Bohusgatan 39

Visa alla bilder
 Bohusgatan 39  Bohusgatan 39  Bohusgatan 39

Välplanerad med underbart ljusflöde från stora fönster, garage i fastigheten!

I lugna och grönskande kvarter ligger denna socialt planerade bostad med öppen planlösning, underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier och luftiga ytor. Välplanerad yta med stort kök och härliga sällskapsytor, vilket bjuder in till umgänge och middagar med vänner och familj. Genomgående ljusa ytskikt och fina golv, två rymliga sovrum samt otroligt god förvaring genom klädkammare och garderober. Stor och mycket välskött förening med låg belåning om endast 413 kr/kvm, låga avgifter samt att de äger marken och har garage i fastigheten. Här bor ni ett stenkast från pulsen och nära naturen samt Nytorgets sköna atmosfär och Skanstulls breda utbud några minuter bort. Optimalt boende för er som uppskattar full bekvämlighet och funktion samtidigt som ni bor i kvarter där ingenting saknas. Varmt välkommen!

Adress
Bohusgatan 39
Antal rum
2.5 rum om 62 kvm
Utgångspris / Bud
4 295 000 kr
Avgift
2 073 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
 Bohusgatan 39
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Bohusgatan 39
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
Sommartid är detta parken att hänga i Bohusgatan 39
Förstora bild
Sommartid är detta parken att hänga i
Urban deli vid Nytorget några minuter bort Bohusgatan 39
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget några minuter bort
Teatern i Ringen centrum Bohusgatan 39
Förstora bild
Teatern i Ringen centrum
Planritning
Förstora bild
Charmig bostad med genomgående ljusa ytskikt och fina golv. Ytterst välplanerad yta med fin planlösning och stora, lättmöblerade rum. Generösa umgängesytor som inbjuder till umgänge och mysiga middagar med plats för stort matbord, soffgrupp samt arbetshörna eller förvaringsmöbler. Det större sovrummet rymmer stor dubbelsäng och har mycket bra förvaring samt stort fönsterparti, det mindre har plats för både säng och skrivbord. Området är som ett smörgåsbord av utbud med Skanstull runt hörnet, SoFo på andra sidan Ringvägen och Nytorget något kvarter bort, här kommer garanterat inget att saknas dig. Optimerat boende på bekvämt läge som måste upplevas!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen finns en mycket generös klädkammare som slukar det mesta. Ljusa ytskikt och säkerhetsdörr.

KÖK
En dröm för den matlagningsintresserade och i härlig öppen planlösning mot sällskapsrummet. Här finns otroligt god arbetsyta på bänkskiva i gjuten betong samt förvaring bakom skåpluckor i vitt. Fullt utrustad med spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även plats för ytterligare förvaring genom den byggda väggen mot sällskapsrummet.

SÄLLSKAPSRUM
Stort sällskapsrum med ett underbart ljusflöde från det stora fönsterpartiet med utsikt mot gårdens grönska. I öppen planlösning mot köket blir denna bostad mycket social, här får både soffgrupp och matbord för minst 6 personer plats samt förvaringsmöbel för den som önskar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt arbetshörna eller förvaringsmöbel. Garderobsväggen i ljuvligt grön ger utrymme åt alla dina kläder.

SORVUM
Sovrum med plats för större säng, sängbord och garderober. Detta rum kan även användas som arbetsrum om detta behövs.

BADRUM
Ljust badrum med kakel och klinker i vitt. Utrustad med wc, dusch med glasvägg, handfat med kommod och överhängande spegel samt skåp för förvaring.
Adress
Bohusgatan 39, 116 67 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2118-1-118-7
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
62 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0.5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.4683%
Månadsavgift
2 073 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) & bredband
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Driftkostnader är uppskattade siffror för två personer.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Namn
HSB:s Brf Masken i Stockholm
Byggnadsår
1964-1965
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4135
Föreningen äger marken?
Ja, marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
181 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2019/2020 - Fasadrenovering.
2019 - Byte av hissar, Bohusgatan 35 och Ringvägen 130. Gemensamt bredband till alla i föreningen inskaffades, installation av kameraövervakning i garage samt renovering av sprinklersystemet och underhåll undercentral.
2017/2018 - Besiktning av balkonger, dörrar och fönster och erforderliga reparationer av balkonger har utförts.
2017 - Hiss, Bohusgatan 37 och Ringvägen 126.
2017 - Norra gården mellan hus A och B har gjorts om.
2016 - Hiss, Bohusgatan 41.
2015 - Stamspolning
2014 - 2017 Takrenovering i samtliga huskroppar.

