Bondegatan 13, 4 tr

Visa alla bilder
 Bondegatan 13, 4 tr  Bondegatan 13, 4 tr  Bondegatan 13, 4 tr

Högt upp i huset med genomgående planlösning, stora sociala ytor och högt i tak!

Näst högst upp finner ni denna underbara tvåa med fönster i två väderstreck, generösa sociala ytor samt härliga fönsterpartier som skapar ett underbart ljusflöde. Stora, luftiga rum som bjuder in till umgänge och middagar med vännerna, ljuvligt kök, rofyllt sovrum och fantastisk förvaring. Här bor ni i en stark förening med låg avgift och alla stora renoveringar bakom sig. Den attraktiva adressen har det bästa av båda världar - på lugn återvändsgata men samtidigt Södermalms puls inpå husknuten med Nytorgets enastående utbud samt kommunikationer och grönska precis intill. Välkommen till kvarter ni aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Bondegatan 13, 4 tr
Antal rum
2 rum om 56 kvm
Utgångspris / Bud
4 550 000 kr
Avgift
3 122 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Madeleine Peylow Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709-35 36 23 madeleine@innerstadsspecialisten.se
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Populära Nytorget 6 Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban deli runt hörnet Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Bondegatan 13, 4 tr
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning finns en klädkammare för ytterligare klädförvaring. Vackert plankgolv som löper vidare genom lägenheten.

KÖK
Klassiskt kök i svart och vitt med gott om förvaring i skåp och lådor. Gott om arbetsyta vilket gör köket perfekt för den matlagningsintresserade. Stänkskydd och bänkskiva i svart. Maskinell utrustning består av gasspis, elugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

MATRUM/ARBETSHÖRNA
I direkt anslutning till köket finns en perfekt plats för matbord för minst 6 personer i den inre hallen, som blir en härlig förlängning av sällskapsrummet. För den som önskar ha matbord i sällskapsrummet blir detta istället en självklar del för arbetshörna. Idag finns två större garderober med skjutdörrar som slukar det mesta.

SÄLLSKAPSRUM
Underbart och luftigt sällskapsrum med stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljus genom rummet. Här finns stort utrymme för både soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor samt matplats för minst 6 personer. Det vackra golvet och generösa takhöjden bidrar till den härliga atmosfären och gör detta till den självklara platsen att umgås på. Klädkammare finns även här för ytterligare förvaring eller varför inte som vitrinskåp.

SOVRUM
Rofyllt sovrum som vetter mot den skyddade gården vilken under sommartid blir en grönskande oas. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar. Vacker spröjsad spegeldörr släpper in härligt ljus till köket, generös takhöjd och vackra golv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker i grå ton på golv. Utrustad med wc, handfat med kommod och överhängande spegel, dusch med vikväggar i glas samt tvättmaskin. Golvvärme.
Adress
Bondegatan 13, 4 tr, 116 23 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 36
Antal rum
2 + kök
Boarea
56 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.2571%
Månadsavgift
3 122 kr/mån inkl. VA, värme & kabel-TV (grundutbud)
Driftkostnad
5 300 kr/år
- Hushållsel
2 700 kr
- Försäkring
2 600 kr

Driftkostnader är uppskattade siffror för två personer.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Bostaden står enligt föreningens information som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.

Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Bonden 13
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-3300
Föreningens ekonomi
Föreningen sänkte avgifterna 2019. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade (kontrollerat med styrelsen 2021-06-04).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2019 - OVK
2017 - Stamspolning
2017 - Uppfräschning av innergård
2017 - Underhåll i trapphus
2017 - Målning av tvättstugan
2016 - Nytt torkrum, ny tvättmaskin och nytt torkskåp
2016 - Filmning av rör på bottenvåning
2015/2016 - Trapphusrenovering
2014 - Fasadrenovering
2014 - Takrenovering
2014 - Fönsterrenovering
2014 - Postboxar och säkerhetsdörrar installerades
2014 - Underhåll av balkonger
2010 - Stambyte i kök och bad
2010 - Elstambyte
2010 - Renovering av tvättstuga

PLANERAT UNDERHÅLL
Styrelsen ser över föreningens outnyttjade ytor. Över 100 kvm krypgrund skulle eventuellt kunna nyttjas på ett bättre sett.
En ny underhållsplan har tagits fram under verksamhetsåret 20/21 och inget behov av större renoveringar finns i dagsläget. Inget av detta bedöms i dagsläget att på något vis påverka avgiften.
Parkering
Boendeparkering på gatan.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras av ComHem. Grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Under 2021/22 kommer fiber att dras till samtliga lägenheter med hjälp av Open Infra (ingen kostnad för boende). I samband med detta kommer Comhem kopplas bort och istället erbjuds basutbud av tv via fibernätet
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
2.2571%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på vinden. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

Trevlig innergård med sittgrupper och cykelställ.

Barnvagnsrum finns i entrén.
Allmänt om föreningen
Brf Bonden 13 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Timmermannen 29 på adress Bondegatan 13 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1932 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 2008. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Hyresrätten är en bra framtida dold tillgång och lokalerna ger goda intäkter och totalt ca 400 000 kr/år. Föreningen äger marken.

Föreningen har god ekonomi med allt de stora kostsamma renoveringarna genomförda under 2000-talet såsom stambyte, tak, fasad etc och trots det ligger belåning endast på ca 7 000 kr/kvm. Föreningen sänkte avgifterna med 5 % 2019. Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2021-06-04.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkännes.


Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp

För mer information se föreningens hemsida: http://bonden13.bostadsratterna.se/
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan är kvarterets hetaste tillskott med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Prisade pizzor serveras på Meno Male Renstiernasgata och Pazzi på Östgötagatan. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuder Gelato Caput Mundi äkta italiensk glass i intilliggande Axel Landquist park. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.