Sven Rinmans gata 3, 1tr

Visa alla bilder

Fantastisk 3,5a i toppskick med mälarutsikt och balkong!

-BALKONG & ÖPPEN SPIS -UTSIKT TILL RIDDARFJÄRDEN -MÖJLIG FYRA -TOPPSKICK MED TOPPLÄGE -FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK -VÄLSKÖTT FÖRENING Med ett oslagbart läge ett stenkast från Norr Mälarstrand finns denna underbara 3,5a (möjlig fyra) utsikt mot Riddarfjärden och med sina härliga rumssamband. Bostaden är genomgående och har ett fint ljusflöde med fönster åt båda håll som ger en härlig våningskänsla och gör den lätt att förälskas i. En härlig balkong belägen in mot innergård blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Bostaden disponeras idag med ett sovrum, matsal, vardagsrum ett nyrenoverat kök, ett förstklassigt badrum samt en gäst-wc. Välbevarade originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett, fungerande öppen spis, pardörrar, stora fönsterpartier och vackra takstuckaturer. Lägenheten har de senaste åren genomgått en smakfull renovering med noggrant utvalda materialval och lösningar med hjälp av en arkitekt. Detta är en familjevänlig och representativ lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den som trivs i vackra miljöer. Välskött förening som äger marken och har en låg belåning. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas! Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.

Adress
Sven Rinmans gata 3, 1tr
Antal rum
3.5 rum om 96 kvm
utgångspris
10 500 000 kr
Avgift
5 084 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Beatrice Anderberg
HAN0FEEACA018F943F78A7EC012061EC0DF
Reg. Fastighetsmäklare 0709 66 60 39 Maila mig
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
Pampig entré Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
Pampig entré
Välkommen in till Sven Rinmans Gata 3 Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
Välkommen in till Sven Rinmans Gata 3
Föreningens gård Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
Föreningens gård
Planlösning Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
Planlösning
Alternativ planlösning Sven Rinmans gata 3, 1tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
Planlösning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
Med ett högt och ljust läge intill Norr Mälarstrands glittrande vatten finns denna ljuvliga bostad som kombinerar originalcharm med hög komfort och i ett nyrenoverat skick med exklusiva materialval.

Härliga rumssamband gör att ytorna känns mycket luftiga. Bostaden kännetecknas, förutom av den äldre charmen också av dess mycket fina skick tack vare en noggrann renovering.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Platsbyggd hatthylla i originalutförande och klinkers med golvvärme.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finner man gästtoaletten. Klinker på golv (golvvärme) och halvkaklade väggar. Här finns en vägghängd wc samt ett handfat.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum i högklassigt utförande. Vackert marmorerat klinker på golv (golvvärme) och ljust kakel på väggar. Badrummet har ett stort duschutrymme med både duschvägg och takdusch, infällda rör ger en lyxig känsla. I badrummet finns även en stor kommod i mörkbetsad ek samt en vägghängd toalett. Tvättmaskin finns i klädkammaren intill badrummet.

KÖK
Stilrent kök från Uno form. Exklusiva matrialval och vitvaror. Gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Moderna vitvaror i form av gashäll från Italienska Ilve, ugn, mat och porslinsvärmare samt vinkyl från Mile, fläkt från Fjäråskupan, kyl/frys från Siemens och en toppmatad diskmaskin från Fisher&Paykel. Fint ljusflöde från stora fönster vid köksdel samt från matrum. I köket ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. Matplatsen i köket rymmer 3-4 personer.

MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar i mörkbetsad ek från Hantverksdesign.

MATSAL/SOVRUM
Matsalen når man antingen via serveringsgång eller via glasade pardörrar från inre hall. Matsalen ligger in mot gård. Matsalen rymmer en större matgrupp som bjuder in till trevliga middagar med vänner och familj. För den som önskar kan matsalen nyttjas som sovrum, matplats ryms i den inre hallen samt i vardagsrummet.

BALKONG
Mysig balkong med plats för utemöbler och planteringar. Balkongen är belägen i väst.

