Tavastgatan 22

Visa alla bilder
 Tavastgatan 22  Tavastgatan 22  Tavastgatan 22

Charmig och välplanerad tvåa med Söders bästa läge!

Accepterat pris! Charmig och välplanerad tvåa på bästa adress på Mariaberget. Hemmet har genomgående ljusa och fina ytskikt, generös takhöjd, karismatiska detaljer och stora fönsterpartier i ogenerat läge. En social halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till mingel och middagar med vänner och familj. Sovrummet är i utmärkt storlek med plats för dubbelsäng och har fint ljusinsläpp genom stort fönster med djup nisch. Smakfullt kök i tidlös tappning med moderna vitvaror, diskmaskin och gott om förvaring samt arbetsyta. Här bor man på ett av Söders populäraste lägen med omedelbar närhet till de hetaste restaurangerna, vackra grönområden och bra kommunikationer vilket gör det här till ett svårslaget boende som måste upplevas. Tillträde enligt önskemål - Välkommen hem

Adress
Tavastgatan 22
Antal rum
2 rum om 49.9 kvm
Accepterat pris
4 500 000 kr
Avgift
2 232 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 11:00 - 11:30 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Gustav Ericsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0723-155555 gustav@innerstadsspecialisten.se
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
 Tavastgatan 22
Förstora bild
En riktig funkispärla med bibehållen 30-tals grace på Söders bästa adress. En trevlig och välkomnande bostad om 50 kvm härlig planlösning och ljusinsläpp.
Här erbjuds utöver adressen en bostad med stora luftiga rum, genomgående parkettgolv i original, förtjusande halvöppen planlösning med gott om plats för både familj och vänner. Charmigt och välutrustat kök, spatiöst vardagsrum, stort sovrum med plats för dubbelsäng, prydligt badrum samt gott om förvaring.
Lugnt och tyst läge med tillgång mysig innergård som har utomhuskök och sittgrupper från Grythyttans stålmöbler.
Stark förening med låga avgifter och belåning, samt har alla större renoveringar bakom sig.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Rymlig och inbjudande hall med vackert parkettgolv i original och vitmålade väggar. Praktisk klädkammare intill entrén.

Kök
Hemtrevligt kök i tidlös design med snickerier i grått och arbetsbänk i granit. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ny induktionshäll, ny varmluftsugn och spisfläkt. Gott om förvaring samt arbetsyta, social planlösning med matplats intill för större sällskap.

Vardagsrum
Spatiöst och harmoniskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, läckra tidstypiska detaljer präglar rummet med bland annat parkettgolv i original, djupa nischer och stora fönsterpartier i fil. Gott om plats för soffa, fåtölj, TV-möbel och matsalsgrupp.

Sovrum
Rofyllt sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv och plats för dubbelsäng. Här finns även plats för ytterligare möblemang. Härligt ljusinsläpp från stort fönster vilket framhäver rummets detaljer som påminner om byggåret. Rejäl klädkammare inhyser gott om förvaring.

Badrum
Prydligt renoverat badrum med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med kommod, badrumsskåp med spegel, wc, handdukstork och dusch med glasvägg.
Adress
Tavastgatan 22, 118 24 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00022
Antal rum
2 + kök
Boarea
49.9 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.03882%
Månadsavgift
2 232 kr/mån inkl värme, VA och kabel-TV
Driftkostnad
5 200 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 200 kr
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Tavastgatan 22
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-5860
Föreningens ekonomi
Avgiften höjs årligen med 2 % för att hålla en sund balans i ekonomin (kontrollerat med styrelsen 2021-08-25).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021 indragning av fiber.
2020 renovering av restaurang
2020 renovering av trapphus.
2019 uppfräschning tvättstuga.
2017 renovering av innergård med dränering och plattläggning. Byggt utekök. Renovering av tvättstuga och målning av yttertak vid restaurangen. Balkonger har upplåtits till merparten av medlemmarna, men detta belastar inte hushåll utan balkong eller föreningen som sådan.
2016 reparation av vindslägenhet och justering av värmesystem.
2015 stamspolning, isolering av vind, byte av elementventiler och reparation av entréinnertak.
2014 upprättat underhållsplan och byte av stamledning.
2013 fönstermålning och fasadrenovering.
2011 byte av fjärrvärmecentral.
2009 ny tvättmaskin och torktumlare.
2006 rörsystem, stamspolning på hösten. Renovering av hiss.
2001 målning av väggar och tak i trappuppgången.
1987 rörstambyte.

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034. Det finns inget större underhåll inplanerat de närmsta åren (kontrollerat med styrelsen 2021-08-25).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Comhem. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Fiber är indraget 2021 och kommer att kopplas in under hösten.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Andel i föreningen
0.03882%
Andel av årsavgiften
3.86374%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en trevlig, nyrenoverad innergård med utemöbler, utekök med rinnande vatten, stor Webergrill och odlingar i rabatten.

Cykelrum finns.
Allmänt om föreningen
Brf Tavastgatan 22 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 22 bostadsrättslägenheter och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Fastigheten bebyggdes 1929 och förvärvades av föreningen 2000. Marken innehas med äganderätt.
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du i ett av stans mest attraktiva områden, med magnifik utsikt strax utanför porten och nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteret med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano, tapas i toppklass på Racamaca eller Casa Hallmans, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och nyrenoverade Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bageri där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är Petrus eller ta en kaffe på nyöppnade S:t Paul. I trappan ner mot Mariatorget på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.