Olof Palmes Gata 16, 3tr

Visa alla bilder

Ljus och yteffektiv 3:a med rymlig balkong/uteplats mot Centralbadsparken!

I eftersökta kvarter, mitt i Stockholms City saluförs nu denna fantastiska trea med underbar balkong/uteplats som vetter ut mot Centralbadsparken. Möjlig 4:a; se alternativ planlösning. I högt läge, med genomgående planlösning erbjuds ett mycket unikt boende av vardagsrum och kök i öppen planlösning, två bra sovrum, stilrent renoverat badrum samt "walk in closet". Underbar balkong/uteplats mot föreningens rogivande innergård med Centralbadets vackra byggnad som tornar upp sig bakom grönskande parkområde. Otroligt bekvämt boende med rymlig hiss till samtliga plan, varmgarage och en underbar innergård som bjuder in till grillning och lek.

Adress
Olof Palmes Gata 16, 3tr
Antal rum
3 rum om 76 kvm
Utgångspris / Bud
6 995 000 kr
Avgift
3 544 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 15:15 - 16:00 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Planritning(ej skalenlig) Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Planritning(ej skalenlig)
Alternativ planlösning (ej skalenlig) Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning (ej skalenlig)
Varmgarage i huset Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Varmgarage i huset
Innergården på sommaren Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Innergården på sommaren
Innergården på sommaren Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Innergården på sommaren
 Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Centralbadsparken Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Centralbadsparken
Centralbadsparken Olof Palmes Gata 16, 3tr
Förstora bild
Centralbadsparken
Planritning
Förstora bild
Planritning(ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning (ej skalenlig)
Varmt välkomna till hjärtat av Stockholms innerstad. På Olof Palmes Gata 16 finner ni denna ljusa, genomgående trea. Lägenheten är belägen högt upp i fastigheten med utsikt mot Olof Palmes Gata samt mot rogivande innergård. Trots sitt otroligt centrala läge upplevs lägenheten mycket tyst, där innergårdens terrass ligger inramad av fastigheter vilka tillsammans tar bort allt storstadsbrus. Bostaden har en genomgående social planlösning med en härlig öppenhet mellan vardagsrum och kök. Tack vare god, genomtänkt planlösning bjuds på luftiga och lättmöblerbara ytor vilka bjuder in för stora sällskap i goda vänners lag. Lägenheten har varsamt renoverats i genomtänkta, smakfulla materialval där det ljusa köket med rymlig matplats kommer i fokus. Stilrent badrum där det är förberett för tvättmaskin. Två ordentliga sovrum samt en härlig "walk in closet".

Tack vare sitt centrala läge finns allt Stockholms City har att erbjuda strax runt husknuten, samtidigt som Centralbadet med sin vackra innergård bredvid bjuder på parkutsikt med lugn och ro!
Otroligt välskött förening(äkta) med flertalet lokaler som inbringar fina hyresintäkter. I fastigheten finns även ett varmgarage som du kan ta dig ner till via husets rymliga hiss. Här finns även en mycket fräsch och välutrustad tvättstuga samt en stor och härlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter sommartid.

Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Välkomnande hall med fin ekparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett snyggt och enhetligt intryck. Här finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.

KÖK
Stilrent renoverat kök (2014) med en öppen planlösning ut mot det luftiga vardagsrummet, vilket skapar härliga ytor för större middagsbjudningar och umgänge. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin (ny 2021), spishäll, inbyggnadsugn och mikro, utdragbar fläkt(2021) samt kyl och frys i full storlek(integrerade). Här finns gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Arbetsbänken är av kvartskomposit och bryter av fint mot de ljusa skåpsluckorna som är nylackerade. Stort fönsterparti som vetter ut mot föreningens trevliga innergård och Centralbadsparken.

BALKONG/UTEPLATS/TERRASS
Härlig möblerbar balkong med trätrall. Balkongen har ett högt, fritt läge mot den grönskande Centralbadetsparken. Balkongen ligger i nordväst med sol på eftermiddagen fram till sen kväll. (Sommartid). Här finns infravärme som förlänger säsongen.

SÄLLSKAPSRUM
Otroligt ljust och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Fint ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Rummet är lättmöblerat och här ryms större soffgrupp, TV-möbel, arbetshörna samt annat valfritt möblemang.

SOVRUM 1
Fint planerat sovrum med ingång till lägenhetens rymliga walk-in-closet. Rummet är väl tilltaget och här ryms dubbelsäng och sängbord samt annat valfritt möblemang. Stort fönsterparti som vetter ut mot Olof Palmes Gata.

SOVRUM 2
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti med utsikt mot balkongen/uteplatsen. Här finns även utrymme för att platsbygga garderober.

