Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris

Visa alla bilder

Ljuvlig trea på kanonläge i Aspudden! Välplanerad och genomgående med två bra sovrum mot gård!

Accepterat pris - visning nu på söndag alt kontakta mäklaren för visning! På centralt och härligt läge i grönskande Aspudden, finner du denna magiska trea! Ljus och genomgående planlösning, välplanerad med två bra sovrum mot lugn innergård och härligt ljusinsläpp genom stora spröjsade fönster. Varsamt renoverad med fina originaldetaljer från byggåret såsom vackra trägolv, spröjsade fönster och högt till tak. Kök och badrum är i gott skick och med all tänkbar utrustning som kombinerad tvätt-och torkmaskin samt diskmaskin. Här finns även bra förvaring i form av stor walk-in-closet och flera platsbyggda skåp och garderober. Stor och stabil förening med välskött fastighet och god ekonomi, som äger sin mark och med alla de större renoveringarna genomförda. Föreningens medlemmar har även tillgång till en stor ljuvlig inhägnad innergård - Aspuddens enda helt privata innergård, perfekt och populär för barnfamiljer. Föreningen har även cykel- och barnvagnsrum, flera tvättstugor och förråd samt övernattningslägenhet och ett mindre gym. Allt detta på ett underbart läge i Aspudden med närhet till grönområden och vatten som Svandammsparken, Trekanten, Örnbergsklipporna och Vinterviken samt ett stort utbud av restauranger, inredningsbutiker, caféer och blomsterbutiker precis runt hörnet. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd. Runt hörnet ligger Aspuddens centrum med tunnelbana och diverse service såsom livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, surdegsbageri/butik, bibliotek, skräddare, skomakare, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisör. Du har även ett härligt utbud av restauranger, barer och affärer i Midsommarkransen. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Här bor du fem minuter från söder och en kvart från stan samtidigt som du får en egen barnvänlig oas med närheten till flera grönområden och badplatser.

Adress
Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Antal rum
3 rum om 70 kvm
Accepterat pris/bud
6 400 000 kr
Avgift
3 727 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/10 11:30 - 12:15 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Ansvarig mäklare
Carolin Svensson
HAN371F6AD071114C1286DEC1E4D03D30AA
Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 22 Maila mig
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
 Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
HALL
Ljus och luftig hall med bra förvaring på hatthylla, platsbyggt skåp ovan dörren samt en stor walk-in-closet. Härifrån når du lägenhetens alla rum. Ljusa ytskikt och fina trägolv.

VARDAGSRUM
Rymligt och öppet vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök. Plats för såväl sällskapsdel som annan möblering. Ljusa ytskikt och fina trägolv (2015). Stort spröjsat fönster med fint ljusinsläpp.

KÖK
Fint renoverat kök (2015) med naturlig matplats invid fönstret. Gott om förvaring och arbetsytor. Full utrustat med kyl, frys, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Ljusa ytskikt och fina trägolv.

SOVRUM 1
Rejält sovrum med stort pröjsat fönster mot lugn innergård. Målade ytskikt och fina trägolv. Bra förvaring i flera garderober.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med stort spröjsat fönster, även detta mot innergård. Bra förvaringsutrymme. Ljusa ytskikt och fina trägolv.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum (2015). Badkar, WC, handfat med vit kommod, badrumsskåp med spegel, hyllor i ek, handdukstork samt tvätt- och torktumlare.

Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 2 rok, men disponeras idag som 3 rok.
Adress
Hägerstensvägen 132 - Accepterat pris, 126 49 HÄGERSTEN
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1402
Antal rum
3 + kök
Boarea
70 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.009478%
Månadsavgift
3 727 kr/mån inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg (obligatoriskt tillägg om 76 kr/mån för bredband)
Driftkostnad
6 100 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
2 100 kr
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden om cirka 10 kvm.

Föreningen har tre tvättstugor, varav den närmsta ligger på Lilla Aspuddsvägen 8, utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt två manglar.

Cykelförråd och barnvagnsrum finns i fastigheten.

Föreningen har en stor inhägnad innergård med nyinköpta utemöbler och grill.

Föreningens medlemmar har tillgång till en övernattningslägenhet som man kan hyra mot en kostnad om 200 kr/natt, utrustad med dusch, pentry och en våningssäng. I föreningen finns även ett gym (Erik Segersälls väg 7).
Namn
Brf Ljungspoven
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7923
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar en avgiftshöjning vid årsskiftet, dock ej bestämt hur mycket.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st varav 9 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
23 st
Renoveringar
2022 - Renovering av gården.
2020-2021 - Renovering av samtliga trapphus i föreningen.
2020 - Renoveringar av föreningens samtliga hissar.
2019-2020 - Installation av nytt passagesystem på samtliga portar i föreningen.
2019 - Fönsterrenovering/ommålning utsida, längs med Hägerstensvägen.
2019 - Ny ledbelysning i samtliga källar- och vindsutrymmen.
2018 - Byte av aggregat i lokalen på Erik Segersälls väg 9.
2018 - Renoveringar av två lokaler på Erik Segersälls väg 3 efter vattenskada (försäkringsärende).
2017 - Omläggning av taktegel på delar av fastigheten samt sett över taksäkerheten på alla tak i föreningen efter myndighetskrav.
2017 - Tvättstugorna på Lilla Aspuddsvägen 8 och Erik Segersälls väg 7– merparten av maskinerna har ersatts med nya och ytskikten har renoverats.
2016 - Ny högre grind har installerats mot Erik Segersälls väg och Aspudden centrum. Dörr med kodlås och grind med brandlås som kan öppnas för bil m.m. installerades. Två stora äldre almar som drabbats av almsjuka togs ned på innergården.
2015 - Stambyte genomfördes i föreningens samtliga fastigheter
2013 - Nya gårdsportar av trä inklusive kodlås.
2010 - Alla ytterkarmar på fönster målades. Bullerglas sattes in för alla boende mot Hägerstensvägen.
2009 - Ett fiber-fastighetsnät för internet installerades i fastigheten.
2004 - Renovering av gården enligt plan gjord av landskapsarkitekt boende i föreningen.
2003 - Nya portar av trä mot gatan. Målning av trapphus, cykelrum och källare.
2002 - Renovering av fasader och målning av tak.

