Hökens gata 1, 2tr

Visa alla bilder
Ett hem med fantastiskt ljusflöde och modern planlösning Hökens gata 1, 2tr Njut av utsikten mot Götgatans puls från burspråket Hökens gata 1, 2tr  Hökens gata 1, 2tr

Drömhem precis invid Mosebacke; Högt läge, topprenoverat och låg avgift

Välkommen till denna trendiga och sociala tvåa och möjliga trea, på högt läge precis invid Mosebacke. Kombination av öppen planlösning, moderna materialval, gott om förvaring och låg avgift gör detta till ett drömhem för såväl singeln som paret. Hemmet bjuder på rofyllt sovrum mot gården, välutrustat kök, badrum med badkar samt tvättmaskin - och framförallt en renovering med stilrena naturmaterial. Planlösning som möjliggör konvertering till 3:a på bara dagars arbete för snickare. Blivande äkta förening med mycket stora lokalintäkter och låga avgifter.

Adress
Hökens gata 1, 2tr
Antal rum
2 rum om 60 kvm
Utgångspris / bud
4 995 000 kr
Avgift
1 134 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 13:00 - 14:00 Öppen visning! Varmt välkomna!
Måndag 20/9 17:45 - 18:15 Välkommen på omvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
Ett hem med fantastiskt ljusflöde och modern planlösning Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Ett hem med fantastiskt ljusflöde och modern planlösning
Njut av utsikten mot Götgatans puls från burspråket Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Njut av utsikten mot Götgatans puls från burspråket

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Platsgjutet golv i desingbetong Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Platsgjutet golv i desingbetong

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Ett rofyllt hem på högt läge över anrika kvarter Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Ett rofyllt hem på högt läge över anrika kvarter
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Köksluckor i massiv ek Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Köksluckor i massiv ek
Social öppen planlösning Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Social öppen planlösning
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Sovrum mot den tysta innergården Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Sovrum mot den tysta innergården
Fem fullstora garderober bakom dörrar i ek Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Fem fullstora garderober bakom dörrar i ek
Naturmaterialen är genomgående i hela bostaden Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Naturmaterialen är genomgående i hela bostaden
Platsbyggd bokhylla runt sängen Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Platsbyggd bokhylla runt sängen
Walk-in-closet i hallen Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Walk-in-closet i hallen
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Dolt bakom luckor finns kombimaskinen Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Dolt bakom luckor finns kombimaskinen
Balkonggången där man kan njuta av eftermiddagskaffet Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Balkonggången där man kan njuta av eftermiddagskaffet
Föreningens innergård Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Föreningens innergård
Stilfullt trapphus och hiss med påkostade detaljer Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Stilfullt trapphus och hiss med påkostade detaljer
Götgatsbacken med sitt gemytliga folkmyller Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Götgatsbacken med sitt gemytliga folkmyller
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Anrika Mosebacke, endast ett stenkast från hemmet Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Anrika Mosebacke, endast ett stenkast från hemmet
Planritning Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planlösning Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
Det här är hemmet för dig som uppskattar mingel, stora middagar, matlagning – allt på Södermalms mest centrala och pulserande läge. Hemmet är renoverat i sober modern stil och bjuder på stora sociala ytor med väl tilltaget vardagsrum, kök och matsal i öppen planlösning, rofyllt sovrum mot innergård, stort badrum med både badkar och tvättmaskin – tillsammans med både garderobsvägg och walk-in-closet, gott om förvaring i hall och badrum så är det här hemmet som har allt paret behöver.
Lägenheten planerades för att kunna byggas om till 3:a när den renoverades, så på bara dagars arbete kan snickare bygga till ett extra sovrum.

Läget kan inte bli bättre med Mosebacke precis runt knuten, Slussens alla kommunikationer och en bra matbutik direkt i huset. Med kort promenadavstånd till både Nytorget och Mariatorget har du det bästa Södermalm har att erbjuda direkt utanför porten.

HALL
Trevlig hall med två platsbyggda garderober och generös klädkammare med smarta förvaringslösningar. Golv i designbetong. Säkerhetsdörr.

BADRUM
Sobert badrum med vita väggar och mörk klinker på golv, stilrent inrett med platsbyggd förvaring och dold tvättmaskin. Gott om förvaring i kommod och spegelskåp. Utrustat med wc, dusch, badkar, kombimaskin, kommod och spegelskåp.

Walk-In-Closet
Stor garderob i anslutning till hallen med hyllor och klädstänger, ljus heltäckningsmatta och belysning.

SOVRUM
Harmoniskt och rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Gott om plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med fem fullstora garderober och extra förvaring i bokhylla. Ljus heltäckningsmatta och måttbeställda gardiner ger hotellkänsla.

SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med stort burspråk vilket skapar en härlig atmosfär och rymd och härlig utsikt mot både Mosebacke och Götgatans folkmyller. Den öppna planlösningen ger ett fantastiskt rum för mingel med familj och vänner – gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel och stort matbord invid fönstret. Det gjutna betonggolvet slitstarkt och ljudisolerande.

KÖK
Snyggt kök i sober stil, vita överskåpsluckor kombinerat med underskåpsluckor i massiv ek, måttbeställda slitstarka bänkskivor i rostfritt. 90 bred spishäll med 6 zoner, diskmaskin och side-by-side kyl gör att köket är fullt utrustat för den matlagningsintresserade.
Adress
Hökens gata 1, 2tr, 116 46 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1944
Antal rum
2 + kök
Boarea
60 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.02158%
Månadsavgift
1 134 kr/mån ink. värme, vatten, grundutbud och bredband
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
1 800 kr

Drift: El ca 300-400 kr/mån. Hemförsäkring ca 150 kr/mån.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm. På varje våningsplan finns det förråd för barnvagnar och cyklar.

Övrigt:
Andel av årsavgift framgår ej av föreningens information.
Namn
Brf Hökensgata 1
Byggnadsår
1984
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-3273
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
29 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2010 - Rengöring av växlarna i undercentralen.
2010 - Renovering av badrum hos hyresgäst.
2010 - Lagning av stuprör mot gården.
2010 - Motor för fjärrvärme utbytt.
2010 - Ny anläggning för hushållssopor.
2011 - Byte av vattenpump.
2011 - Spolning av avloppsrör.
2011 - Ny röklucka.
2011 - Nya möbler till gården.
2011 - Målning av dörrar.
2011 - Rengöring av ventilationssystem.
2012 - Nytt entréparti mot gatan.
2012 - Målning av fönster mot gatan.
2012 - Stuprör mot gatan har bytts ut.
2012 - Nya dörrpartier mot gårdarna.
2012 - Ny takvärmeanläggning.
2012 - Målning av tak.
2012 - Renovering av kök hos hyresgäst.
2012 - Nya avloppsrör i butikslokal.
2013 - Nya maskiner till tvättstugan.
2013 - Tätning av hängrännor.
2013 - Renovering av fastighetens elskåp.
2014 - Byte av hiss.
2014 - Målning och uppstyrning av allmänna utrymmen.
2014 - Installation av LED-belysning i trapphus och loftgångar.
2016 - Fastighetsbox.
2016 - Relining av avloppsrör.
2016 - Byte av avluftningsrör.
2019 - Reparation/byte av avloppsrör källare
2019 - Renovering tvättstuga
2020 - Byte av ventilationsanläggning
2020 - Nytt soprum (återvinning för grovsopor, glas, plast, m.m.)
2020 - Nytt låssystem med brickor till port och allmänna utrymmen. Digital tvättstugebokning.
2020 - Renovering av entré

PLANERAT UNDERHÅLL:
Föreningen planerar viss uppfräschning av gården.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband/telefoni/kabel-tv. Bredband 50 Mbit/s, telefoni (samtalskostnad tillkommer) och grundutbudet kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
3.02158%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Trevlig gård med grill och sittgrupper.

Det finns två stycken cykel-/barnvagnsrum att tillgå i entréplan.
Varje våningsplan har ytterligare ett cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Hökensgata 1 är en bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Urvädersklippan Större 20 på adresserna Götgatan 17-17A och Hökens gata 1 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1984 och föreningen förvärvade fastigheten år 2010. Huset innehåller 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningen har mycket bra ekonomi med stora lokalintäkter. Den dolda tillgången i de fyra hyresrätterna (318kvm) betingar ett värde om cirka 30mkr.

2018 startade styrelsen arbete med att konvertera butikens övre plan om ca 300 kvm till bostadsrätter för att bli klassad som äkta bostadsrättsförening - projektet är idag slutfört och föreningen deklarerar som äkta 2021.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo

Inga avgiftsändringar planerade.

Föreningen har en bra och information hemsida: http://brfhokensgata1.bostadsratterna.se/
Här bor ni i omedelbar närhet till Mosebacke och anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv, butiker, många restauranger och kommunikationer. För ro och natur så finner man många av Stockholms allra finaste promenadstråk med hänförande utsikt över Mälaren i närheten. Inte långt härifrån finns Medborgarplatsen med restauranger, saluhall, butiker och biograf. Ett stenkast bort finns Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje direkt utanför porten. Från Slussen utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!