Sysslomansgatan 1, 3tr

Visa alla bilder

Läcker hörnlägenhet med imponerande takhöjd om 3,5 meter och panoramafönster

- FANTASTISK TAKHÖJD OM 3,5 METER - HÖGSTA KOMFORT I COOL FASTIGHET - MÖJLIG 5:A MED LOFT - PANORAMAFÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK Med ett ljust hörnläge i det populära Posthuset finner ni denna trivsamma och luftiga 4,5:a om 109 kvm + loft om ca 6 kvm. Tack vare enorma fönsterpartier med himmelskontakt i två väderstreck och en generös takhöjd om ca 3,50 meter erbjuder bostaden en otrolig rymd. Öppen och social planlösning med ett luftigt kombinerat kök och vardagsrum gör hemmet perfekt för stora middagar med alla era vänner och familjemedlemmar. Bostaden erbjuder i dagsläget 3 sovrum men går att på ett enkelt sätt byggas om till en femma för den med behov av fler sovrum. Dessutom finns ett loft om ca 5 x 1,8 meter där man kan ha en dubbelsäng för övernattande gäster eller extraförvaring/lekutrymme. Ett fräscht badrum med dusch (plats för badkar) och tvättpelare samt utomordentliga förvaringsmöjligheter ger en bekväm vardag. De stora fönsterpartierna mot Fridhemsgatan är utrustade med markiser och utsikten mot grönskande omgivningar ger en unik frihetskänsla samt ett enastående ljusinsläpp. Här bor man i ett av Stockholms främsta nyproduktionsprojekt i ett K-märkt funkishus. Läget i hörnet Sysslomansgatan/Fridhemsgatan är lugnt och lummigt men med omedelbar närhet till kommunikationer och närservice. Här är Rålambshovsparkens grönska och Riddarfjärdens glittrande vatten i princip utanför porten. Längs med Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken har man utöver den vackra strandpromenaden även en rad populära uteserveringar. Går man Fridhemsgatan uppåt når man Fridhemsplan inom ett par minuters promenad och får där tillgång till utomordentliga kommunikationsmöjligheter med grön- och blå tunnelbanelinje samt en uppsjö av bussar. Här finns även ett generöst utbud av bra matvarubutiker, restauranger och caféer. Från Kungsholmen kan man promenera till stora delen av stan tack vare broar till både Vasastan, Södermalm, City och Bromma. Välkomna till stadsdelen där alla passar in!

Adress
Sysslomansgatan 1, 3tr
Antal rum
4 rum om 109 kvm
utgångspris/bud
10 950 000 kr
Avgift
4 916 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Öppna sällskapsytor Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Öppna sällskapsytor
Ljuset som din följeslagare Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Ljuset som din följeslagare
Djupa fönsternischer och panoramafönster Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Djupa fönsternischer och panoramafönster
Ca 3,5 meters takhöjd Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Ca 3,5 meters takhöjd

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Härliga ytor med social köksö Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Härliga ytor med social köksö
Magiska fönsterpartier med himmelskontakt Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Magiska fönsterpartier med himmelskontakt
Strålande ljusinsläpp Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp
Ljuvligt hörnläge Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Ljuvligt hörnläge
Stilrent med stramt formspråk Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Stilrent med stramt formspråk
Högsta tänkbara komfort Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Högsta tänkbara komfort
Mot Fridhemsgatan är fönstren utrustade med elektriska markiser Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Mot Fridhemsgatan är fönstren utrustade med elektriska markiser
Perfekt hem för stora middagar och fester Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Perfekt hem för stora middagar och fester
Goda arbetsytor Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Goda arbetsytor
Matplats för 8 personer Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Matplats för 8 personer
En rymd utöver det vanliga Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
En rymd utöver det vanliga
Vy mot sovrum 2 och 3 Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Vy mot sovrum 2 och 3
Möjlig 5:a för den som önskar fler sovrum Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Möjlig 5:a för den som önskar fler sovrum
Sovrum 1 går att dela upp i två Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Sovrum 1 går att dela upp i två
Fantastiska förvaringsmöjligheter Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Fantastiska förvaringsmöjligheter
Lättmöblerat och härligt hem Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Lättmöblerat och härligt hem
Ljusmålade väggar Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Ljusmålade väggar
Sovrum 2 Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Sovrum 2
Stort sovrum med garderober och plats för dubbelsäng även här Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Stort sovrum med garderober och plats för dubbelsäng även här
Grönskande utsikt Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Grönskande utsikt
Sovrum 3 med plats för säng och skrivbord Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Sovrum 3 med plats för säng och skrivbord
Vackra glaspartier Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Vackra glaspartier
Loft med plats för en dubbelmadrass Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Loft med plats för en dubbelmadrass
ca 5 x 1,8 meter Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
ca 5 x 1,8 meter
Vy uppifrån loftet Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Vy uppifrån loftet
Loftet är ovan badrum och hall Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Loftet är ovan badrum och hall
Stort badrum med golvvärme Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Stort badrum med golvvärme
Tvättpelare och möjlighet att dela upp i två Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Tvättpelare och möjlighet att dela upp i två
Stor hiss med plats för dubbelvagn Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Stor hiss med plats för dubbelvagn
Ståtlig fastighet inbäddad i grönska Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Ståtlig fastighet inbäddad i grönska
Arkitekt var Erik Lallerstedt som även ritat Posthuset vid Odenplan Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Arkitekt var Erik Lallerstedt som även ritat Posthuset vid Odenplan
Omgiven av parkliknande natur mitt i stan Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Omgiven av parkliknande natur mitt i stan
Nuvarande planlösning Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning 1 Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning 1
Alternativ planlösning 2 Sysslomansgatan 1, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning 2
Planritning
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning 1
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning 2
Med ett ljust hörnläge finns detta fantastiska hem som med sitt genomgående fina skick och höga komfort lämpar sig perfekt för familjen med högt ställda krav. Stora och luftiga sällskapsytor i öppen planlösning med gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler och barstolar vid köksön. Här har man plats för stora fester och sammankomster med många gäster. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger rikligt med ljus och utsikten mot de grönskande omgivningarna får en att njuta av varenda minut man tillbringar i denna bostad.

