Östgötagatan 68

Visa alla bilder
 Östgötagatan 68  Östgötagatan 68  Östgötagatan 68

Ljuvlig sekelskiftestvåa i Sofo! Mycket bra förening och låg avgift om 1244 kr!

Ljus och välplanerad sekelskiftestvåa med lättmöblerade ytor, genomgående fina trägolv och vackra sekelskiftesdetaljer. Härlig takhöjd om ca 3,30 meter, stora spröjsade fönster i två väderstreck med fint ljusinsläpp samt fräscht kök och badrum. Ett underbart boende med extremt låg avgift om 1 244 kr/mån, och närhet till kommunikationer, livsmedelsbutiker, restauranger och fina promenadstråk. Föreningen, som äger marken, är mycket välskött med goda lokalintäkter och väldigt god ekonomi - näst intill skuldfri och större renoveringar gjorda. Här bor du på bästa tänkbara läge med kommunikationer och all tänkbar service direkt utanför porten, dessutom belägen i hjärtat av SOFO med omedelbar närhet till Nytorgets heta puls och livfulla kvarter. Här bor du i en av de bästa föreningarna på Södermalm, en K-märkt samt omsorgsfullt förvaltad fastighet med låga avgifter. Huset ligger mitt på härliga Östgötagatan, endast ett par kvarter från grönskan i Vitabergsparken och lika nära till folklivet och restaurangerna på Skånegatan och Nytorget. Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och där finns det ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget och Koh Phangan på Skånegatan ligger väldigt nära. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picnic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje och innerstadsbussar hittar ni på ett behagligt avstånd.

Adress
Östgötagatan 68
Antal rum
2 rum om 54 kvm
Utgångspris / Bud
4 475 000 kr
Avgift
1 244 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 825 000 kr
Visa budhistorik
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
 Östgötagatan 68
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall som öppnar upp till lägenhetens alla rum. Plats för avhängning. Fin tapet på vägg och slipade vitbetsade trägolv.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för såväl sällskapsyta som matplats invid det vackra fönstret. Fint ljusinsläppgenom det fina välva fönstret med spröjs och vackra detaljer som djup fönsterbräda med fönsternischer och fönsterspeglar. Rymlig garderob skänker god förvaring. Ljusa väggar och slipade vitbetsade trägolv.

KÖK
Mysigt kök med vita skåpsluckor och plats för mindre matbord invid fönstret. Utrustat med gasspis, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin (2021). Ljusa väggar och slipade vitbetsade trägolv.

SOVRUM
Luftigt sovrum med stort fönster mot lugn gård och plats för såväl dubbelsäng som annan möblering. Ljusa väggar och slipade vitbetsade trägolv.

WC/DUSCH
Separat WC och duschrum som nås från hallen, helkaklade i vitt med mörkt klinkergolv.
Adress
Östgötagatan 68, 116 64 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 68/1002
Antal rum
2 + kök
Boarea
54 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0.5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.894%
Månadsavgift
1 244 kr/mån Inkl värme, vatten, grundutbud kabel-TV (obligatorisk bredbandskostnad tillkommer om 134 kr/mån)
Driftkostnad
6 468 kr/år
- Hushållsel
1 400 kr
- Försäkring
2 044 kr
- Övrigt
3 024 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 5 kvm med full takhöjd omgärdat av galler.

Kabel-TV levereras via Com Hem och ingår i avgiften. Fiber finns indraget via Ownit (100 Mbit) och en obligatorisk avgift om 134 kr läggs på månadsavgiften avseende detta.

Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård som sommartid möbleras med utemöbler och grill att låna. På gården finns även cykelparkering, barnvagnsförråd och soprum. Cykelrum finns i källaren. Via grannporten 66:an finns en ramp som gör att du enkelt tar cykeln/barnvagnen rakt ut på gatan.

Föreningen har även gemensamma vädringsbalkonger på varje våningsplan.

Föreningens två gemensamma tvättstugor ligger i källaren och renoverades 2021. Den ena är bokningsbar och den andra är till för spontantvätt (drop-in), båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Namn
Brf Tre uppgångar
Byggnadsår
1915(ombyggnadsår 1990)
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8563
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
Samtliga V/A-stammar är bytta mellan åren 1964 och år 2003. Stammarna är spolade och filmade utan anmärkning. I just denna lägenhet byttes stammar i kök och dusch 1998.
1997 Nya elstigare.
2005 Fasad mot gården renoverades.
2008-2009 Mekanisk frånluft, centrala fläktar på taket för att förbättra ventilationen.
2009 Fasad mot gatan renoverades.
2009 Fönsterrenovering mot gata.
2010 Stamspolning.
2013 Takrenovering.
2014 Säkerhetsdörrar installerades.
2015 OVK.
2015 Tolv balkonger byggdes in mot gård.
2015-2017 Trapphusrenovering.
2016 Ny torkutrustning installerades.
2018 Fiberbredband drogs in i fastigheten, leverantör Ownit.
2018 Fasadrenovering samt renovering av befintliga balkonger mot gatan.
2020 Stamspolning.
2021 Renovering och ommålning av tvättstugan. I samma entreprenad installerades LED-belysning med rörelsevakt i källargången och i tvättstugan.

Under hösten 2021 ska föreningen genomföra en ny OVK (senaste var med godkänt resultat). Föreningen följer en underhållsplan som revideras varje år.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem i dagsläget. Fiber finns indraget i huset och föreningen har tecknat avtal med Ownit som debiterar 134 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
1.894%
Övrigt
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. De är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. Det finns även en obokningsbar spontantvättstuga.

Föreningen har en gemensam, prunkande och mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. På innergården finns det även ett litet gårdshus för sophantering. I detta gårdshus finns även ett barnvagnsutrymme. Cykelrum i källaren och även förvaring för cyklar på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Tre Uppgångar är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Kolonnen 1 med adress Ringvägen 133 samt Östgötagatan 66 och 68. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även fyra hyresrättslokaler som hyrs ut till företag och ger ett fint tillskott om cirka 1 miljon per år till föreningen. Föreningen övertog fastigheten 1985 och är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Huset är K-märkt med grön klassificering (näst högsta graden). Detta innebär att fastigheten är särskilt värdefull från kulturhistorisk, historisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Marken innehas med äganderätt.

Föreningen är välskött och har en mycket god ekonomi, är nästintill skuldfri med en belåning om 560 000 kr, vilket är motsvarande 190 kr/kvm (enligt ÅR 2020). Avgiften sänktes jan 2021 med 10%.

Föreningen godkänner inte delat ägande.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen i egen regi.
Med ett boende på Östgötagatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Närhet till butiker, nöjen eller grönområden. Ringens centrum med matvarubutiker och kända butikskedjor ligger endast ett par minuter bort liksom Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken och Mosebacke. Önskar man istället botanisera i SoFo:s konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det lika nära till hands. Utöver det rika kulturutbudet erbjuder SoFo även en mängd olika restauranger, caféer och barer. Närheten till Vitabergsparken, Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv.

Ett stenkast från fastigheten ligger Nytorget med caféer, restauranger, butiker. I närheten, på Kocksgatan, finns också livsmedelsaffären Cajsa Warg som är specialiserade på bl a ekologiska livsmedel av hög kvalitet.
Utmärkta kommunikationer med tunnelbanan någon minut från porten och med flera innerstadsbussar i kvarteret. Skanstulls tunnelbana ligger 3 minuter bort, Södra station på 10-15 minuters promenadväg.
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Gamla stan och Norrmalm, Taxeområde 2: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering. Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.