Igeldammsgatan 38

Visa alla bilder

Underbar tvåa som rymmer allt och lite till!

Här bor du lugnt och ostört med insynsskyddat läge i omåttligt populära kvarter. Nu säljs ett trivsamt hem med generösa sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är modernt med stora arbetsytor och diskmaskin. Ett rofyllt sovrum som rymmer både dubbelsäng och nattduksbord. Dessutom finns rum för en hel vägg med garderober. Detta är ett hem för dig som vill kunna bjuda hem vänner på middag och där många får plats kring bordet. För dig som vill bo bekvämt och välplanerat men ändå med vackra spröjsade fönster och speglade dörrar. För dig som vill ha närhet till Fridhemsplan med all tänkbar service, bra kommunikationer och samtidigt ha Karlbergskanalen och dess grönskande promenadstråk alldeles runt knuten. Bostaden är i ett genomgående fint skick. Brf med välskött fastighet och god ekonomi och som äger marken. Välkommen till visning! Gör en intresseanmälan för att bli uppdaterad om objektet!

Adress
Igeldammsgatan 38
Antal rum
2 rum om 45 kvm
Utgångspris / Bud
4 200 000 kr
Avgift
2 724 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Sandra Frygelius
HAN30360AD7483E4E1195D3E2834E44259E
Reg. Fastighetsmäklare 0708285428 Maila mig
En bostad som andas rymd med många lättmöblerade ytor Igeldammsgatan 38
Förstora bild
En bostad som andas rymd med många lättmöblerade ytor
Härliga sociala ytor som bjuder in till umgänge Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Härliga sociala ytor som bjuder in till umgänge
Vy mot köket och hallen från vardagsrummet Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Vy mot köket och hallen från vardagsrummet
Här kan du underhålla middagsgästerna samtidigt som du bereder det sista inför middagen Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Här kan du underhålla middagsgästerna samtidigt som du bereder det sista inför middagen

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Vy från hallen mot vardagsrummet Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Vy från hallen mot vardagsrummet
Spröjsat fönster i insynsskyddat läge med fri utsikt Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Spröjsat fönster i insynsskyddat läge med fri utsikt
Köket ligger i öppen planlösning intill vardagsrummet Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Köket ligger i öppen planlösning intill vardagsrummet
Det röda teglet är framtaget och ger en rustikkaraktär Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Det röda teglet är framtaget och ger en rustikkaraktär
Diskmaskin för en bekväm vardag Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Diskmaskin för en bekväm vardag
Ljust målade väggar genomgående Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Ljust målade väggar genomgående
Fastigheten andas stram nyklassicism Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Fastigheten andas stram nyklassicism
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi som äger marken! Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi som äger marken!
Rymligt sovrum i insynskyddat läge mot lugn gata Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Rymligt sovrum i insynskyddat läge mot lugn gata
I sovrummet finns utrymme för god förvaring Igeldammsgatan 38
Förstora bild
I sovrummet finns utrymme för god förvaring
Här bor du i omåttligt populära kvarter med direkt anknytning till både puls och avkoppling Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Här bor du i omåttligt populära kvarter med direkt anknytning till både puls och avkoppling
Vy från hallen mot vardagsrum och sovrum Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Vy från hallen mot vardagsrum och sovrum
En rymlig hall med stor garderob och plats för byrå Igeldammsgatan 38
Förstora bild
En rymlig hall med stor garderob och plats för byrå
Helkaklat badrum Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Helkaklat badrum
Rymlig dusch med glasade väggar Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Rymlig dusch med glasade väggar
Välkommen in till Igeldammsgatan 38! Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Välkommen in till Igeldammsgatan 38!
Välskött fastighet med hiss Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Välskött fastighet med hiss
Fasad Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Fasad
Föreningens hus i suterräng. Lummiga omgivningar Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Föreningens hus i suterräng. Lummiga omgivningar
Promenadstråk runt knuten kring Karlbergskanalen Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Promenadstråk runt knuten kring Karlbergskanalen
Karlbergskanalen och Karlbergs slott på andra sidan Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Karlbergskanalen och Karlbergs slott på andra sidan
Västermalmsgallerian, Tunnelbana och buss 1,2 och 4 (mfl) några kvarter bort Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Västermalmsgallerian, Tunnelbana och buss 1,2 och 4 (mfl) några kvarter bort
Planritning Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
I lugnt och naturskönt läge mot vackra Karlbergskanalen finns denna charmerande bostad. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning, generösa sociala ytor och ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett modernt kök och helkaklat badrum ger en bekväm vardag samtidigt som de vackert bevarade 20-talsdetaljerna gör hemmet själfullt. Fönster i insynsfritt läge med vy mot grönskande omgivningar med vackra träd och fågelkvitter ger en rogivande känsla av att bo på landet mitt på Kungsholmen. En avskild oas, med närhet till både natur, vatten och stadens brus. På kort avstånd når du Kungsholms strand och mysiga promenadstråk längs vattnet. Hornsbergsstrand med bad och restauranger är inte heller långt bort samtidigt som Fridhemsplan med service och kommunikationer nås med 5 minuters promenad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnanade hall med ljust trägolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad. I hallen finns en rymlig garderobsvägg med gott om förvaring samt plats för en byrå och spegel. Från hallen når man de övriga rummen.