Planerade renoveringar:
Taket ska renoveras inom de närmsta åren. Föreningen planerar även att bygga om den större lokal som tidigare har varit dagis i huset, till tre lägenheter som sedan ska upplåtas till försäljning.
Parkering
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem. Föreningen har nyligen installerat bredband (fibernät, Ownit) i samtliga lägenheter, 1000Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 76 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1628 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
698 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en stor inhägnad innergård med nyinköpta utemöbler och grill.
Andel i föreningen
0.009478%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor, varav den närmsta ligger på Lilla Aspuddsvägen 8, utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt två manglar. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i fastigheten. Föreningens medlemmar har tillgång till en övernattningslägenhet som man kan hyra mot en kostnad om 200 kr/natt, utrustad med dusch, pentry och en våningssäng. I föreningen finns även ett gym (Erik Segersälls väg 7).
Allmänt om föreningen
Brf Ljungspoven är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 114 stycken lägenheter, varav 105 med med bostadsrätt och 9 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 23 lokaler med hyresrätt. Föreningen består av fastigheten Ljungspoven 1-11 i Aspudden i Hägersten. Kvarteret avgränsas av Hägerstensvägen, Lilla Aspuddsvägen och Erik Segersälls väg.

Föreningen köpte fastigheten 2000-2003 och äger marken.

Föreningen har en god ekonomi och belåning enligt ÅR 2021 på 8 664 kr/kvm. Under 2021 har 3,5 miljoner amorterats på föreningens lån.
Att bo i Aspudden är att bo både stadsnära samt med närheten till strövområden och friluftsliv. På bara några minuter är man vid tunnelbanestationen som tar dig till Södermalm på fem minuter. Lika snabbt är man nere vid Mälaren och i Vintervikens natursköna omgivningar med trädgårdsförening, restaurang och kafé. Och Aspudden ligger bara en tunnelbanestation från Liljeholmen och den nybyggda gallerian med ett stort utbud av matbutiker, systembolag, apotek och flertalet klädbutiker. Vill man hellre in till stan är det en tunnelbaneresa på mindre än en kvart!

Själva namnet Aspudden kommer från ett litet torp som låg precis där Schlytersvägen går idag. Torpet hette Aspudden, men det är borta sedan mer än hundra år. Lilla torpet Aspudden hörde till Hägerstens Gård som byggdes i början av 1700-talet. Där bostadsrättsföreningen Aspudden Centrum ligger idag fanns tidigare två stora gårdar ganska nära varandra och de kallades Stora och lilla Aspudden.

Området har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. En station från Aspudden finner du Liljeholmen och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, kultur, restaurangutbud och umgänge.

På Hägerstensvägen finner du även Shell/7-Eleven som har öppet dygnet runt samt bibliotek med bra utbud av böcker, tidskrifter, ljudböcker, talböcker, cd-skivor och filmer. På Centrumgatan ligger en stor Ica nära som har ett brett sortiment samt öppet till klockan 23 för den som är nattuggla.

I närområdet finner du grönskande parker, mysiga caféer, kvartersbutiker och vackra sekelskiftesbyggnader. I Aspudden bor du bekvämt med närhet till natursköna grönområden, all tänkbar service, mysiga caféer, livsmedelsbutiker, apotek, småbutiker samt restauranger. I närheten ligger Vintervikens Trädgårdscafé som sommartid erbjuder matservering och temakvällar. I anslutning ligger även vackra kolonilotter samt företaget Winterviken som har café med uteservering, festvåning och konferenser.

På bekvämt promenadavstånd finns Mälaren där det finns fina promenadslingor, bad och fina klipphällar med kvällssol. Sjön Trekanten ligger även den på kort gångavstånd där det vintertid plogas för skridskoåkning. Aspuddsparken är ett populärt vattenhål för stora och små som gillar att titta olika djur. Här finns även minigolf och klätterställningar. På helgerna erbjuds ponnyridning och korvgrillning och vintertid fylls pulkabackarna av glada barn. På sommaren fylls plaskdammen för de små.
Här bor du med Aspuddens tunnelbanestation (röd linje) cirka 200 meter från porten. På cykel tar det cirka en kvart att rulla till heta Hornstull och Södermalm och Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter. Önskas en härlig båttur så är det relativt nära till SL:s båtlinje 89.

Slutpris