Drottninghusgränd 2

Visa alla bilder
 Drottninghusgränd 2  Drottninghusgränd 2  Drottninghusgränd 2

Sekelskiftesdröm anno 1884 – 3,12 m i tak – Stenkast från Stureplan

Bo granne med Stureplan! Drömmig sekelskifte anno 1884 med härliga 3,12 m i tak! I sobra toner med fina detaljer i de bästa kvarteren så kvalar denna 1:a på 26 kvm in till områdets mest optimerade hem! På synnerligen välbalanserad yta med yteffektivt sovloft som frigör golvyta så är varje kvadratmeter verkligen perfekt nyttjad. Lättmöblerat sällskapsrum med dubbla fönster med djupa speglade nischer som rymmer såväl soffgrupp som sovdel för den som önskar nyttja loft till annat. Kaklat badrum som förberetts för tvättmaskin samt inbyggd förvaring i såväl lägenhet som tillhörande förråd. Sekelskifte när det är som bäst med 3,12 meter i tak, rustik fiskbensparkett och höga fönster med djupa speglade fönsternischer med utsikt mot de vackra fasaderna. Poppis läge i hjärtat av Stockholm med Vasastans, Östermalm och Citys utbud och kommunikationer utanför porten. Här bor du i välskött förening med intäkter från lokaler och på promenadavstånd till Stureplan och dess utbud. Med andra ord är detta det perfekta boendet för dig som söker sig något utöver det vanliga. Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Drottninghusgränd 2
Antal rum
1 rum om 26 kvm
Utgångspris / Bud
2 850 000 kr
Avgift
1 312 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 18:15 - 18:45 Fyll i önskad dag på intresseanmälan på objektet via hemsidan
Aktuellt bud
3 000 000 kr
Visa budhistorik
Charlotta Larsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708-83 84 01 charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
 Drottninghusgränd 2
Förstora bild
Planritning Drottninghusgränd 2
Förstora bild
Planritning
Mysig uteplats på gården invid tvättstugan Drottninghusgränd 2
Förstora bild
Mysig uteplats på gården invid tvättstugan
Bilfri gränd mot enkelriktade Regeringsgatan Drottninghusgränd 2
Förstora bild
Bilfri gränd mot enkelriktade Regeringsgatan
Johannes Kyrka utanför porten Drottninghusgränd 2
Förstora bild
Johannes Kyrka utanför porten
Intill Johanneskyrkan Drottninghusgränd 2
Förstora bild
Intill Johanneskyrkan
Humlegården och dess grönska Drottninghusgränd 2
Förstora bild
Humlegården och dess grönska
Humlegården Drottninghusgränd 2
Förstora bild
Humlegården
NK längre ner på gatan Drottninghusgränd 2
Förstora bild
NK längre ner på gatan
Planritning
Förstora bild
Planritning
I hjärtat av Stockholm! En av de mest välplanerade 1:or på lugnt och ljust läge mot bilfri gränd och med två fönster i fil, vilket ger en fin atmosfär och rymd. Lättmöblerad yta med platsbyggd trappa som även agerar bokhylla, tv-möbel och förvaring gör ytan än mer effektiv. Hela lägenheten är i fint skick med detaljer från byggåret med fiskbensparkett, 3,12 meter i tak och 2 meter höga fönster med djupa speglade fönsternischer. Sovloft som rymmer 1,20 säng, effektivt kök som kan utvecklas för den som önskar samt kaklat badrum med förberett för tvättmaskin. På attraktivt läge med kvarterens kontinentala känsla och fantastiskt breda utbud utanför porten. Välkommen hem till Drottninghusgränd 2!

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning. Redan i hallen möts du av generös takhöjd och här finns även inbyggd garderob med överskåp som ger fin förvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med två fönster i fil med djupa speglade nischer och otroliga 3,12 m i tak vilket ger en härlig rymd och atmosfär. Gott om plats för soffgrupp, middagsbord och övrig möblering. Yteffektivt sovloft för 1,20 madrass frigör golvyta och den rustika trappan agerar smakfull bokhylla, tv-bänk samt förvaring.