BADRUM
Helkaklat och modernt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar . WC, tvättkommod med förvaring och spegel på väggen. Rymlig dusch med glasade dörrar och handdukstork .

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med ljusa trägolv och sobert ljusmålade väggar och ett stort sprojsat fönster med fri utsikt och generöst med ljusinsläpp. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för soffa, TV-möbel och större matbord.

KÖK
I köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet finns gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spishäll, varmluftsugn och micro. Gott om arbetsytor för den matlagningsglada samt ljusa trägolv och målade väggar. Ovanför diskbänken är det röda teglet i väggen framtaget.

SOVRUM
Härligt sovrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och ett fint fönster med spröjs. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng, hel garderobsvägg och nattduksbord.
Adress
Igeldammsgatan 38, 112 49 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1006
Antal rum
2 + kök
Boarea
45 kvm (faktisk uppmätning)
Byggår
1930
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
1.9812%
Andel av årsavgift
2.83%
Nettoskuldsättning
185 764 kr.
Månadsavgift
2 724 kr/mån Obligatoriskt tillägg tillkommer om 139kr/mån för bredband
Driftkostnad
7 100 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
3 100 kr
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Namn
Brf Igeldammen 38
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-1679
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2003 - Fasadrenovering.
2009 - Rörstambyte.
2009 - Elstambyte.
2010 - Målning av tak.
2011 - Renovering av trapphus och hiss.
2012/2013 - Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2015 - Målning av fönster.
2015 - Uppförande av nya balkonger på vissa lägenheter mot gård (bekostades av medlemmarna själva).
2017/2018 - Stamspolning.
2018 - Målning av tak.
2018 - OVK, utförd och godkänd.
2018 - Utbyte av undercentral, fjärrvärme.
2018 - Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019 - Ny torktumlare till tvättstugan.
2020 - Fasadrenovering av fasad mot gatan
2020 - Uppfräschning av trapphus
2021 - OVK

Planerat underhåll:
Inget planerat underhåll (avstämt med styrelsen 20230314)
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) levereras av Ownit. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månaden tillkommer för bredband 100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på nedre botten. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Trevlig gård med grillplats och sittgrupper.

Cykelrum finns på nedre botten.
Allmänt om föreningen
Brf Igeldammen 38 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Isbrytaren 29 på Igeldammsgatan 38 i Stockholm. Föreningens fastighet uppfördes 1930 och föreningen förvärvade fastigheten år 2009.

I Brf Igeldammen 38 finns 36 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilken anses som en dold tillgång

Föreningen har en god ekonomi med lån om ca 7 246 000 kr (År 2021) vilket ger en skuld per kvadratmeter om ca 7 850 kr.
Föreningen har en kassa om ca 1 000 000 kr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning AB.
Optimalt läge! Här bor ni i levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. Runt knuten når man vackra Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs med vattnet. Njut av godaste glassen på glasscafét Fryst. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand som på några minuter tar dig till nya och populära strandpromenaden längs Hornsbergs strand med badbryggor och mysiga serveringar. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.

Slutpris