Sankt Eriksgatan 24, 4 tr

Visa alla bilder

Social tvåa med balkong i soligt läge mot lugn innergård - garage i huset!

Med lugnt gårdsläge hittar ni denna otroligt välplanerade tvåa med underbart ljusflöde från stora fönsterpartier. Lägenheten har en rymlig balkong med sol stora delar av dagen och de härliga sociala ytorna rymmer både soffgrupp samt större matbord vilket bjuder in till middagar och umgänge med vännerna och familjen. Ljuvligt kök med gott om arbetsyta, perfekt för den matlagningsintresserade, stort sovrum med utrymme för arbetsplats för den som önskar och en underbar walk in closet. Välskött förening med flera hyresrätter kvar (dold tillgång), låga avgifter, låg belåning om endast 2 471 kr/kvm och med garage i huset. Här bor ni på ett eftertraktat läge med Kungsholmens hela utbud precis utanför porten. Detta är en lägenhet ni inte får missa!

Adress
Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Utgångspris / Bud
5 195 000 kr
Avgift
1 350 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 13:00 - 13:45 Välkommen på visning - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Måndag 29/11 17:30 - 18:00 Välkommen på visning - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
Vackra Norr Mälarstrand endast en kort promenad bort Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
Vackra Norr Mälarstrand endast en kort promenad bort
Mälarpaviljongen Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
Mälarpaviljongen
Västermalmsgallerian med allt du behöver inom fem minuter bort Sankt Eriksgatan 24, 4 tr
Förstora bild
Västermalmsgallerian med allt du behöver inom fem minuter bort
Planritning
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns en stor klädkammare med skjutdörrar som slukar det mesta. Ljusa ytskikt och vackert marmorgolv. Säkerhetsdörr.

KÖK
Hemmets hjärta och en given samlingspunkt i halvöppen planlösning mot sällskapsrummet, en dröm för den matlagningsintresserade. Gott om förvaring bakom skåp och lådor i vitt och gott om arbetsyta på bänk skiva i svart. Intill fönstret finns plats för större matbord för minst 6 personer. Maskinell utrustning består av spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och stort sällskapsrum med underbart fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Mycket lättmöblerat rum där större soffgrupp, tv-möbel samt förvaringsmöbel får plats. Ljusa ytskikt och trestavsparkett på golv. Härifrån nås lägenhetens balkong i sydost läge och sol stora delar av dagen. Rymlig balkong där både bord och stolar, loungemöbel samt planteringar och växter får plats. Trätrall på golv.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel samt arbetshörna för den som önskar. Precis som resterande delen av lägenheten vetter sovrummet in mot den lugna innergården. Idag ligger här en mysig heltäckningsmatta i beige kulör som även sträcker sig in i den underbara walk in closet. Lägenhetens inredda walk in closet ger fantastisk förvaring och här finns gott om plats för kläd- och skoförvaring samt smycken och väskor.

BADRUM
Fint renoverat stilrent badrum i vita och grå toner. Utrustad med vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegel med inbyggd belysning. Tvättmaskin, handdukstork, dusch med vägg i glas samt smarta inbyggda hyllor med belysning för skönhetsprodukter. Spotlights i tak och golvvärme.
Adress
Sankt Eriksgatan 24, 4 tr, 112 39 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 281-1261
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.24473%
Månadsavgift
1 350 kr/mån inkl. värme och VA
Driftkostnad
6 100 kr/år
- Hushållsel
3 800 kr
- Försäkring
2 300 kr

Driftkostnader är uppskattade siffror för två personer.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Lavetten 16
Byggnadsår
1984
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump frånluft (el)
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-8487
Föreningen äger marken?
Ja, marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2015-2016 - Renovering av innergården färdigställdes
2017 - Ny hiss installerades på Sankt Eriksgatan 22
2017 - Lokal byggdes om till fem bostadsrätter
2018 - Nya säkerhetsdörrar
2019 - Renovering av tvättstugan färdigställdes
2019 - Stamspolning genomfördes

Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen planerar under våren installera ett nytt passagesystem samt genomföra en tvättning av balkonger. Fasadrenovering samt ny hiss på Sankt Eriksgatan 24 har diskuterats men ligger några år framåt i tiden (kontrollerat med styrelsen 2021-11-19).
Parkering
Föreningen har ett tjugotal garageplatser i huset varav majoriteten varit uthyrda till medlemmar enligt separata kontrakt. Kostnad för dessa platser är 1 150 kr/mån och det är i dagsläget endast en kortare kö för att få en plats (kontrollerat med styrelsen 2021-11-19). Hissen i varje trapphuset går direkt ner till garaget.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem. Bredband levereras via ComHem eller valfri leverantör via öppet fiber från IP Only. Ingen av dessa tjänster ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
2.24473%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en underbar grönskande innergård som kan nyttjas av dessa medlemmar. Här finns bord och sittplatser samt pergola, grill och cykelställ under tak.

Den gemensamma tvättstugan ligger på innergården och bokas via en app. Här finns tre tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt en mangel.

Cykel- och barnvagnsrum finns i föreningens källare.
Allmänt om föreningen
Brf Lavetten 16 förvärvade fastigheten med adresserna Sankt Eriksgatan 22-24 år 2004. Föreningen har genomfört en så kallad 3D-ombildning, under 2020 blev allting klart och i och med detta klassas föreningen nu som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och 5 lägenheter med hyresrätt vilket är en mycket bra dold tillgång för föreningens ekonomi, dessa har tillsammans en total yta om 355 kvm. De har dessutom två lokaler med hyresrätt samt ett tjugotal parkeringsplatser i garage med kort kö i dagsläget. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-11-19).

Ekonomisk förvaltare är Nabo AB.

Läs gärna mer i Årsredovisning 2020 under fliken dokument eller på föreningens hemsida: http://www.brflavetten16.se/
Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och omedelbar närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Här bor du även nära till Kronobergsparkens underbara lugn och grönska, perfekt picknickplats eller för härliga promenader. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.