Bevarad originalcharm från byggnadsåret 1938 har på ett harmoniskt sätt sammanstrålat med modern och arkitektritad karaktär som Posthuset är känt för. Tre sovrum som kan indelas till fyra, ett praktiskt loft med plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter gör bostaden till den perfekta lägenheten för den stora familjen eller paret med högt ställda krav på spatiösa ytor. Badrummet erbjuder bekvämligheter såsom bl.a. tvättpelare, dusch och golvvärme . Stor hiss med plats för dubbelvagn, garage och utomhusparkering finns. Lägg därtill en imponerande takhöjd om ca 3,5 meter så har ni en svårslagen bostad att bo och trivas i många år framöver!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande och rymlig hal med parkettgolv, målade väggar och gott om förvaring bakom vita skjutdörrar. Säkerhetsdörr finns installerad.

Badrum
Fräscht och rymligt badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns dusch med duschvägg (plats för badkar) vägghängd WC, handfat med tvättkommod, handdukstork och badrumsskåp med spegel. En tvättpelare gör vardagen enkel.

Kök och vardagsrum
Stort rum med fantastisk takhöjd om ca 3,5 meter med två stora fönsterpartier i sydostligt läge med utsikt mot Fridhemsgatans trädkantade allé. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för stort matbord och soffhörna samt TV-möbel. Köket kommer från Claessonskök med moderna vitvaror i form av sidebyside kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro, induktionshäll och ugn i arbetshöjd. Köksö med förvaring och plats för tre barstolar. De härliga fönsterpartierna mot Fridhemsgatan är utrustade med elektriska markiser.

Sovrum1/ Master bedroom
Stort och svalt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna och fåtöljer samt erbjuder bra förvaring i en stor garderobsvägg med vita skjutdörrar. Mörkpigmenterade golv, ljusmålade väggar och magiska fönsterpartier. Rummet går att dela in i två för den som önskar disponera lägenheten som en femma.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med mörkpigmenterade golv, målade väggar och stora fönsterpartier. Även här finns det bra förvaring i en garderob med vita skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord.

Sovrum 3
Mysigt sovrum med mörkpigmenterade golv, målade väggar och stora fönsterpartier samt skjutdörr. Plats för säng och skrivbord.

Loft
Ovan badrum och hall finns en praktisk loft med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbel. Loftet är ca 5 meter långt och 1,8 brett med en sitthöjd om ca 1,1 meter.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde
Enligt överenskommelse.
Adress
Sysslomansgatan 1, 3tr, 112 41 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 331
Antal rum
4 + kök
Boarea
109 kvm (Enligt uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 8. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.98596%
Nettoskuldsättning
1 309 000 kr. Lån minus kassa x andel av årsavgift ÅR 22
Månadsavgift
4 916 kr/mån Värme, vatten och bredband
Driftkostnad
9 639 kr/år
- Hushållsel
6 339 kr
- Försäkring
3 300 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och cykelrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Namn
Brf Posthuset
Byggnadsår
1938(Ombyggnadsår 2006)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-5303
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-05-03)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Hela fastigheten totalrenoverades 2006 då bl.a följande renoveringar genomfördes:

Stambyte
Byte av elstigar
Trapphus
Nytt tak och huset utökades då med ytterligare ett våningsplan
3-glasfönster sattes in
Ny gemensam tvättstuga med ingång från Fridhemsgatan 9

Planerade renoveringar:
Föreningen ser över möjligheten att renovera fönsterkarmarna samt byta plåten på vissa balkonger.
Parkering
Det finns garage i fastigheten, 9 platser för bilar och 2 för MC. Priset per parkeringsplats i garage är 2750 kr/månad och MC-plats 700 kr/månad. Föreningen har också 8 platser för parkering utomhus för pris 1450kr/månad (2022-10-20). Samtliga parkeringsplatser har elladdstolpe. Parkeringsplatserna utomhus kommer att utökas med 5 nya platser, vilket troligtvis blir klart under sommaren 2023.

I dagsläget är det kö till samtliga platser.
TV/bredband
Stockholms stadsnät är leverantör av bredband och TV via fiber. Bredband ingår i avgiften till föreningen. Comhem är leverantör av Kabel-TV.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Posthuset är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal som är uthyrd till Posten AB som årligen inbringar ca 3 164 000 kr. Föreningen har även parkeringsplatser som årligen inbringar ca 383 000 kr. Fastigheten är K-märkt och genomgick en genomgripande renovering tidigt 2000-tal och stod färdigt år 2006 då huset omvandlades från kontorslokaler till lägenheter.

Fastigheten som ritades av Erik Lallerstedt byggdes på 1930-talet och varit kontor för posten samt nyttjats som skola fram till 2000-talets början. Detta var Oscar Properties allra första projekt. Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och äger marken. Lägenheterna i projektet kännetecknas av hög komfort, öppna planlösningar, stora industrifönster och generös takhöjd.

Föreningen har lån om ca 67,9 Mkr med en skuldsättningsgrad om 13 282 kr lån/kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 2,2 Mkr. Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2023-05-03.

De senaste åren har föreningen amorterat på lånen med 3 mkr Januari 2023 samt 3 mkr januari 2022.

Besök gärna föreningens hemsida på www.brfposthuset.se
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Fridhemsplan och både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 och 54.

Slutpris