Brahegatan 12, 4 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig Östermalms-pärla, ett stenkast från Stureplan!

Välkommen till denna optimala etta på eftertraktat läge invid Östermalmstorg, Humlegården och Stureplan. Här bor ni ostört med samtliga fönster i högt, ljust läge mot den öppna gården. Tilltalande planlösning med separat sovalkov, fint kök med fönster samt fina sällskapsytor med plats för alla vänner. Ljusa ytskikt, fina trägolv och med stora höga fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Tilltagen takhöjd och härlig rymd. Ljust arbetskök med gott om arbetsyta, utrustat med kyl, frys, micro, spis, ugn och köksfläkt. Sovdel med plats för dubbelsäng och helkaklat stambytt badrum med tvättmaskin. En Östermalmspärla med gångavstånd till allt du kan önska så som restauranger, caféer, bagerier och shopping! Nära till grönområden vid Humlegården och Djurgården. Bra kommunikationer från Stureplan och Östermalmstorg. Stabil förening med god ekonomi och goda hyresintäkter! Varmt välkomna på visning!

Adress

Brahegatan 12, 4 tr

Antal rum

1 rum om 26 kvm

Utgångspris / Bud

3 100 000 kr

Avgift

1 245 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Carolin Svensson Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 22 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Luftig hall med plats för avhängning invid entré samt en stor garderob. Ljusa väggar och fint trägolv.

ALLRUM
Luftigt rum med tilltagna fönsterpartier, ljusa väggar och fint trägolv. Öppen planlösning mot bostadens kök skapar en social och trivsam atmosfär. Lättmöblerad yta för matplats, stor säng och annan inredning.

KÖK
Trevligt arbetskök med väl valda material och fint ljusinsläpp med fönster ovan diskbänk. Utrustat med kyl, frys, micro, spis, ugn och köksfläkt. Bra arbetsyta på ljus bänkskiva i trä. Ljusa väggar och klinkergolv.

SOVDEL
Stor sovdel med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och fint trägolv.

BADRUM
Helkaklat stambytt badrum som nås från hallen. Vitt kakel och klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, dusch, handdukstork, WC, handfat och spegelskåp med förvaring.

Adress

Brahegatan 12, 4 tr, 114 37 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 28

Antal rum

1 + kök

Boarea

26 kvm (Ekonomiska förvaltaren)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

1.91321%

Nettoskuldsättning

0 kr. Ek.förvaltare kan ej tillhandahålla andel av årsavgift och därmed kan andel av nettoskuld ej räknas ut.

Månadsavgift

1 245 kr/mån inkl värme, VA, fiberbredband

Driftkostnad

6 132 kr/år

- Hushållsel

2 640 kr

- Försäkring

3 492 kr

Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Namn

Brf Brahegatan 12 i Stockholm

Byggnadsår

1938(ombyggnadsår 2003)

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Bergvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769605-9349

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-01-20).

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

36 st

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2021 Tak
2021 Tvättstuga
2019 Balkonger
2016 Port och trapphusrenovering
2015 Ytskiktsrenovering i hiss
2013 Renovering av garage
2013 Upprustning av gårdsbjälklag
2012 Fasadrenovering
2012 Fönsterrenovering
2012 Nytt plåttak
2003 Trapphusrenovering
2003 Stambyte
2003 El-stigar

Föreningen planerar att flytta samtliga förråd till källaren samt även dra ner hissen till källarvåning. Finansiering klar, behöver ej uppta nya lån.

Parkering

Garage (blockuthyrd till Q-park), ger bra intäkter till föreningen.

Boendeparkering råder i området.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till tv och bredband via Tele2 och Ownit. Bredband (fiber) genom Ownit, ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minsta ägarandel 10%.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Fin innergård som nås via garaget. Garage (blockuthyrd till Q-park), ger bra intäkter till föreningen. Cykelförvaring i garage.

Allmänt om föreningen

Brf Brahegatan 12 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen köpte huset 2001 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren för att överlåtelseavgiften betalas. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Stadgar ÅR 2021 ED

På ett enastående läge med närhet till såväl Östermalmstorg som Stureplan och Humlegården. Vackra anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud för den kräsna. Alla sorters välrenommerade restauranger och caféer inom gångavstånd såsom Ecoist, Nyko Kitchen, Nybrogatan 38 och Östermalmshallen. Några kvarter bort finner du anrika Riche, Taverna Brillo och Sturehof runt Stureplan samt Broms och Lo Scudetto vid Karlaplan. För den shoppingglada ligger NK, trevliga Bibliotekstan och dess fashion district samt Sturegallerian inom räckhåll, här trängs designbutiker med både budgetkedjor och lyxmärken. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längs med Djurgårdskanalen är en riktig vitaminkick och varför inte avsluta rundan med en kaffe på Rosendals Trädgård. Ett område du aldrig kommer ha tråkigt i.

Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana och ett flertal innerstadsbussar.

Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Gamla stan och Norrmalm, Taxeområde 2: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.

Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.

Brahegatan 12, 4 tr

Ljuvlig Östermalms-pärla, ett stenkast från Stureplan!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?