Norr mälarstrand 62

Visa alla bilder

Topprenoverad med skräddarsydda lösningar, hög finish och oslagbart läge

Lägenheten privatvisas, välkommen att ringa ansvarig fastighetsmäklare på 0709-671106 för att boka tid. Med snygga materialval, trendig färgsättning och genomgående toppskick finns denna öppna och luftiga 2:a som erbjuder högsta möjliga boendekomfort. Lägenheten är totalrenoverad 2017 och erbjuder öppen planlösning, tre stora fönster med grönskande utsikt och ytterst lättmöblerade ytor. Ett konceptuellt hem som garanterat kommer att älskas av den designintresserade och som trivs i vackra miljöer med skön atmosfär. Hemmet erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter i flera klädkammare samt en praktisk dressing room. Det fina köket har påkostade bänkskivor i marmor både vid diskbänken och på köksön som även har plats för barstolar. I anslutning till sällskapsytorna finns en platsbyggd matplats med läderklädda bänkar och plats för 6-8 sittande gäster. Lägg därtill ett fenomenalt läge på populära Norr Mälarstrand med Riddarfjärdens glittrande vatten utanför porten med omedelbar närhet till såväl Kungsholmstorg och dess serviceutbud som till kommunikationer så har ni en sann drömlägenhet där trivseln är lätt att finna. Välskött förening som äger marken, har goda lokalintäkter om ca 755 000/ år med en stark kassa om ca 3 Mkr.

Adress
Norr mälarstrand 62
Antal rum
2 rum om 59 kvm
utgångspris/ bud
5 950 000 kr
Avgift
3 172 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Köksö med plats för barstolar Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Köksö med plats för barstolar
Öppna och välkomnande sällskapsytor Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Öppna och välkomnande sällskapsytor
Exklusivt renoverad tvåa med karaktär Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Exklusivt renoverad tvåa med karaktär
Skräddarsydda lösningar av högsta klass Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Skräddarsydda lösningar av högsta klass

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fantastiskt läge intill Riddarfjärden Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Fantastiskt läge intill Riddarfjärden
Vitt kakel i tegelsättning ger bistrokänsla Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Vitt kakel i tegelsättning ger bistrokänsla
Vacker fiskbensparkett Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Vacker fiskbensparkett
Påkostade arbetsytor i Carrara Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Påkostade arbetsytor i Carrara
Vitvaror av högsta kvalitet Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Vitvaror av högsta kvalitet
Genomgående noga utvalda material Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Genomgående noga utvalda material
Djupa fönsternischer Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Djupa fönsternischer
Stora fönster mot grönskande förgård Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Stora fönster mot grönskande förgård
Stallfönster och skjutdörrar för en unik känsla Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Stallfönster och skjutdörrar för en unik känsla
Ljust målade ytskikt kontrasterar mot grå snickerier Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Ljust målade ytskikt kontrasterar mot grå snickerier
Perfekt plats att bjuda hem era vänner Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Perfekt plats att bjuda hem era vänner
Vy mot sovrum Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Vy mot sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Sovrum med plats för dubbelsäng
Rogivande och tyst läge Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Rogivande och tyst läge
Bo med lyxig hotellkänsla Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Bo med lyxig hotellkänsla
Dressing room för fashionistan Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Dressing room för fashionistan
Var sak har sin plats Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Var sak har sin plats
Tvättpelare och högsta komfort Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Tvättpelare och högsta komfort
Badrum med golvvärme Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Badrum med golvvärme
Tvättkommod, handdukstork och genomtänkt belysning Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Tvättkommod, handdukstork och genomtänkt belysning
Välkomnande och möblerbar hall med ljusinsläpp genom industrifönster Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Välkomnande och möblerbar hall med ljusinsläpp genom industrifönster
Ett fantastiskt första intryck Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Ett fantastiskt första intryck
Klädkammare i anslutning till hallen Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Klädkammare i anslutning till hallen
Vackert trapphus Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Vackert trapphus
Bevarad originalcharm Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Bevarad originalcharm
Välskött fastighet med första parkett mot vattnet Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Välskött fastighet med första parkett mot vattnet
Mysiga sommarpromenader välkomnar Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Mysiga sommarpromenader välkomnar
Sommarsköna Kungsholmen välkomnar Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Sommarsköna Kungsholmen välkomnar
Mälarpaviljongens härliga open air bar runt hörnet Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Mälarpaviljongens härliga open air bar runt hörnet
Planritning Norr mälarstrand 62
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med en av Kungsholmens bästa adresser finns denna fantastiska tvåa som erbjuder rymliga och lättmöblerade ytor samt ett genomgående gott skick. Bostaden kännetecknas av en lyxig hotellkänsla med genomgående hög finish och en komfort utöver det vanliga.

Lägenheten är renoverad till högsta standard. Påtaglig elegans med genomtänkta och skräddarsydda lösningar genomsyrar varenda detalj i hemmet. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och ger rymliga och mycket lättmöblerade sällskapsytor. Här finns matplats för 6-8 personer, yta för stor soffgrupp och TV. Det moderna köket är mycket välutrustat och perfekt för middagsbjudningen. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet och köksön.

Sovrummet är inbjudande med lugnande atmosfär och harmonisk färgsättning. En hög skjutdörr skiljer av sovrummet mot sällskapsytorna och har en anslutande walk-in-closet med platsbyggd förvaring och exklusiv inredning. Hotellkänsla, exklusiva material, genomgående genomtänkta detaljer och skräddarsydda lösningar gör bostaden helt unik.

Ett oslagbart läge med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten. Perfekt lägenhet för er med högt ställda krav på såväl läge och charm som på estetik och funktion.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med betonggolv, målade väggar och stor klädkammare för avhängning av ytterkläder. Ljusinläpp genom industrifönster.

TVÄTTRUM
Lyxigt och praktiskt tvättrum med egen golvbrunn och tvättpelare finns i anslutning till hallen.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med fiskbensparkett, målade väggar och dubbla fönster. Rummet är ytterst lättmöblerat med plats för såväl soffa som för TV-möbel och fåtöljer. Platsbyggda, läderklädda bänkar i matplatsen med industriglas finns i anslutning till sällskapsytorna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör lägenheten till platsen där vännerna vill umgås ofta. Läckra skjutdörrar med glaspartier skiljer av vardagsrummet mot såväl sovrummet som klädkammaren.

KÖK
Snyggt och praktiskt kök med gott om förvaring bakom grå luckor, påkostade arbetsytor i vacker Carraramarmor och en härlig köksö med plats för barstolar. Här finns moderna vitvaror i form av elspis med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM
Rogivande sovrum med fiskbensparkett. målade väggar och stort fönster. Här finns plats för en dubbelsäng och nattduksbord.

DRESSING ROOM
Lyxigt dressing room i anslutning till sovrummet med gott om plats för förvaring av parets alla kläder och skor.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse, säljaren är flexibel.
Adress
Norr mälarstrand 62, 112 35 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 280105001-0002
Antal rum
2 + kök
Boarea
59 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
2.28756%
Andel av årsavgift
2.28781%
Nettoskuldsättning
360 975 kr. (Lån minus kassa x andelstal)
Månadsavgift
3 172 kr/mån Värme och vatten
Driftkostnad
7 800 kr/år
- Hushållsel
5 450 kr
- Försäkring
2 350 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum och barnvagnsrum.

Den gemensamma tvättstugan nås genom källaren och består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Namn
Brf Jaktvarvet 7
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-4511
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-02-14)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2003 Hisskorg
2004 Stammar (spolning)
2005 Fönsterrenovering
2005 Trädgård (mot Polhemsgatan)
2007 Barnvagnsrum
2007 Tvättstuga
2008 Fasad- och balkongrenovering
2008 Glasparti mot Polhemsgatan
2012 Tak
2013/2014 Trapphus/Entrédörrar
2016 Installation av fibernät, ny tvättmaskin, ny takfläkt
2017 Målning av fönster och balkongräcken, ny tvättmaskin
2018 Byte och renovering av stammar i källare
2021 Omgjutning av balkonger mot norr Mälarstrand plan 1-6
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Bredband och TV - föreningen har avtal med ComHem samt fiber (Open Universe/Telenor) framdraget till samtliga lägenheter.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10 % ägarandel
Allmänt om föreningen
Brf Jaktvarvet 7 är en äkta förening och har 23 bostadslägenheter (samliga upplåtna som bostadsrätter) och 3 lokaler som årligen inbringar ca 754 798 kr.

Fastigheten byggdes 1931 och föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 18,3 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7391 kr lån/kvm samt en kassa om ca 3 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2023-02-14)
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.

Slutpris