Kocksgatan 60B, 2 tr

Visa alla bilder
 Kocksgatan 60B, 2 tr  Kocksgatan 60B, 2 tr  Kocksgatan 60B, 2 tr

Ljuvlig sekelskiftestvåa med balkong i väster. Nästintill skuldfri förening!

Drömmig sekelskiftestvåa med solig balkong precis vid Nytorget, lugnt mot gård och i välskött, äldre förening! Fri andrahandsuthyrning! Trendsäker, välplanerad och oerhört social tvåa med ljuvlig balkong mot fin gård och härligt kök i anslutning till vardagsrummet. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med sekelskiftescharm, vackert originalgolv, generös takhöjd, stora fönster med speglade nischer samt sober färgsättning. Fint och tidsenligt badrum. Bostaden är otroligt harmonisk med sina välbevarade detaljer, fina planlösning och lugna gårdsläge. Här bor man på söders hetaste adress, mitt i smeten men tyst och lugnt. Mycket välskött förening med låg belåning (1 miljon = 663 kr/kvm!) och som äger marken. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!

Adress
Kocksgatan 60B, 2 tr
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Utgångspris / Bud
4 295 000 kr
Avgift
1 993 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 18:00 - 18:30 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Aktuellt bud
5 350 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Planritning Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Välskött bostadsförening på lugn gata Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Välskött bostadsförening på lugn gata
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat
Ljuvliga Café Nizza runt hörnet Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Ljuvliga Café Nizza runt hörnet
Stans bästa vinbar - Folii - på Erstagatan Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Stans bästa vinbar - Folii - på Erstagatan
Hit vallfärdar det trendiga folket för frukost och lunch Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Hit vallfärdar det trendiga folket för frukost och lunch
Vita Bergsparken är östra Södermalms grönskande oas Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Vita Bergsparken är östra Södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban deli runt hörnet Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
Populära Nytorget 6 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
 Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Handla fredagsbuketten på Södermannagatan Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
Handla fredagsbuketten på Södermannagatan
En av många populära restauranger i kvarteren Kocksgatan 60B, 2 tr
Förstora bild
En av många populära restauranger i kvarteren
Planritning
Förstora bild
Planritning
Detta hem på absolut bästa adress vid Nytorget är en sekelskiftesdröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och med utgång till den västervända, soliga balkongen. Här finns plats för såväl ett matbord för många vänner som soffa med fåtölj vilket inbjuder till såväl mingel som stora middagar. Den ljuvliga balkongen vetter mot den lugna innergården och förlänger umgängesytorna ytterligare där man med fördel tar ett glas vin eller äter middag med vännerna. Charmigt och smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, enhetliga originalgolv, högt till tak, sober färgsättning och luftiga ytor. Köket är välplanerat och har full maskinell utrustning med diskmaskin, spis och bra med förvaring. Här finns plats för ett matbord intill fönstret. Rofyllt och vackert sovrum med plats för dubbelsäng med nattduksbord samt arbetshörna för den som behöver. Två rymliga klädkammare sväljer all förvaring. Fint badrum i bra storlek. Fint och tidsenligt inrett. Här bor man tyst mot gård med söders härliga puls direkt utanför porten. Optimalt hem för såväl det sociala paret som värdesätter ytor för mingel och middagar som singeln. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer och charm i en mycket lyckad kombination!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning. Genomgående vackra trägolv och fina detaljer såsom speglade innerdörrar och bevarad sekelskiftescharm.

KÖK
Snyggt kök med gott om förvaring samt arbetsbänk, vita snickerier och träbänk, renoverat 2010. Maskinell utrustning i form av spis med häll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord intill fönstret. Målat golv (ej trägolv).

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum med utgång till balkongen med helglasade pardörr vilket skänker ett fint ljus och rymd. Här finns plats för såväl soffa, fåtölj, TV-möbel och en matplats för den som önskar. Den fina planlösningen gör att det här är den naturliga samlingspunkten och platsen där alla vänner kommer hänga. Ljusa väggar, vackra trägolv och generös takhöjd.

BALKONG
Den härliga balkongen vetter mot mysig innergård och ligger i västerläge med gott om sol. Här finns plats för mycket planteringar och sittgrupp.

SOVRUM
Luftigt och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng samt nattduksbord. Plats finns även för arbetshörna för den som behöver. Sober färgsättning med ljusa väggar och enhetliga trägolv som vardagsrummet. Två rymliga garderober som sväljer det mesta.

BADRUM
Sobert badrum med duschhörna med takdusch, handfat och toalettstol. Badrumsskåp och hyllor för förvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.
Adress
Kocksgatan 60B, 2 tr, 116 29 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 19
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.05287%
Månadsavgift
1 993 kr/mån inkl. värme samt VA.
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr
- Försäkring
1 200 kr
- Övrigt
2 400 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Övrigt avser kostnad för gas.

Obligatoriskt balkong-tillägg om 50 kr/månad.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Namn
BF Nybygget u.p.a
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702001-5660
Föreningens ekonomi
Ingen överlåtelse- eller pantsättningsavgift tas ut. För att finansiera trapphusrenoveringen har föreningen tagit upp ett lån om 1 miljon kronor, vilket motsvarar ca 660 kr/kvm. Lånet är tänkt att amorteras av på kort tid genom en temporärt höjd avgift om 12,5 %, vilken genomförs hösten 2021 alternativt årsskiftet 2021/2022.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Utfört underhåll:
1990-talet - stambyte
1980-talet - tak
2020 - OVK, radonkontroll och stamspolning
2021 - Översyn och upprustning av fastighetens entréer och trapphus
2021 - Fönsterrenovering
2021 - Inklädnad av elstigare i trapphus
2021 - Byggnation av 3 balkonger

Planerat underhåll:
Föreningen har inget större underhåll inplanerat (kontrollerat med styrelsen 2021-06-03).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Föreningen har ett öppet fibernät. Lägenhetsinnehavaren tecknar valfritt abonnemang.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
3.05287%
Övrigt
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På innergården finns utemöbler med parasoll och grillmöjligheter.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Nybygget u.p.a äger fastigheten Nybygget 15 med adress Kocksgatan 58 och 60 A & B. Föreningen består av 35 lägenheter och en butikslokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1904 och förvärvades av föreningen 1909.

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen beskattas som en äkta förening och verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening.

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning. Airbnb och annan korttidsuthyrning tillåts dock inte.
Läget är fenomenalt med Nytorgets puls och grymma restaurangutbud direkt utanför porten men även med naturen nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger i samma kvarter och ett kvarter bort även mycket populära (och oftast fullbokade) NOOK, Café Nizza och Ai Ramen. Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på andra sidan om Renstiernas gata och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.