy mot sovrum
Rymligt och rogivande sovrum Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Rymligt och rogivande sovrum
Plats för säng och nattduksbord Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Plats för säng och nattduksbord
Takrosett Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Takrosett
Fenomenala förvaringsmöjligheter Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Fenomenala förvaringsmöjligheter
Genomtänkt färgsättning Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Genomtänkt färgsättning
Hall med plats för förvaring Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Hall med plats för förvaring
Helkaklat badrum Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Helkaklat badrum
Stambytt 2008 Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Stambytt 2008
Välkomnande och nyrenoverad entré i originalstil Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Välkomnande och nyrenoverad entré i originalstil
Välskött fastighet med låg belåningsgrad Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Välskött fastighet med låg belåningsgrad
Runt hörnet finns apotek, postombud, systembolag samt en välsorterad matbutik Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Runt hörnet finns apotek, postombud, systembolag samt en välsorterad matbutik
Natursköna omgivningar med klippbad Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Natursköna omgivningar med klippbad
Perfekta kombinationen av stad och natur Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Perfekta kombinationen av stad och natur
Solstugan Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Solstugan
Planritning Rålambsvägen 27, 1tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Välkomna till denna fins och ytterst välplanerade tvåa med härlig balkong i soligt läge. Ljuvligt hem i genomgående mycket fint skick som erbjuder ett behagligt ljusinsläpp och har stor rymd tack vare generös takhöjd samt flera och stora fönsterpartier. Sällskapsrummet är luftigt och har lättmöblerade ytor i anslutning till köket och med plats för såväl en soffgrupp som fåtöljer samt matplats för många vänner runt den stora köksön. Med nyrenoverade ytskikt, ljusa golv och öppen planlösning mot det fullutrustade Kvikköket får man fantastiska sällskapsytor. Köksön förlänger arbetsytorna i köket och ger en härlig mingelplats. Den generösa balkongen nås från vardagsrummet och utgör under årets sommarmånader en naturlig plats för avkoppling. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för en dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna för den som önskar . Mycket bra förvaring med garderober, klädkammare, praktisk stång för ytterkläder i hallen och källarförråd. Stambytt fastighet med hiss.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med avhängningsmöjligheter och plat för skohylla. Fint stengolv i kalksten (Jura) och säkerhetsdörr.

BADRUM
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, WC, handfat med tvättkommod, spegel och handdusktork. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Luftigt sällskapsrum i öppen planlösning till köket. Stora fönster och glasad balkongdörr ger fint ljus. Nyrenoverade ytskikt och ljusa golv förhöjer känslan ytterligare. Här finns gott om plats för soffa med fåtöljer och TV-möbel. Balkongen har plats för utemöbler och planteringar och ligger i sydvästläge mot lummig grönska.

KÖK
Fullutrustat kök från Kvik med gott om förvaring i många skåp, lådor och köksö samt bra arbetsytor. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin och kyl/frys, ugn och spishäll samt fläkt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och passar perfekt för mingel och middagar.

SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med ljusa golv, målade väggar och stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna. Bra förvaring i garderobsvägg och i en stor klädkammare/ walk in closet.

FÖRRÅD
Källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse
Adress
Rålambsvägen 27, 1tr, 112 59 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1103
Antal rum
2 + kök
Boarea
54 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
1.88%
Andel av årsavgift
1.88%
Nettoskuldsättning
60 160 kr. (Lån minus kassa x andelstal)
Månadsavgift
1 960 kr/mån Värme, vatten och Kabel-TV
Driftkostnad
7 200 kr/år
- Hushållsel
4 400 kr
- Försäkring
2 800 kr
Till lägenheten hör två källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och cykelrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 5 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt torkrum.
Namn
Brf Signalpatrullen 8
Byggnadsår
1942-1944
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716460-2307
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsförändringar beslutade (avstämt med styrelsen 2023-01-13).
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Utförda:
2000 - 20 % av fönstren byttes till 3-glasfönster
2008 - Stambyte
2009 - Målning och tätning av alla fönster
2011 - Nya säkerhetsdörrar, Ny torktumlare, Renovering av garageportar, Nytt tak i entrén
2012 - Renovering av marmorgolv, Ny tvättmaskin, Kontroll och byte av en del av radiatorerna
2013 - Reparation av ventilationen, Installation av 2 st ståldörrar i källaren
2017 - Ombyggnad och utökning av tvättstugan
2018 - Byte av balkongdörrar och resterande 2-glasfönster till 3-glasfönster, Byte av en del radiatorer
2019 - Byte av ståldörrar i källaren, Renovering av två takterrasser (tätskikt och väggar), Renovering av en balkong (tätskikt och väggar), Renovering av två burspråk, Byte av en tvättmaskin
2020 - Renovering av två takterrasser (tätskikt och väggar)
Parkering
I fastigheten finns sex garage och sex parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Platserna fördelas i enlighet med en kölista. Det finns f n relativt gott om avgiftsbelagda parkeringsplatser på närliggande gator i området.

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Comhem. Basutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje bostadsrättshavare.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.

Det finns också tomtmark på både fram- och baksidan av huset, med gräsmatta och buskar.

Det finns även cykelrum, hobbyrum samt ett styrelserum.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten färdigställdes 1944 och föreningen övertog fastigheten 1994. Föreningen består av 33 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt som årligen inbringar ca 388 287 kr.

Föreningen har lån om ca 4 400 000 kr vilken ger en skuldsättningsgrad om 1549 lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1 200 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2023-01-13).
Lugnt toppläge på Kungsholmen med närhet till shopping, vatten och grönska. På Rålambsvägen bor du precis invid grönska och Mariebergs/Fredhälls mysiga badklippor och med lummiga Fredhällsparken en kort promenad bort. Här finns utomhustennisbana, plaskdamm för de små och härliga promenad- och löparspår. Badklipporna och närheten till även Kristinebergs badbryggor är en stor bonus under sommarmånaderna. Det finns mycket bra kommunikationer med tunnelbana samt buss och du kan snabbt ta dig till Fridhemsplan. Hornsbergs Strands fina strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger når du med ca 10 minuters promenad. I Marieberg har du även nära till en stor matvarubutik, systembolag, apotek och banker vid Västerbroplan som även är en knytpunkt för flertalet bussar. Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet ligger också bara en kort promenad bort. Mysigt läge med mycket natur men med stadens puls runt hörnet!

Slutpris