Valhallavägen 42, gårdshus

Visa alla bilder
 Valhallavägen 42, gårdshus  Valhallavägen 42, gårdshus  Valhallavägen 42, gårdshus

Sekelskifte med uteplats och kakelugn, tyst belägen mellan två gårdar!

Mellan två innergårdar finner ni denna otroliga vackra och spatiösa tvåa med grönskande och stor uteplats i sydvästligt läge, stämningsfull och fungerande kakelugn samt fönster i två väderstreck som ger ett magiskt ljusflöde. Här njuter man av vackra detaljer från förra seklet såsom parfönster med låg bröstning och hög höjd som i kombination med takhöjden inger en påtaglig känsla av rymd. Höga golvsocklar, välskötta trägolv, fönsterspeglar samt takrosetter och stuckaturer. Trendsäkert kök och härliga sociala ytor bjuder in till umgänge och middagar med vännerna, rymligt sovrum och otroligt god förvaring samt separat kontorshörna. Ett högklassigt och smakfullt hem som är omsorgsfullt renoverat i noga utvalda och sobra toner. Stabil förening som äger marken, har låga avgifter som inkluderar bredband samt låg belåning. I föreningen finns även 1 hyresrätt (dold tillgång), 3 kommersiella lokaler som ger goda intäkter. I föreningen finns ett privat gym enbart för de boende. En lägenhet där ingenting saknas och med ett rent drömläge med närhet till såväl gröna parker som områdets breda utbud och kommunikation. Ett unikt boende med villakänsla som måste upplevas!

Adress
Valhallavägen 42, gårdshus
Antal rum
2 rum om 60 kvm
Avgift
2 696 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Youssef Bakali Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 24 youssef@innerstadsspecialisten.se
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
 Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
Salve - välkommen till Valhallavägen 42! Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
Salve - välkommen till Valhallavägen 42!
Föreningens välutrustade gym i källaren Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
Föreningens välutrustade gym i källaren
Mysig pergola på innergården Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
Mysig pergola på innergården
En av de två gårdarna som bostaden vetter mot Valhallavägen 42, gårdshus
Förstora bild
En av de två gårdarna som bostaden vetter mot
Planritning
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Den välkomnande hallen är placerad i bostadens mitt och öppnar upp mot samtliga rum. Entré sker via en tidstypisk utformad säkerhetsdörr och i hallen finns ett vackert serveringsskåp samt rymliga platsbyggda garderober för förvaring av ytterkläder och skor. Här finns även utrymme för byrå och hatthylla om så önskas, vidare in mot sovrum och kök finns en rymlig arbetshörna samt en av lägenhetens generösa klädkammare.

KÖK
Ljuvligt och väldisponerat kök som bjuder på goda arbetsytor i carraramarmor. Bra förvaring i lådor och skåp som tar tillvara på den generösa takhöjden. Snickerierna går i sobra toner och ett snyggt liggande kakel pryder väggen mellan bänk och skåp. Invid fönstret finns en matplats genom den smart platsbyggda kökssoffan, vilket fungerar perfekt som en mysig frukosthörna för 2-4 personer. Eller varför inte placera gästerna här med en fördrink i väntan på middagen. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys, microvågsugn och diskmaskin samt har goda skafferiutrymmen.

SÄLLSKAPSRUM
Det spatiösa sällskapsrummet bjuder på gott om utrymme för soffgrupp, fåtöljer och matplats för 6 personer. I hörnet stoltserar en praktfull fungerande kakelugn som sätter guldkant på höst- och vinterkvällarna. Vacker detalj med hörnskåp i original som slukar det mesta, takrosett samt de vackra trägolven. Från vardagsrummet öppnar pardörrar i klarglas upp mot den prunkande uteplatsen i sydvästligt läge. Här på innergården har ni sol nästan hela dagen under sommarhalvåret. Uteplatsen som är vänd mot föreningens mindre innergård blir en lugn och privat oas av grönska, som att bo i villa mitt i stan. Gott om plats för sittgrupp, grill och planteringar.

SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum mot gård med gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord, byråer och övriga förvaringsmöbler. Här finns även plats för ytterligare en arbetshörna på den platsbyggda bänken för den som önskar. I sovrummet finns en rymlig klädkammare med suverän förvaring.

BADRUM
Luftigt badrum med ett härligt parfönster i frostat glas som ger ett perfekt inflöde av dagsljus. I det helkaklade badrummet i svart och vitt finns badkar, wc, handfat med kommod, två större infällda speglar samt öppna hyllor för effektiv förvaring. Här finns även en tvättmaskin.
Adress
Valhallavägen 42, gårdshus, 114 22 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 133
Antal rum
2 + kök
Boarea
60 kvm (Faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.6339%
Månadsavgift
2 696 kr/mån inkl. värme, VA, bredband 100 Mbit och basutbud kabel-TV
Driftkostnad
5 750 kr/år
- Hushållsel
2 750 kr
- Försäkring
3 000 kr

Driftkostnader är enligt schablon för två personer.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett större vindsförråd.

ELDSTAD
En fungerande kakelugn finns i sällskapsrummet.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer inte.
Lägenheten står som 59 kvm enligt föreningens information, den är senare uppmätt till 60 kvm.
Namn
Brf Morkullan 19
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7014
Föreningens ekonomi
Förening med god ekonomi och en belåningsgrad om 3 586 kr/kvm. Föreningen har goda intäkter från hyreslokalerna.
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1983 gjordes en totalrenovering av fastigheten.
1983 - Stambyte.
1983 - El-stambyte.
2001 - Nybyggnation av tvättstugan.
2005 - Byggnation av balkonger.
2009 - Renovering av källare.
2010 - Pergola byggdes på gården.
2010 - Ommålning av tak på gårdshuset.
2011 - Fiber installerades.
2011 - Byte av fjärrvärmeanläggning.
2014 - Renovering av pannrum.
2015 - Fönsterrenovering.
2016 - OVK utfördes, ej godkänd, löpande åtgärder.
2017 - Nya maskiner till tvättstugan.

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan.
Kommande år planeras takrenovering, översyn av hissar samt gårdsrenovering. Renoveringarna är inte inplanerade i dagsläget, och beräknas inte påverka avgifterna. (Avstämt med styrelsen 30/3-2021).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal för Tv , bredband och telefoni med Telenor. Grundutbudet för tv samt bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
3.6339%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gård med grill, sittgrupper och pergola.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har ett mindre gym i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Morkullan 19 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Morkullan 19 på Valhallavägen 40-42 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1908 och föreningen förvärvar fastigheten sedan år 2000. Huset innehåller 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 2039 kvm, varav 1814 kvm utgör lägenhetsyta och 348 kvm utgör lokalyta. Belåningen ligger på låga 3.586 kr/kvm.

Den tekniska förvaltningen sköts av Drifta förvaltning AB.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko AB.

För mer information se föreningens hemsida: http//morkullan19.se/
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Svartengrens och brasserie Balzac i närheten. Mysiga och trendiga fik såsom café Nero, Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Prime Burger respektive Lennart och bror som båda ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på omåttligt populära Meno Male - två kvarter bort på Roslagsgatan.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.

Välsorterade ICA Baronen finns en kort promenad bort på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda och gröna linje ligger i närheten, pendeln är ca 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd är detta läge ett av innerstans bästa.