BADRUM
Rymlig och stilrent renoverat (2014) badrum med helkaklade väggar och vackert klinkergolv allt i sobra toner. Badrummet är utrustat med badkar på tassar, handdukstork, wc, handfat med tillhörande kommod och stor spegel. Allt är förberett för att sätta in tvättmaskin och torktumlare samt att det enkelt går att ta bort badkaret och göra en separat duschhörna.

ÖVRIGT
Lägenheten totalrenoverades 2014, samtliga ytskikt såsom väggar, golv och tak samt nytt badrum och kök. Lägenheten är utrustad med AC.
Adress
Olof Palmes Gata 16, 3tr, 111 37 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00025
Antal rum
3 + kök
Boarea
76 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.77%
Månadsavgift
3 544 kr/mån inkl. värme, VA, bredband samt kabel-TV
Driftkostnad
9 500 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
4 500 kr
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd.
Namn
Brf Islandet 14-16
Byggnadsår
1986
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-8609
Föreningens ekonomi
Ekonomin är god med stabila intäkter från hyreslokalerna. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-10-14).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt och ska omförhandlas 2026.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
58 st varav 12 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
12 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2021 - Filmning och analys av stammar
2020 - Renovering/byte av horisontella stammar i gatuplan
2018 - OVK genomförd.
2018 - Byte/renovering av hissar.
2016 - Byte av ytterdörrar för tre lokaler samt byte av föreningens tre yttre entrédörrar.
2015 - Målning av soprum.
2014 - VA stammar i bad & kök byttes i insidan av lägenheterna.
2013 - Underhåll av golv i soprum.
2012 - Målning av träpartier på fasad på loftgångar.
2012 - Två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstuga.
2011 - En ny torktumlare och ett nytt torkskåp i tvättstuga.
2009 - Byte av hisslinor.
2002 - Hissrenovering.
2002 - Värmeanläggning, fjärrvärme.

PLANERAT UNDERHÅLL
2021 Byte av undercentral
2022 ev 2023 Kontroll av ventilation
Annars löpande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2021-10-14).
Parkering
Garage på plan - 1, hiss ner till garaget.
18 platser och en lastplats för bil samt 2 platser för MC.
F.n ca 3000 kr/mån Till garageplatserna är det en kortare kö, men boende i föreningen har förtur. Intresseanmälan till styrelsen.
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad(www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Kabel-TV levereras genom Comhem och bredband via Bahnhof. Bredband samt basutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Andel i föreningen
1.77%
Andel av årsavgiften
1.76638%
Övrigt
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård med utsikt över vackra Centralbadet med sittgrupper sommartid och gran vintertid.

Barnvagnsrum, två cykelrum och soprum med sortering för lättare grovsopor.

Gemensam tvättstuga finns på bottenvåningen. Tvättstugan är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och en mangel.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Islandet 14-16 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Islandet 16 på adresserna Olof Palmes gata 14-16. Bostadsrättsföreningen registrerades 1992 och förvärvade fastigheten år 2000. Fastigheten består av ett flerbostadshus som byggdes 1986. Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2026.
Med sitt idealiska läge bor ni i hjärtat av Stockholms innerstad med närhet till allt ni kan önska. Olof Palmes gata är en mindre gata som sträcker sig från Norra Bantorget förbi Drottninggatan och fram till levande Sveavägen.

Tack vare sitt optimala läge finns allt ni kan önska strax runt husknuten. Området kantas av välkända och eftertraktade restauranger med mat från all världens hörn till caféer, bagerier, speceriaffärer och flertalet välsorterade matvarubutiker. För den träningsintresserade finns många stora gymkedjor att välja mellan, alla en kort promenad från porten. För den som önskar shopping finns citys alla butiker runt knuten där välkända Drottninggatan stoltserar med sitt rika utbud, till välkända gallerior som Åhlens City, Moodgallerian, NK, Gallerian samt Sturegallerian, samtliga inom kort promenadavstånd från bostaden.

För den kulturintresserade är detta läge optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus berikar området.

Då bostaden ligger mitt i city ges närhet till all stadens grönska. Exempel på natursköna promenadstråk är längs med Strandvägen och Djurgårdskanalen, över till Kungliga Djurgården. Ni kan även strosa genom city och bort mot Skärgårdsfärjorna nedanför Grand Hotell och vidare ut på Skeppsholmen. För den som önskar andra grönområden är Gärdesfälten och skogen bakom Kaknästornet väl värt ett besök, eller varför inte besöka Lill-Jansskogen med dess promenadstråk ända bort till Stockholms universitet, eller anrika Hagaparken med skridskoåkning om vintern och bad samt utomhustennis om sommaren, ja utbudet är stort för den naturintresserade. Med cirka 10-15 minuters promenad når ni även vackra Humlegården med Kungliga Biblioteket, Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden.

Närhet till kommunikationen är ypperlig med både buss och tunnelbana vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. Centralstationen finner ni några minuter bort, på väl behagligt avstånd för veckopendlare där ni når både tåg, flygbussar och Arlanda express.