Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr

Visa alla bilder
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr  Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr  Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr

Ljuvlig 1:a - bevarad 20-tal med utsikt över grönska!

Med högt och fritt läge samt utsikt över grönska och vacker lummig park, helt fritt från insyn, hittar du denna söta drömetta på Södermalm! Här möts du av ett hem med härlig 20-talscharm och flertalet fint bevarade attribut från byggåret i form av fina plankgolv i original, vackra spröjsade dörrar och fönster med klassiska spanjoletter. Nyrenoverat badrum och fint kök med fönster och bra förvaring. Det höga läget i huset ger ett mycket fint ljusinsläpp och utanför fönstren har du bara grönskande träd och helt fritt från insyn. Välskött och mycket populär förening med grönskande innergård och god ekonomi, på lugn gata men med både puls och naturskön grönska utanför dörren samt Mariatorgets och Hornstulls utbud av service och restaurangkultur på kort promenadavstånd.

Adress
Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Antal rum
1 rum om 25 kvm
Utgångspris / Bud
2 450 000 kr
Avgift
1 772 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 18:00 - 18:30 Välkommen på omvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Bo lugnt med direkt närhet till grymma restauranger och caféer Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Bo lugnt med direkt närhet till grymma restauranger och caféer
Swedenborgsgatan som sommartid är fin gågata Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Swedenborgsgatan som sommartid är fin gågata
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Mariatorget bara några minuter bort Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Mariatorget bara några minuter bort
 Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Trendiga och klassiska Rival med sin trevliga bistro Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Trendiga och klassiska Rival med sin trevliga bistro
Stockholms vackraste promenadstråk Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Stockholms vackraste promenadstråk
Makalös vy längs med Maria- och Skinnarviksberget Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr
Förstora bild
Makalös vy längs med Maria- och Skinnarviksberget
Planritning
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och fina plankgolv.

RUM
Ljust, luftigt och insynsskyddat rum med härlig takhöjd och stort spröjsat fönster mot lummig grönska. Plats för såväl säng som sällskapsyta och matplats. Ljusa väggar och fina plankgolv. Rymlig klädkammare ger bra förvaring.

KÖK
Mysigt kök renoverat 2015 med fint ljusinsläpp genom fönster. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, spis med ugn och köksfläkt. Ljusa väggar och fina plankgolv.

BADRUM
Rymligt och stambytt badrum renoverat 2020. Ljust kaklade väggar, fin grå inredning och grått klinkergolv. Dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp samt spegelskåp.

Mysiga trapphusbalkonger i söderläge mot gård finns på varje våning.
Till lägenheten hör ett förråd på vinden om cirka 3 kvm.
Adress
Wollmar Yxkullsgatan 48D, 3 tr, 118 50 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 74
Antal rum
1 + kök
Boarea
25 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.538%
Månadsavgift
1 772 kr/mån inkl. värme, VA samt kabel-TV (obligatoriskt tillägg för individuell förbrukning av gemensamt upphandlad el)
Driftkostnad
3 300 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr
- Försäkring
1 500 kr
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 3 kvm.

Kabel-tv levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband via fiber och anslutning mot Bredband 2 eller via ComHems kabel-tv-nät.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter. Mysiga trapphusbalkonger i söderläge mot gård finns på varje våning.

Det finns flera tvättstugor i källaren med totalt sju tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkrum.

Beläget på källarplan i Wollmar Yxkullhuset finns även även två cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, samlings-/festlokal med enkel kokvrå, bord, stolar samt bordspingis som kan bokas utan extra kostnad.

På Doktor Abelins gata finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr/natt.
Namn
Brf Postiljonen
Byggnadsår
1928(ombyggnadsår 2018)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-6981
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god och det finns inga inplanerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-01-05).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
147 st
Antal lokaler
9 st
Renoveringar
1981-1982 - Stambyte.
1990 - Omläggning av tak.
1992 - Byte av elstigar.
2012 - Fasadrenovering mot innergården.
2012 - Renovering och målning av fönster mot innergård.
2014 - Målning av fönster mot gator och gång.
2015 - Målning av tak.
2019 - Stamspolning.
2020 - Installation av bergvärmeanläggning som drivs i kombination med fjärrvärmesystemet.

Renovering av tak, fasad, fönster och balkonger ut mot gatorna pågår nu, beräknas vara klart i oktober 2021.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband via fiber och anslutning mot Bredband 2 eller via ComHems kabel-tv-nät.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
0.538%
Övrigt
Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter.

Det finns flera tvättstugor i källaren med totalt sju tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkrum.

Beläget på källarplan i Wollmar Yxkullshuset finns även även två cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, samlings-/festlokal med enkel kokvrå, bord, stolar samt bordspingis som kan bokas utan extra kostnad.

På Doktor Abelins gata finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr/natt.
Allmänt om föreningen
Brf Postiljonen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 1929. Föreningen består av 147 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes år 1927-1928 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning om 779 kr/kvm. De har varit skuldfria i flera år och nyligen tagit upp ett mindre lån för pågående fasad- och fönsterrenovering som beräknas vara klar till hösten.
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nyöppnade Tong, Rival, Nostrano, Bistro syd och Morfar Ginko. Nyöppnade vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära Petrus. Strax utanför porten finns dessutom populära och mysiga Rost med bistro och yogastudio. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Paradisets ekologiska matmarknad och flertalet stora livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.
Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd.
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.