Bergsundsgatan 21, 2 tr

Visa alla bilder
 Bergsundsgatan 21, 2 tr  Bergsundsgatan 21, 2 tr  Bergsundsgatan 21, 2 tr

Social och charmig 2:a i välskött förening med toppenläge i Hornstull!

Mysig och välplanerad 2:a på poppisläge i Hornstull, med både pulsen och vattnet utanför dörren! Hemmet har genomgående ljusa och fina ytskikt, generös takhöjd och charmiga detaljer. En social planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till mingel och middagar med vänner och familj. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och har fint ljusinsläpp genom stort fönster. Smakfullt kök med moderna vitvaror, diskmaskin och gott om förvaring samt arbetsyta. Här bor man på ett av Söders mysigaste lägen, med mängder av trendiga restauranger utanför dörren, butiker, kommunikationer samt vatten och grönska. Vill man duka upp picknicken med vännerna finns både Långholmen och Tanto nära. Välskött förening som äger marken, har flera hyresrätter kvar som dolda tillgångar och med mysig innergård. En pärla som måste upplevas!

Adress
Bergsundsgatan 21, 2 tr
Antal rum
2 rum om 43 kvm
Utgångspris / Bud
3 395 000 kr
Avgift
2 287 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 19:00 - 19:30 Bokade visningar - Fyll i önskad dag på intresseanmälan på objektet via hemsidan
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Planritning Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Planritning
 Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Genuin kvarterskrog runt knuten Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Genuin kvarterskrog runt knuten
All service och bra galleria runt hörnet Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet
Närhet till grönska och vatten... Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Närhet till grönska och vatten...
Och även Tantos sandstrand och bryggor Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Och även Tantos sandstrand och bryggor
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
Långholmens grönska och badmöjligheter är nära.. Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Långholmens grönska och badmöjligheter är nära..
Bättre läge är svårt att hitta! Bergsundsgatan 21, 2 tr
Förstora bild
Bättre läge är svårt att hitta!
Planritning
Förstora bild
Planritning
Ljust och högt beläget boende med omedelbar närhet till Hornstulls atmosfär och mitt i de allra populäraste kvarteren! Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och två stora fönster. Sällskapsrummet är luftigt och ljust med lättmöblerade ytor, fräscha ytskikt och ligger i delvis öppen planlösning mot det fina samt välutrustade köket vilket ger fantastiska sällskapsytor. Separat sovrum med plats för en dubbelsäng finns vilket gör bostaden lättmöblerad och lämplig även för ett par. Badrum i bra storlek med golvvärme och tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter tack vare stor klädkammare och garderob i hallen samt separat förråd. Vädringsbalkongerna mellan våningsplanen vetter mot den mysiga innergården.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med parkettgolv, ljusa väggar och bra avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot hemmets övriga ytor och har bra inbyggda garderober.

BADRUM
Badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Rymlig duschhörna med takdusch, spegel med belysning, handfat med kommod, WC och tvättmaskin.

KÖK
Fint, rymligt och välutrustat kök i social planlösning med trevlig bänk mot sällskapsrummet vilket ger en luftig planlösning som inbjuder till häng medan middagen tillagas för många vänner. Gott om förvaring bakom vita luckor. Vitvarorna håller en modern standard med integrerad diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl/frys i rostfritt.

SÄLLSKAPSRUM
Välkomnande och ljust sällskapsrum med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster som ger fint ljus. Här finns det gott om plats för matplats, soffa, TV-möbel och fåtöljer.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och plats för en dubbelsäng. Fönster med djup nisch ger fint ljusinsläpp. Vackra pardörrar avskärmar från vardagsrummet.
Adress
Bergsundsgatan 21, 2 tr, 117 37 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 134
Antal rum
2 + kök
Boarea
43 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.612%
Månadsavgift
2 287 kr/mån inkl. värme, VA, bredband samt kabel-TV.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Fabriken 26
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-5237
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-06-03).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1986 - Rörstambyte. Elsambyte.
2005 - Nyinstallation av hiss.
2009 - Målning av tak. Optimering av värmesystem.
2009-2010 - Gårdsrenovering.
2010-2011 - Plåtarbete, tak.
2011 - Installation av stuprörsvärmare.
2011-2012 - Åtgärdat avrinning i innergårdar.
2011-2012 - Renoverat avtorkningsmatta vid entré. Ny fjärrvärmeanläggning.
2012 - Ny torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan. Renoveringsåtgärd i en av lokalerna.
2013 - Installation av fiber. Fasadrenovering.
2014 - Installation av balkonger. Cykelställ och nya rabatter längs fasaden mot gatan. Renovering av badrum i hyresrätter.
2015 - Komplettering av plåt på tak och kupor. Renovering av hissar.
2016 - Fönsterkoll/underhåll. Renovering av trapphuset. Nya tvättmaskiner till tvättstugan. Luktavvisare soprummet.
2018 - Ommålning av hyreslokal. Delar av innergården i 21:an renoverades i september. Stamspolning.
2019 - Renovering av badrum i hyresrätt.
2020 - Stamspolning samt filmning av stammar.
2020 - Takmålning
2020 - OVK
2020 - Fönsterunderhåll

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2047, under 2022 kommer fönsterna att renoveras, utöver detta är det inget större underhåll inplanerat (kontrollerat med styrelsen 2021-06-03).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras av ComHem. Grundutbudet för tv samt bredband 50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Fiberbredband med högre hastigheter finns även att tillgå via Telia för den som önskar teckna ett eget abonnemang.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
De som köper lägenheten skall ha för avsikt att bo där.
Andel i föreningen
1.612%
Andel av årsavgiften
1.72741%
Övrigt
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Allmänt om föreningen
Brf Fabriken 26 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Fabriken 26 på adresserna Bergsundsgatan 21 och 23 i Stockholm. Huset byggdes 1931 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 2003. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter (dold tillgång) och 4 lokaler med hyresrätt. Marken är upplåten med äganderätt.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.fabriken26.se/
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan, granne med populära Käk. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!