Bjurholmsgatan 37, 2 tr

Visa alla bilder
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr  Bjurholmsgatan 37, 2 tr  Bjurholmsgatan 37, 2 tr

Perfekt planerad och social tvåa med stora fönster, vackra golv och högt i tak!

Med generös takhöjd, härliga sociala ytor och stora fönster som ger underbart ljusinsläpp är denna lägenhet något som måste upplevas. Lägenheten är ytterst välplanerad med kvadratmeterna på rätt ställen, ett fint renoverat kök med goda arbetsytor i öppen planlösning mot sällskapsrum gör denna bostad perfekt för umgänge och middagar med vänner och familj. Underbara detaljer som vackert plankgolv, takrosetter samt stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer. Ett högklassigt och smakfullt hem som vackert karaktäriseras av rofylldhet, ljusflöde och genomtänkta detaljer. Välskött förening som har flera hyresrätter kvar, äger marken och har en skuldsättning om endast 1 860 kr/kvm. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Antal rum
2 rum om 40 kvm
Utgångspris / Bud
3 495 000 kr
Avgift
2 037 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 17:30 - 18:00 Varmt välkommen - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud
3 700 000 kr
Visa budhistorik
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
 Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
Trevliga Bjurholmsplan utanför porten Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
Trevliga Bjurholmsplan utanför porten
Urban deli vid Nytorget några minuter bort Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget några minuter bort
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Bjurholmsgatan 37, 2 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Planritning
Förstora bild
Högt i tak, vackert renoverad, stora fönster samt genomgående fina detaljer som ljust plankgolv och takrosetter gör detta till en lägenhet som måste upplevas. Social och lättmöblerad där större matbord samt soffgrupp får plats. Synnerligen attraktivt läge med Sofo:s attraktiva utbud av restauranger, caféer och butiker utanför porten, Ringens köpcentrum över gatan och Årstavikens glittrande vatten och grönska på en kort promenad bort.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr samt gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen finns en stor klädkammare för ytterligare förvaring.

KÖK
Vackert och modernt kök där takhöjden nyttjas vilket ger mycket god förvaring i skåp och lådor. Fin arbetsbänk och stilrent vitt kakel pryder väggen mellan skåp och bänk. Maskinellt utrustning består av ugn, spishäll, köksfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och ljuvligt sällskapsrum med ljust målade väggar och vackra furutiljor på golv. Underbart ljusinsläpp från vackert fönster med spröjs som ger en otroligt fin atmosfär och rymd. Här ryms såväl soffgrupp och middagsbord för minst 4-6 personer som arbetshörna för den som önskar.

SOVRUM
Rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster. Här finns gott om plats för större säng samt förvaring. Garderob för klädförvaring finns.

BADRUM
Fint badrum med vitt kakel på väggar och klinker i marockansk stil på golv. Utrustad med vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegel samt dusch. Inbyggda hyllplan ger en fin detalj och plats för ytterligare förvaring.
Adress
Bjurholmsgatan 37, 2 tr, 116 63 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 023
Antal rum
2 + kök
Boarea
40 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.23657%
Månadsavgift
2 037 kr/mån inkl. VA, värme & kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarnas uppgifter för två personer.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Harven 48
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-6042
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1997 - byttes samtliga V/A-stammar.
2001 - lades taket om.
2006 - rustades fjärrvärmen upp.
2009 - renoverades fönster och fasaden mot gården.
2010 - spolades stammarna.
2011 - renoverades fönstren mot Bjurholmsgatan och Bjurholmsplan.
2011 - byttes elstigare.
2012 - renoverades hissen.
2013 - installerades värmeslingor på taket.
2014 - renoverades fastighetens kungsbalkonger.
2014 - installerades fiberbredband.
2015 - totalrenoverades trapphus och entré.
2021 - Byte av takfläktar.
2021 - Renovering av kungsbalkonger

Kommande/pågående underhåll:
Byggnation av två altaner på baksidan. Sopsug ska installeras.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Telia, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber från Stockholms Stadsnät, eget avtal tecknas med valfri internetleverantör.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
2.23657%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård där även cykelförvaring finns.

Tvättstuga är belägen i källaren och består av två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Harven 48 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter varav 39 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 112 452 kr (ÅR 2019).

Föreningen har en mycket god ekonomi med långfristiga skulder om ca 3,3 Mkr vilket ger en låg skuldsättningsgrad om 1860 kr/ kvm boyta. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken. Inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-06-08).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://brfharven48.se/
Läget är fenomenalt mellan Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen hittar man Falloumi med nyfriterad falafel och Shaka Shaka med fräscha bowls, Spanjoren El Clásico längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. På lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.