Inedalsgatan 21, 4tr

Visa alla bilder

Fantastisk sekelskiftestvåa högt upp i huset med balkong och kakelugn!

Med ett oslagbart läge finns denna smakfulla och trivsamma sekelskiftestvåa med balkong som stoltserar i sitt höga och ljusa läge in mot öppen och grönskande gård. Från alla fönster har man himmelkontakt och ett härligt ljusflöde. Balkongen är belägen i sydväst och har sol från lunch - kväll sommartid. Välkomna att uppleva en ljuvlig lägenhet som enklast kan beskrivas som ett sant drömhem. Med högt läge, fungerande kakelugn, stora fönster, solig balkong och sobra färgsättningar. Bostaden håller ett mycket gott skick med ett snyggt kök, nyrenoverat duschrum med tvättmaskin samt sobra färgsättningar. Här kombineras det fina skicket med välbevarade originaldetaljer med såsom kakelugn, stora fönster, generös takhöjd om ca 3,05m och vackra snickerier. Bostaden har en social planlösning som bjuder in större middagar och tillställningar. Detta är en lägenhet som kommer att älskas av den stilmedvetna som sätter högt värde på ett kompromisslöst läge. Lägg där till en välskött förening som äger marken och har en låg belåning. Varmt välkommen på visning av en bostad som måste upplevas! Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Adress
Inedalsgatan 21, 4tr
Antal rum
2 rum om 58 kvm
Avgift
2 849 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Beatrice Anderberg
HAN0FEEACA018F943F78A7EC012061EC0DF
Reg. Fastighetsmäklare 0709 66 60 39 Maila mig
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
 Inedalsgatan 21, 4tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Ljuvlig sekelskiftestvåa i toppskick och ligger högt upp i huset in mot en av Stockholms vackraste gårdar. Detta är bostaden där vännerna vill samlas för middagar. Lägenheten håller ett mycket gott skick med sitt stilrena kök, sin fungerande kakelugn och vackra färgsättningar. Detta är ett hem man kan flytta rätt in i.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla. Från hallen når man WC och duschrum.

WC
Från hallen når man WC. Klinker på golv och målade väggar. Här finns toalett , spegel och handfat.

DUSCHRUM
Nyrenoverat i förstklassigt utförande. Duschrummet är helkaklat och har en dusch med glasvägg, handdukstork, golvvärme och en tvättmaskin.

KÖK
Stilrent kök i öppen planlösning till vardagsrum. Mycket goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor som går till tak. Gott om arbetsyta för den matlagningsglade och full maskinell utrustning bestående av spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns även ett original bevarat serveringsskåp med goda förvaringsutrymmen. Fint ljusflöde från stort fönster som vetter ut mot balkong och gård.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden lättmöblerad och bjuder in till större sociala tillställningar. Här ryms en större matplats för ca 6-10 personer, soffgrupp, fåtöljer samt mindre möblemang. Den fungerande kakelugnen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader. Generöst ljusinsläpp från helglasade pardörrar ut till balkongen.

BALKONG
Solig balkong in mot gård i högt läge. Balkongen ligger i sydväst och här har man sol från lunch - kväll sommartid. Här ryms möblemang och planteringar.

