Åsögatan 107, 5tr

Visa alla bilder
 Åsögatan 107, 5tr  Åsögatan 107, 5tr  Åsögatan 107, 5tr

Mycket väldisponerad 2:a med stor balkong mot grönskande innergård. Möjlig 3:a.

Välkommen till denna optimalt planerade tvåa i hjärtat av Södermalm. Här fås en solig inglasad balkong med fritt läge och utsikt mot vacker grönskande innergård, kyrktorn, tak och himmel. Genomgående planlösning som ger ett fint ljusflöde till de välplanerade och trivsamma rummen. Bostaden erbjuder ett härligt kök med full maskinell utrustning och matbord för 4-6 personer, vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp och övrig möblering så som matbord för stora sällskap eller en arbetshörna. Rymligt sovrum mot gård med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Lägenheten går med fördel att bygga om till en trea för den som önskar ytterligare ett sovrum. Mycket bra förvaring i bl a stor klädkammare samt badrum med dusch. Stabil förening med god ekonomi, som dessutom brukar ha en avgiftsfri månad om året. Gym och bastu som är kostnadsfritt samt en stor tvättstuga i markplan. Garage finns i huset, endast 600 kr/månad. Varmt välkommen på visning.

Adress
Åsögatan 107, 5tr
Antal rum
2 rum om 69.5 kvm
utgångspris
5 975 000 kr
Avgift
3 723 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 17:30 - 18:00 Välkommen på visning. Anmäl gärna intresse på hemsidan..
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Madeleine Peylow Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709-35 36 23 madeleine@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Youssef Bakali Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 24 youssef@innerstadsspecialisten.se
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
Bastu Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
Bastu
Föreningens gym: Fria vikter och bastu/relax Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
Föreningens gym: Fria vikter och bastu/relax
Gym i huset Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
Gym i huset
Stort garage under huset Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
Stort garage under huset
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
 Åsögatan 107, 5tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Välplanerad och mycket trivsam 2:a som med fördel går att bygga om till en 3:a. Här erbjuds en genomgående planlösning, välbalanserade rum och en stor balkong med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Stort fullutrustat kök med matplats för 4-6 personer, rymligt vardagsrum samt sovrum med plats för dubbelsäng. Mycket bra förvaring i flertalet garderober och en stor klädkammare. Kaklat badrum med dusch och förberettt för tvättpelare. Välskött förening med både gym, bastu, gemensamhetslokal samt garage.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
En säkerhetsdörr öppnar upp mot hallen som är placerad i bostadens mitt. Till vänster om entrén finns plats för avhängning och en stor platsbyggd garderob med skjutdörrar. Hallen angränsar till samtliga rum och har även en stor klädkammare rakt fram med suverän förvaring av kläder och städmaterial.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp, fåtöljer och en rejäl matplats med utrymme för stora middagssällskap. Det breda panoramafönstret bjuder på vacker utsikt över föreningens grönskande innergård, kyrktorn, tak och himmel.

KÖK
Mycket trivamt och välplanerat kök som har gott om utrymme för en stor matplats för 4-6 personer. Här finns suverän förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier och mycket goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spis och köksfläkt. Ljusgrå väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och en garderobsvägg som ger mycket bra förvaring. Sovrummet är beläget mot innergården och får fint ljus från stort fönster.

BADRUM
Kaklat badrum i vitt och blått kakel. Badrummet är utrustat med duschplats med vikväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp med infälld belysning, wc, handdukstork och badrumsskåp. Golvvärme. Förberett för tvättpelare.
Adress
Åsögatan 107, 5tr, 118 29 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 61
Antal rum
2 + kök
Boarea
69.5 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 8. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.2964%
Månadsavgift
3 723 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV och fiberbredband (100 Mbit)
Driftkostnad
8 785 kr/år
- Hushållsel
6 500 kr
- Försäkring
2 285 kr
GARAGE
Garage finns i huset, en plats kostar fn. 600 kr i månaden för en vanlig plats och 800 kr i månaden för en plats med laddstolpe för elbil.

BALKONG
Härlig inglasad balkong med eftermiddagssol. Eluttag finns för belysning/infravärme.

FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd om cirka 8 kvm med full takhöjd.
Namn
Riksbyggens Brf Nattugglan 18
Byggnadsår
1983
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-7038
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-04-07).
Föreningen äger marken?
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2022-06-30 med årlig avgäld på 800 300 kr.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
66 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Utfört underhåll:
2014 - Renovering av fönster mot gård.
2015 - Stamspolning
2016 - Renovering av hiss.
2016 - Ventilation.
2016 - Värme.
2017 - Tätning av balkongplatta.
2017 - Renovering av värmesystem
2018 - Markytor
2018 - Kalibrering av ventilationssystem (nya fläktinställningar, nya tilluftsdon samt justerade frånluftsdon.
2019 - Byte av linoleummattor i uppgångar
2019 - Portar
2019 - OVK godkänd
2019 - Installation av 8 laddplatser i garage

Planerat underhåll:
Större underhåll planerat är renovering av fönster på sydsidan. Inga nya lån behöver tas för detta. (kontrollerat med styrelsen 2021-04-07).
Parkering
Föreningen upplåter 49 parkeringsplatser i garage varav 8 platser har laddstolpe för elbil.
Kostnad för boende är 600kr/månad och 800 kr/månad plus el för laddplats. Kön varierar, men en plats brukar kunna fås inom 6 månader (kontrollerat med styrelsen 2021-04-09). Garaget nås från Åsögatan och hiss går hela vägen upp till lägenhetens våningsplan.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-Tv levereras av ComHem. Bredband (fiber) genom Ownit, 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, samtliga parter ska bo i lägenheten.
Andel i föreningen
1.2964%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på BV. Tvättstugan är utrustad med 3+3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, stort torkrum och mangel.

Stor lugn gård med grillplats, sittgrupp under spaljé med tak, stora gräsytor, planteringar, sandlåda med rutschkana och cykelställ.

Föreningen har en festlokal med kök, bord och stolar för stora sällskap i markplan. Välutrustat gym och bastu finns i anslutning.
Hobbyrum med pingisbord i källaren.

Cyklar ställs i garaget.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Nattugglan 18 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Nattugglan 18 på adresserna Åsögatan 101-109 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1981-1983 och består av ett flerfamiljshus innehållande 66 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen upplåter även 49 parkeringsplatser i garage med hyresrätt.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens hemsida: http://nattugglan18.se/
Läget är fenomenalt med direkt närhet till Medborgarplatsen med sitt breda utbud av restauranger, all tänkbar service, saluhall, bibliotek, t-bana och bussar. Tvärs över gatan ligger populära Åsö bageri och går du öster ut ligger Sofo, härliga kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Andra mysiga caféer är Pascal på Skånegatan, eller varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. några portar bort där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer på Fab Lab, och nyligen öppnade äntligen Le Labo upp som skräddarsyr din egen doft. Här bor du med såväl söders puls som grönskande Skånegläntan ett stenkast bort. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.