Rörstrandsgatan 19, 4 tr

Visa alla bilder

Underbar och social 3:a i toppskick högt upp i huset på drömadress!

Topprenoverad och klockren 3:a högt upp i huset och på bästa adress! Vacker bostad med öppen planlösning och underbart kök som blir den givna samlingsplatsen och hjärtat i hemmet. Lägenheten har med varsam hand renoverats till perfektion och har stor rymd tack vare generös takhöjd, öppna ytor och stora fönster. Bostaden karakteriseras av dess välbevarade detaljer från byggnadsåret samtidigt som hemmet har allt man kan önska i bekvämlighet, såsom stambytt badrum med tvättmaskin, otroligt bra förvaring, öppen planlösning som inbjuder till stora middagar och två väldisponerade sovrum, vilka är några av många fördelar värda att lyfta fram. Solid Brf med låg belåning (ca 2.500 kr/kvm), stor kassa och goda intäkter från 4 lokaler. Välkommen hem till Rörstrandsgatan 19, i hjärtat av Birkastan!

Adress
Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Antal rum
3 rum om 71 kvm
Utgångspris / Bud
7 895 000 kr
Avgift
3 201 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Emily Medqvist
HAN848B9316E5174F1FA93225699726E94B
Reg. Fastighetsmäklare 072-303 36 56 Maila mig
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Planritning Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Planritning
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Mysig innergård Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Mysig innergård
Välkomna hem till Rörstrandsgatan 19 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Välkomna hem till Rörstrandsgatan 19
Rörstrandsgatans härliga sommargågata utanför dörren Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Rörstrandsgatans härliga sommargågata utanför dörren
Stans bästa läge! Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Stans bästa läge!
Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik och restauranger Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik och restauranger
Populära Lillebrors Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Populära Lillebrors
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Oerhört välplanerad och topprenoverad trea belägen i välmående förening mitt i pulserande Birkastan. Bostaden har med stilsäker hand renoverats där inget lämnats åt slumpen. Underbart kök med snickerier i ekfanér, vacker Terrazzo-bänk stor köksö samt öppen, social planlösning där vännerna samlas för mingel och middagar och köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Lägenhetens 71 kvm är ytterst väldisponerade och passar för såväl det sociala paret eller lilla familjen. Två bra sovrum med master bedroom i rogivande färgsättning och med snygg platsbyggd förvaring, det mindre rummet har plats för en 120 cm säng och kan såväl användas som barn/tonårs- gäst eller arbetsrum. Stambytt badrum i bra storlek. Byggåret ger fint enhetligt trägolv, generös takhöjd med takrosetter, stora fönster med djupa nischer och spegeldörrar. Mycket välskött fastighet och förening på attraktivt läge med låg belåning, goda intäkter och bra kassa. Klockrent boende i populära kvarter med kontinental känsla du aldrig kommer vilja lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning av ytterkläder och platsbyggd hylla för skor. En garderob ger ytterligare förvaring. Genom bostaden löper vackra trägolv, fiskbensparkett i de sociala ytorna samt det mindre sovrummet och ytskikten är ljusa och fina. Säkerhetsdörr.

KÖK
Magiskt kök i öppen planlösning med stor köksö där vännerna samlas medan middagen tillagas. Snickerier i vacker ekfanér och arbetsbänk, stänkskydd och täcksidor i trendigaste Terrazzo, alltihop i sober färgskala. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn samt mikro och side by side kyl samt frys.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och stort sällskapsrum med gott om plats för ett stort matbord samt soffgrupp. Längs med kortsidan sitter skåp målade i enhetlig färg med väggarna, och döljer såväl sladdar som media utrustning m.m.

MASTER BEDROOM
Rofyllt och luftigt sovrum. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom t.ex. arbetshörna. Snygg garderobsvägg ger bra förvaring och genom den ena dörren nås en djup walk in closet. Vackert trägolv och stort fönster omgivet av djupa nischer.

SOVRUM
Mysigt sovrum som passar perfekt som barn – gäst eller arbetsrum. Här finns plats för en säng och mindre förvaringsmöbel. Inbyggd garderob ger förvaring och en fin bokhylla ger rummet karaktär.

BADRUM
Smakfullt, stambytt badrum med tvättmaskin (Miele). Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Kommod och badrumsskåp ger bra förvaring samt finns här handdukstork och infällda spotlights i taket.
Adress
Rörstrandsgatan 19, 4 tr, 113 41 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0037
Antal rum
3 + kök
Boarea
71 kvm (Faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.44736%
Månadsavgift
3 201 kr/mån inkl. värme, VA
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
3 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten är 67 kvm enligt föreningens lägenhetsregister och uppmätt till 71 kvm, mätbevis finns.

Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Drejskivan
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-1522
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2021 - Postboxar installerades i entrén. OVK genomfördes (godkänd)
2020 - Renovering av fasaden mot gatan
2019 - Renovering fönster i lägenheter
2017 - Renovering grovsoprummet
2015 - Renovering av fasad mot innergården
2004-2005 - Renovering trapphuset och tvättstugan
2001-2002 - Genomfördes stambyte, nya elstammar/elledningar, nya vatten- och avloppsstammar i badrum och kök, nya ytskikt i badrum

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen finns inga planerade underhåll/renoveringar i dagsläget.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till ComHem för TV och bredband. Fiber är installerat i samtliga lägenheter, leverantör av fiber är Ownit. Bredband/fiber och TV bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
Andel i föreningen
2.44736%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller dess medlemmar; tvättstuga, grovsoprum/återvinningsrum och innergård med utemöbler och grill.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1926 och föreningen förvärvade huset 2000.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en hyreslägenhet (62kvm) samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Total bostadsyta är 2 800 kvm och lokalytan utgör 286 kvm. Det finns inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-11-09).

Föreningen tar i dagsläget inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Föreningen Brf Drejskivans ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Portal, Mellqvist Matbar och Kalf & Hansen specialiserad på nordisk ekologisk snabbmat. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, endast några minuters promenad bort.

Slutpris