Rörstrandsgatan 19, 4 tr

Visa alla bilder
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr  Rörstrandsgatan 19, 4 tr  Rörstrandsgatan 19, 4 tr

Underbar och social 3:a i toppskick högt upp i huset på drömadress!

Topprenoverad och klockren 3:a högt upp i huset och på bästa adress! Vacker bostad med öppen planlösning och underbart kök som blir den givna samlingsplatsen och hjärtat i hemmet. Lägenheten har med varsam hand renoverats till perfektion och har stor rymd tack vare generös takhöjd, öppna ytor och stora fönster. Bostaden karakteriseras av dess välbevarade detaljer från byggnadsåret samtidigt som hemmet har allt man kan önska i bekvämlighet, såsom stambytt badrum med tvättmaskin, otroligt bra förvaring, öppen planlösning som inbjuder till stora middagar och två väldisponerade sovrum, vilka är några av många fördelar värda att lyfta fram. Solid Brf med låg belåning (ca 2.500 kr/kvm), stor kassa och goda intäkter från 4 lokaler. Välkommen hem till Rörstrandsgatan 19, i hjärtat av Birkastan!

Adress
Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Antal rum
3 rum om 71 kvm
Utgångspris / Bud
6 995 000 kr
Avgift
2 910 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
7 500 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Planritning Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Planritning
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Mysig innergård Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Mysig innergård
Välkomna hem till Rörstrandsgatan 19 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Välkomna hem till Rörstrandsgatan 19
Rörstrandsgatans härliga sommargågata utanför dörren Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Rörstrandsgatans härliga sommargågata utanför dörren
Stans bästa läge! Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Stans bästa läge!
Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik och restauranger Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik och restauranger
Populära Lillebrors Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Populära Lillebrors
 Rörstrandsgatan 19, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Oerhört välplanerad och topprenoverad trea belägen i välmående förening mitt i pulserande Birkastan. Bostaden har med stilsäker hand renoverats där inget lämnats åt slumpen. Underbart kök med snickerier i ekfanér, vacker Terrazzo-bänk stor köksö samt öppen, social planlösning där vännerna samlas för mingel och middagar och köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Lägenhetens 71 kvm är ytterst väldisponerade och passar för såväl det sociala paret eller lilla familjen. Två bra sovrum med master bedroom i rogivande färgsättning och med snygg platsbyggd förvaring, det mindre rummet har plats för en 120 cm säng och kan såväl användas som barn/tonårs- gäst eller arbetsrum. Stambytt badrum i bra storlek. Byggåret ger fint enhetligt trägolv, generös takhöjd med takrosetter, stora fönster med djupa nischer och spegeldörrar. Mycket välskött fastighet och förening på attraktivt läge med låg belåning, goda intäkter och bra kassa. Klockrent boende i populära kvarter med kontinental känsla du aldrig kommer vilja lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning av ytterkläder och platsbyggd hylla för skor. En garderob ger ytterligare förvaring. Genom bostaden löper vackra trägolv, fiskbensparkett i de sociala ytorna samt det mindre sovrummet och ytskikten är ljusa och fina. Säkerhetsdörr.

KÖK
Magiskt kök i öppen planlösning med stor köksö där vännerna samlas medan middagen tillagas. Snickerier i vacker ekfanér och arbetsbänk, stänkskydd och täcksidor i trendigaste Terrazzo, alltihop i sober färgskala. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn samt mikro och side by side kyl samt frys.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och stort sällskapsrum med gott om plats för ett stort matbord samt soffgrupp. Längs med kortsidan sitter skåp målade i enhetlig färg med väggarna, och döljer såväl sladdar som media utrustning m.m.

MASTER BEDROOM
Rofyllt och luftigt sovrum. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom t.ex. arbetshörna. Snygg garderobsvägg ger bra förvaring och genom den ena dörren nås en djup walk in closet. Vackert trägolv och stort fönster omgivet av djupa nischer.

SOVRUM
Mysigt sovrum som passar perfekt som barn – gäst eller arbetsrum. Här finns plats för en säng och mindre förvaringsmöbel. Inbyggd garderob ger förvaring och en fin bokhylla ger rummet karaktär.

BADRUM
Smakfullt, stambytt badrum med tvättmaskin (Miele). Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Kommod och badrumsskåp ger bra förvaring samt finns här handdukstork och infällda spotlights i taket.
Adress
Rörstrandsgatan 19, 4 tr, 113 41 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 04855-01-01-0037
Antal rum
3 + kök
Boarea
71 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.44736%
Månadsavgift
2 910 kr/mån inkl. värme, VA
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
3 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

Lägenheten är 67 kvm enligt föreningens lägenhetsregister och uppmätt till 71 kvm, mätbevis finns.
Namn
Brf Drejskivan
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-1522
Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket bra ekonomi, låg skuldsättning, goda lokalintäkter och hyresrätten är en dold tillgång. Inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-05-25).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020- Renovering av fasad
2019 - Renovering fönster
2018 - Ombyggnad av lagerlokal för restaurang.
2017 - Renoverades grovsoprummet.
2016 - Gjordes underhåll av innergården och nya tvättmaskiner installerades.
2015 - Utfördes renovering av gårdsfasaden.
2014 - Utfördes OVK-besiktning.
2013 - Påbörjades en energiutredning.
2010 - Byttes undercentralen.
2009 - Upprättades en energideklaration och en OVK-besiktning genomfördes.
2006 - Renoverades tvättstugan.
2005 - Byggdes balkonger mot gården och trappuppgångarna renoverades.
2003 - Renoverades innergården.
2001-2002 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigare. Under samma år renoverades fönstren, taket lades om, tre vindsvåningar byggdes och hissarna renoverades.

Planerat underhåll:
Föreningen har inget större underhåll inplanerat de närmsta åren (kontrollerat med styrelsen 2021-05-25).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband genom ComHem, Ownit är leverantör av fiber.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
2.44736%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

En gemensam innergård finns med sittgrupper, grillplats, planteringar samt plats för cyklar.

Soprum finns på gatuplan för sortering av sopor, kartonger och flaskor.
Allmänt om föreningen
Brf Drejskivan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och omfattar adresserna Drejargatan 7 samt Rörstrandsgatan 19. I föreningen finns 47 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt (62 kvm) samt 3 hyresrättslokaler där det bedrivs 2 resturanger och en kemtvätt.

Ingen överlåtelse- eller pantsättningsavgift tas ut av föreningen för tillfället (kontrollerat med styrelsen 2021-05-25).

Brf Drejskivans ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna AB.
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Portal, Mellqvist Matbar och Kalf & Hansen specialiserad på nordisk ekologisk snabbmat. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, endast några minuters promenad bort.