Kommande underhåll:
Föreningen planerar att renovera samtliga resterande hissar mellan 2021-2025. Stambyte/relining är under diskussion och planeras eventuellt ske någon gång mellan 2023-2027. Föreningen hoppas under 2021 kunna göra en stamspolning samt evaluering av stammarna (spolningen var planerad 2020 men i och med pandemin har detta fått skjutas upp för att kunna garantera access till samtliga lägenheter).
Parkering
Bostadsrättsföreningen Masken har 52 parkeringsplatser utomhus på gården och 156 parkeringsplatser i varmluftsgarage. I garaget finns även platser för motorcyklar. Både medlemmar och externa är välkomna att teckna kontrakt för garageplats. P-platserna på gården är enbart för medlemmar. Medlemmar har förtur i kön. Man får ha max 2 platser/lägenhet.

HSB sköter den administrativa hanteringen p-platserna. Det är därför till dem du ska vända dig om du exempelvis vill ställa dig i kö för en plats eller säga upp ditt avtal.
Kontakt till HSB Servicecenter:
Tel: 010- 442 11 00
E-POST: SERVICE.STOCKHOLM@HSB.SE

PRIS
Föreningen har beslutat att höja avgifterna för parkering, de nya priserna står inom parentes (kontrollerat med styrelsen 2021-05-06).
För medlemmar i Brf Masken:
P-plats i garage: 700 kr/månad (efter höjning: 900 kr/mån)
P-plats på gården: 300 kr/månad (efter höjning: 400 kr/mån)
MC-plats i garage: 200 kr/månad (efter höjning: 250 kr/mån)
Storplats i garage: 900 kr/månad (efter höjning: 1 100 kr/mån)
Den som har en P-plats på gården kan tvätta bilen i garaget för en kostnad av 300 kr/år och kvitterar ut en garagenyckel som kostar ca 400 kr.
Avtalen är tremånadersavtal, det vill säga tre månaders uppsägningstid och tre månaders automatisk förlängning om ingen uppsägning sker.
TV/bredband
Bredband levereras via fiber från Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit, denna tjänst ingår i avgiften. Brf Masken har ett avtal med ComHem för kabel-TV som innebär att alla lägenheter har ett grundutbud av kanaler från ComHem direkt via antennuttaget.
Överlåtelseavgift
1666 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
714 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande. Max 3 ägare och minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
0.4683%
Andel av årsavgiften
0.4683%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har 6 st tvättstugor, en i varje uppgång. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupper, sandlåda, cykelställ, planteringar och bärbuskar.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje uppgång.

Kommande gemensamma utrymmen: Nyckelbyte sker till Iloq överallt och då finns möjligheten att iordningställa hobbyrum i Bohusgatan 35-37 samt gym i Bohusgatan 39-41.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Masken i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Masken 50 på adresserna Bohusgatan 31-41 och Ringvägen 118-132 i Stockholm. Föreningen bildades 1959 och övertogs av bostadsrättshavarna 1971. Föreningen upplåter 181 lägenheter med bostadsrätt, 6 lokaler med hyresrätt och ett garage bestående av 156 platser samt 52 parkeringsplatser på gården, det finns även garageplatser för motorcyklar. Föreningen har mycket god ekonomi och en belåning om endast 413 kr/kvm, stora intäkter samt att de äger marken. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10% från 1 juli 2021 (kontrollerat med styrelsen 2021-05-06).

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.brfmasken.se/
Invid Blecktornsområdet bor du inbäddad i grönska. Här råder lugnet samtidigt som Söders puls finns nära när man vill ha den, både Nytorget och Skanstull nås på några minuter. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen hittar man Falloumi med god, nyfriterad falafel och bra häng på populära Bleck, Spanjoren El Clásico längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak, bl.a. Adam & Albins goda Raamen och The Plant; Sveriges första helt ekologiska och veganska fastfood-restaurang. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken samt Stora- och Lilla Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.