Kattgränd 1, 3 tr

Visa alla bilder
 Kattgränd 1, 3 tr  Kattgränd 1, 3 tr  Kattgränd 1, 3 tr

Ljuvlig etta på Mariaberget med balkong och magisk utsikt över Riddarfjärden!

Välkommen till denna ljuvliga etta, belägen på pittoreska Mariaberget och med utsikt över Riddarfjärden. Här finner du en perfekt planerad etta med sovalkov, med ett nyrenoverat och stambytt badrum, bra med förvaring och med balkong i högt och fritt västläge! Kattgränd är en kort tvärgata mellan Bastugatan och Tavastgatan, här bor du lugnt och ljust i kulturkvarter med populära restauranger och kaféer precis runt hörnet. Romantisk söderkänsla och med direkt närhet till allt ni kan önska och behöva. Från vardagsrummet och köket blickar ni ut mot Riddarfjärden och Kungsholmen. En ljus och ytterst väldisponerad bostad som tar tillvara på alla sina kvadratmeter och passar utmärkt till såväl en som två personer. Här bor du i en trevlig förening med såväl takterrass som festlokal och låg avgift!

Adress
Kattgränd 1, 3 tr
Antal rum
1 rum om 24 kvm
Utgångspris / Bud
2 650 000 kr
Avgift
1 078 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 14:30 - 15:15 Öppen visning! Varmt välkomna!
Måndag 20/9 18:45 - 19:15 Välkommen på omvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
 Kattgränd 1, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus hall med gott om förvaring i flera garderober. Ljusa väggar och fint trägolv.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinläpp genom stort fönster och balkongdörr. Här finns plats för såväl soffa som matplats. Praktisk sovalkov med plats för säng. Ljusa väggar och fint trägolv.

BALKONG
Underbar balkong med högt och fritt västläge och utsikt över takåsar och Riddarfjärden. Här ar du sol från cirka kl 11.00 till solnedgång.

KÖK
Arbetskök med fönster, utrustat med spisplattor, diskho och kyl/frys. Bra förvaring och arbetsytor.

BADRUM
Stambytt och renoverat 2018 med ljust kaklade väggar och grå klinkergolv. Dusch, WC, handfat, badrumsskåp med spegel och handdukstork.
Adress
Kattgränd 1, 3 tr, 118 25 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 08:3
Antal rum
1 + kök
Boarea
24 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.55%
Månadsavgift
1 078 kr/mån inkl. värme, VA
Driftkostnad
3 900 kr/år
- Hushållsel
1 900 kr
- Försäkring
2 000 kr
Uteplats
Balkong med högt och fritt västläge med sol från fm till solnedgång
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5 kvm samt ett mindre förråd i källaren.

Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

Föreningen har gemensamma utrymmen såsom hobbyrum, festlokal samt en härlig takaltan för föreningens medlemmar.
Namn
Brf Plutos Måne
Byggnadsår
1951(ombyggnadsår 2018)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-7664
Föreningens ekonomi
Planerad avgiftshöjning med 5 % per år 2022-2025 för att öka amorteringarna på föreningens lån samt avsätta medel i en intern fond för yttre underhåll.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Tak- och fasadarbete 2020
Kontroll av tak- och fasadarbete 2020
Teknisk besiktning takrenovering 2020
Fjärrvärmereglering 2020
OVK 2019
Underhållsplan 2019
Statusbesiktning lägenheter 2019
Syn av yttertak 2019
Nytt el-skåp i hyreslokalen 2019
Nytt portlås 2019
Stambyte i hela fastigheten 2018
Nya el-stigare mellan våningsplanen fr källare t vån 5 2018
Elskåp 2018
Utbyte dörrstängare och skrapgaller i entre 2016
Genomgång avloppsledningar 2016
Renovering tak och utbyte av takpannor 2016
Takbesiktning 2015
Besiktning avloppsstammar 2015
Nya torkskåp till tvättstuga 2015
Radonmätning 2014 Inga anmärkningar
Mindre fasadrenovering 2014
Målning av balkongerna 2013
Ny tvättmaskin 2013
OVK-mätning 2012
Ny ådringsmålning av hissen 2012
Renovering av hyreslokalen 2011
Takbesiktning 2011

Underhållsplan finns.
Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren.
Parkering
Föreningen har inga garageplatser.
TV/bredband
Föreningen har avtal med Comhem för kabel-tv.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkänns.
Andel i föreningen
3.55%
Andel av årsavgiften
3.56%
Allmänt om föreningen
I hörnet av Kattgränd och Bastugatan ligger fastigheten Kattrumpan 23, som ägs av Brf Plutos Måne. Kattkvarteren på Mariaberget tillhör de äldsta på Södermalm och är belagda sedan 1649. På fastigheten finns ett bostadshus i fyra våningar uppfört 1950-1951, i tidstypisk stil efter ritningar av arkitekten Hans Cederstrand. Ursprungligen användes delar av huset som kontor av en av stadens kända kryddhandlare.

Huset köptes år 1983 av Brf Plutos Måne (org. nr 716417-7664). Förningen är en s.k. äkta förening och upplåter tolv lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger hela fastigheten, även marken. Till fastigheten hör också en mindre trädgård.

I fastigheten finns en härlig takaltan, gemensamhetslokal, förråd för cyklar, mindre snickarbod samt tvättstuga med torkrum och mangelrum. Föreningen har även en mindre trädgård för föreningens medlemmar.

Föreningen har en god ekonomi och de flesta renoveringar ligger bakom dem. Nuvarande belåning ligger på 5 285 kr/kvm, enligt ÅR 2020.
Mariaberget är en av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Precis runt hörnet finner ni populära Mahalo och åt andra hållet supertrendiga A Bowl som bjuder på fantastiskt god Poké med ursprung från Hawaii och en av Stockholms populäraste italienare Nostrano. Andra restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli, Bistro Süd, Morfar Ginko och Bistro Rival för sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. För lugn och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk direkt utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Södra Mälarstrand och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.
Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, på kort promenadavstånd. Flera busslinjer runt hörnet på Hornsgatan som tar dig stan över. Per båt kan man även ta sig från Söder Mälarstrand till Kungsholmen. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i!