Bondegatan 13, 5 tr

Visa alla bilder
 Bondegatan 13, 5 tr  Bondegatan 13, 5 tr  Bondegatan 13, 5 tr

SoFo-pärla högst upp i huset med söderläge

Adress
Bondegatan 13, 5 tr
Antal rum
1.5 rum om 44 kvm
utgångspris
3 695 000 kr
Avgift
2 588 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Gustav Ericsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0723-155555 gustav@innerstadsspecialisten.se
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
 Bondegatan 13, 5 tr
Förstora bild
Med ett utmärkt läge mitt i trendiga SoFo, alldeles i närheten av Skrapan och endast ett stenkast från historiska Nytorget, ligger denna utomordentligt välplanerade 1,5:a belägen högst upp i huset med alla fönster i söderläge.
Här bor ni i vacker arkitektur, ljusa och spatiösa ytor som bjuder in till matlagning, middagar och gäster. Elegant fastighet på Bondegatan på synnerligen trevlig adress som ni inte kommer vilja lämna.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Prydlig hall med vitaliserade furutiljor, ljust målade väggar, garderob samt plats för avhängning.

INRE RUM
Möblerbart inre rum ger lägenheten en inbjudande känsla samt ger utrymme för en stor matplats eller möjligheten att flytta köket. Vitaliserade furugolv i original och vitmålade väggar.

KÖK
Rejält kök med gott om förvaring. För den som gillar att laga mat kan vi gljädjande meddela att det finns både gasspis, gasugn samt kyl/frys och städskåp.

VARDAGSRUM
Spatiöst och harmoniskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Läckra 30-tals detaljer präglar rummet med bland annat furutiljor, takrosett, snickarglädje och stora fönsterpartier i fil. Gott om plats för soffa, fåtölj, TV-möbel och matsalsgrupp.

SOVRUM
I anslutning till köket finner man det ljusa sovrummet , det höga läget mot tyst gata ger en rofylld tillvaro. Vitlaserade furugolv i original och vita väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med vitt kakel och svart/vit klinkergolv. Takdusch med glasvägg, wc, kommod, inbyggd spegel, infällda spotlights i taket samt golvvärme och handdukstork. Framdraget för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Smidigt når man sitt rymliga vindsförråd.
Adress
Bondegatan 13, 5 tr, 116 23 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 44
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
44 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.9264%
Månadsavgift
2 588 kr/mån inkl värme, VA och basutbud Tv.
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 800 kr
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Bonden 13
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-3300
Föreningens ekonomi
Föreningen sänkte avgifterna 2019. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade (kontrollerat med styrelsen 2021-06-04).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2019 - OVK
2017 - Stamspolning
2017 - Uppfräschning av innergård
2017 - Underhåll i trapphus
2017 - Målning av tvättstugan
2016 - Nytt torkrum, ny tvättmaskin och nytt torkskåp
2016 - Filmning av rör på bottenvåning
2015/2016 - Trapphusrenovering
2014 - Fasadrenovering
2014 - Takrenovering
2014 - Fönsterrenovering
2014 - Postboxar och säkerhetsdörrar installerades
2014 - Underhåll av balkonger
2010 - Stambyte i kök och bad
2010 - Elstambyte
2010 - Renovering av tvättstuga

PLANERAT UNDERHÅLL
Styrelsen ser över föreningens outnyttjade ytor. Över 100 kvm krypgrund skulle eventuellt kunna nyttjas på ett bättre sett.
En ny underhållsplan har tagits fram under verksamhetsåret 20/21 och inget behov av större renoveringar finns i dagsläget. Inget av detta bedöms i dagsläget att på något vis påverka avgiften.
Parkering
Boendeparkering på gatan.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras av ComHem. Grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Under 2021/22 kommer fiber att dras till samtliga lägenheter med hjälp av Open Infra (ingen kostnad för boende). I samband med detta kommer Comhem kopplas bort och istället erbjuds basutbud av tv via fibernätet
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
1.9264%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på vinden. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

Trevlig innergård med sittgrupper och cykelställ.

Barnvagnsrum finns i entrén.
Allmänt om föreningen
Brf Bonden 13 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Timmermannen 29 på adress Bondegatan 13 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1932 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 2008. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Hyresrätten är en bra framtida dold tillgång och lokalerna ger goda intäkter och totalt ca 400 000 kr/år. Föreningen äger marken.

Föreningen har god ekonomi med allt de stora kostsamma renoveringarna genomförda under 2000-talet såsom stambyte, tak, fasad etc och trots det ligger belåning endast på ca 7 000 kr/kvm. Föreningen sänkte avgifterna med 5 % 2019. Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2021-06-04.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkännes.


Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp

För mer information se föreningens hemsida: http://bonden13.bostadsratterna.se/
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan är kvarterets hetaste tillskott med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Prisade pizzor serveras på Meno Male Renstiernasgata och Pazzi på Östgötagatan. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuder Gelato Caput Mundi äkta italiensk glass i intilliggande Axel Landquist park. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.