KÖK
Sobert och effektivt kök i ljusa toner med kalksten som går ingen både som arbetsbänk och på golv. Vita snickerier och glasmosaik på vägg. Maskinell utrustning med spis, fläkt och kyl med frysfack. Bra förvaring och arbetsytor.

BADRUM
Kaklat badrum i ljusa toner som har förberett för tvättmaskin. Generös dusch, dubbla badrumsskåp och handdukstork.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Drottninghusgränd 2, 111 39 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1010
Antal rum
1 + kök
Boarea
26 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.032%
Månadsavgift
1 312 kr/mån Inkl. Värme, VA samt Canal Digital med 17 kanaler.
Driftkostnad
4 060 kr/år
- Hushållsel
2 160 kr
- Försäkring
1 900 kr
Avgift:
Obligatoriskt tillägg om 230 kr/månad för bredband.

Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn
Brf Drottninghuset 4
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och de har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-06-02).
Föreningen äger marken?
Ja, de äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
1995 - Stambytt.
2009 - Byte av samtliga fönsterrutor mot gatusidorna till en mer ljudisolerande och energibesparande typ.
2010 - Upprustning av båda trapphusen (målning, el mm.)
2009-2011 - Upprustning av yttre fönsterbågar.
2009 - Upprustning av tvättstugan.
2011 - Upprustning av fasad mot gatusidan.
2011 - Upprustning/byte av stuprör.
2010/2013 - Installation av fiberkabel för anslutning till externt stadsnät för tv, bredband.
2013 - Installation av takvärmeanläggning.
2017 - Komplettering av tak med stegar och snöskyddsstaket.
2017 - Spolning av samtliga stammar.
2017/2018 - Förnyad genomgång av ventilationsanläggning i samband med OVK för energi-deklaration.
2021 - Byte av värmeundercentral och tvättmaskin samt torktumlare i tvättstugan.

Planerat underhåll:
Föreningen har en underhållsplan, upprättad 2019 som sträcker sig till 2048. Inget större underhåll inplanerat de närmsta åren (kontrollerat med styrelsen 2021-06-02).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-Tv levereras av Canal Digital, basutbudet med 17 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit, (Det går att köpa till hastighet upp till 1000 Mbit.) Obligatoriskt tillägg tillkommer om 230 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Minst 25 % av boendet skall ägas av den boende och ägarna skall vara mantalskrivna på adressen
Andel i föreningen
2.032%
Andel av årsavgiften
2.03%
Övrigt
Föreningen har en grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Det finns en gemensam tvättstuga på innergården utrustad med, två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och som äger fastigheten Drottninghuset 4 med adresserna Drottninghusgränd 2 och Regeringsgatan 95 och består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 hyreslokaler och 1 bostadrättslokal. Fastigheten bebyggdes 1884 och föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen har bra belåning, goda intäkter från lokaler och de äger marken.
Mycket attraktivt läge i hjärtat av vår huvudstad! Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. I kvarteren runt Stureplan finner du anrika Riche, Taverna Brillo och Sturehof. För den shoppingglada ligger NK, trevliga Bibliotekstan och dess fashion district samt Sturegallerian inom räckhåll, här trängs designbutiker med både budgetkedjor och lyxmärken. Området erbjuder en mängd populära restauranger som tex Asian Post Office längre ner på Regeringsgatan, nytillskottet Jacqueline´s på Malmskillnadsgatan och Nosh and Chow där även snart Surfers huserar borta på Smålandsgatan. Stans "höjdare" At Six, Tak och Urban Deli erbjuder både takterrass och trevligt häng mitt i city. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Närliggande Humlegården, Lill Jansskogen och Observatorielunden är sommartid gröna oaser. Trevliga promenad- och joggingstråk längs vattenkanten Strandvägen och Djurgården runt och är du vattenburen med kanot eller S.U.P så är Djurgårdskanalen rena drömmen en tidig morgon. Mycket goda kommunikationer då T-banestationerna Östermalmstorg, Hötorget och T-centralen ligger på kort promenadavstånd bort. Centralstationen och Arlanda Express ligger även de på behagligt avstånd och underlättar för resor över hela Sverige. Ett område du aldrig kommer ha tråkigt i!