INRE HALL
Den inre hallen ligger mellan vardagsrum och matsal. De arkitektritade pardörrarna in till matsalen har skapats med omsorg och designen är inspirerad av den vackra takstuckaturen. Här finns det gott om yta att nyttja det som lounge-del, kontor eller bibliotek.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med vacker fisbensparkett, ljust målade väggar och med sitt stora fönsterparti. Från Vardagsrummet ser man ut över Riddarfjärden. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Den öppna spisen ger en ökad mysfaktor under årets kallare månader.
Adress
Sven Rinmans gata 3, 1tr, 112 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00008
Antal rum
3.5 + kök
Boarea
96 kvm (säljarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
5.68928%
Nettoskuldsättning
(Lån minus kassa x andelstal)
Månadsavgift
5 084 kr/mån Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för balkongavgift samt 175 kr/mån för bredband).
Driftkostnad
10 800 kr/år
- Hushållsel
4 800 kr
- Försäkring
4 800 kr
- Övrigt
1 200 kr

Posten övrigt avser gas.

Till lägenheten hör två källarförråd om ca 4 kvm vardera omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum samt en innergård med sittgrupper och planteringar.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.
Namn
Brf Gökungen nr 5
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-7433
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. Avstämt 2023-02-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Renoveringar
2022 Översyn av elinstallationer
2021Renovering/byte av samtliga fönster
2021 ÓVK-besiktning
2020 Nytt hissmaskineri
2020 Nytt gårdsbjälklag, Gårdsrenovering
2020 Nytt Cykelrum
2019 Reparation av fasad mot gatan
2019 Spolning av avloppsstammar
2017 Ventilation Åtgärdad
2017 Byte av elcentral mm
2016 Ny entré
2016 Renovering av hisskorg
2016 - 2017 Installation av fiber
2015 Fast monterad matta i entrén och hissen
2015 - 2016 Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2015 Ny torktumlare och ventilation i tvättstugan
2014 - 2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för fastigheten
2014 Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna
2014 OVK-besiktning
2014 - 2015 Omläggning av hela yttertake
2014 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2013 Planteringar framför entrén
2013 Bygge av 6 balkonger och 2 uteplatser
2013 Renovering av kungsbalkongen åt gården
2013 Ny sopanläggning
2010 Stambyte
2009 Reparation av rökkanaler
2009 Renovering av samtliga fönster

Pågående och planerade renoveringar/underhåll:
Underhåll/reparation av fönster är pågående (slutmöte efter slutbesiktning kvarstår)
Reparation av kungsbalkong mot gatan 2025-2028
Fasad mot gatan 2028-2033
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bahnhof, fiber via Bahnhof tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta 10 % ägarandel på den som är skriven på lägenheten.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; en trevlig innergård med utemöbler sommartid, cykel- och barnvagnsförråd samt en tvättstuga.
Övrigt
Föreningen har precis bytt nyckelsystem, köparen får kvittera till sig nycklarna.
Allmänt om föreningen
Brf Gökungen nr 5.

Fastigheten uppfördes 1931 och föreningen förvärvade huset 1984. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Sven Rinmans Gata 3.

Föreningen har en välskött ekonomi med en skuldsättning om
5 092kr/kvm. Föreningen har lån om ca 8 825 101 kr och likvida medel om ca 1 200 000 kr.

Föreningen amorterade ner en del av lånen under 2022 och lånet om 800 tkr bands om i höstas till 3,85 % och låst till 2024-09-30. (Avstämt med styrelsen 2023-02-01).


Ekonomisk förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.gokungennr5.bostadsratterna.se
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, välrenommerade restauranger med fantastiska uteserveringar (såsom restaurang Trattorian, Orangeriet, Pontonen & Mälarpaviljongen) samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. På Pontonjärgatan finns även Mamadou och Sthlm Tapas som lockar med exotiska smaker i mysiga lokaler som andas "kvarterskrog" i lyxigt utförande. I närheten finns även Rålambshovsparken som erbjuder löpning, utomhusträning, boule eller varför inte bara en härlig picknick med utsikt över Mälarens glittrande vatten. Tar man promenaden via Kungsholmstorg på hemvägen kommer man garanterat hem med en vacker fredagsbukett och en god flaska vin i handen. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city på endast en kvart.

Slutpris