SOVRUM
Harmoniskt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang såsom byråer/skrivbord. Sovrummet har mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg.
Adress
Inedalsgatan 21, 4tr, 112 33 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 19
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
2.78526%
Nettoskuldsättning
(Lån minus kassa x andel av årsavgift)
Månadsavgift
2 849 kr/mån Värme, vatten basutbud tv (Obligatoriskt tillägg om 86 kr/mån för bredband samt 40 kr/mån för balkongtillägg).
Driftkostnad
6 816 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
2 816 kr
Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum och innergård med stor sittplats, pergola, grillar, flera bort och bänkar och cykelställ.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren på Kronobergsgatan och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Namn
Brf Roddaren 27
Byggnadsår
1908
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-8011
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2023-04-23).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021 - Stamspolning
2020 - Renovering av gård, fasadrenovering och takarbete.
2019 - Renoveringar av tvättstuga.
2019 - Avloppsarbete (relining avlopp mellan huskroppar på innergård).
2019 - Energideklaration.
2018 - Målning av trapphus, renovering av hiss
2018 - Tätningsarbete, målning trapphus, uppgradering/utbyte av gamla kablar och kopplingar i trapphus.
2018 - Tätningsarbete, avser husgrund båda byggnaderna.
2018 - Takarbeten.
2017 - OVK besiktning.
2017 - Avlägsnande av dagvattenbrunn på gården ersatt med ny brunn.
2017 - Installation av ny fjärrvärmecentral. Utbyte av stam och reglerventiler.
2016 - Montering av sockelplåtar invid balkonger, gäller lgh 21, 40 och 43.
2016 - VVS-arbeten, relining av ett rör i samband med vatteskada.
2016 - Elarbeten, reparation av belysning gård och trapphus.
2016 - Tvättstugan, reparation av torktumlare och tvättmaskin.
2015 - Renovering av portar.
2015 - Brandskyddskontroll.
2015 - Gruppanslutning för bredband ComHem.
2015 - VVS-arbeten Inedalsgatan, byte av stamrör.
2015 - Reparation av hiss, Inedalsgatan.
2014 - Utbyte av elcentraler i tvättstuga och servicerum.
2014 - Utbyte av torkaggregat med takfläkt och nytt torkskåp i tvättstugan.
2014 - Utbyte av reservdelar på fjärrvärmecentralen.
2013 - Besiktning av fjärrvärmecentralens prestanda.
2013 - Utbyte av trasig dagvattenbrunn.
2013 - Renovering av två duschrum.
2013 - Fasadrenovering Kronobergsgatan mot gården och gatan.
2013 - Montering av avrinningsrör invid balkonger.
2013 - Takomläggning, nya stuprör.
2012 - Renovering av fasadskador.
2012 - Utbyte av rörledningar till jord i trapphus och montering av armatur i trapphus.
2012 - Rörinspektion av huvudledningar för spillvatten.
2011 - Byte av avloppsstammar kök, byte i källare Kronobergsgatan.
2011 - Radonmätning, radonutredning, radonåtgärder.
2010 - Målning av tak.
2009 - Nya ytterdörrar med ådringsmålning.
2009 - Uppförande av 18 st balkonger mot gård.
2008 - Renovering av fönster.
2006 - Renovering av fönster.
2003 - Omläggning av tak.
2000 - Omputsning av fasad.

Stammarna är inte utbytta men föreningen har reviderat dem och de är i god kondition och avser inte göra ett fullskaligt stambyte.
Föreningen stamspolar regelbundet, senast 2021. Föreningen planerar en relining för stam under gården under 2023 och detta kan finansieras genom de likvida medel som föreningen har.

Föreningen har inga planer på ett elstambyte och genomförde 2018 en revidering av elen i fastigheten där fas 3 drogs in i de flesta lägenheter.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras av Tele2.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren på Kronobergsgatan, utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp, ett stort torkrum, en torktumlare samt en mangel.

Föreningen har en grönskande innergård med rabatter, pergola med vinrankor, träd, utemöbler samt grillmöjligheter.

Vidare finns även mindre föreningslokal för möten samt ett cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Roddaren 27 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Inedal 5 på adresserna Inedalsgatan 21 och Kronobergsgatan 26 i Stockholm.

Föreningens fastighet bebyggdes 1908 och består av gat- och gårdshus. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 1917.

Föreningen har lån om ca 3 500 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 707 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 600 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2023-04-24).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Här bor ni i levande kvarter med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker runt knuten. För att nämna några välkända så har ni den populära restaurangen AG i grannfastigheten, Bar Abrovinsch på Inedalsgatan som serverar goda drinkar, tilltugg och härlig stämning.
På några få minuter befinner du dig i Birkastan med Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara. Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 2 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris