Nathorstvägen 33, 3 tr

Visa alla bilder

Magisk hörntvåa med fönster i tre väderstreck och balkong i högt och fritt sydvästläge!

Ljus och härlig gaveltvåa högst upp i huset med balkong i soligt sydvästläge! Här bor du med fönster i tre väderstreck och med milsvid utsikt över Globen, takåsar och grönska. Detta på ett kanonläge precis invid Skärmarbrinks tunnelbanestation samt med gångavstånd till Södermalm och grönområden kring Årstaviken. Här finns bevarade originaldetaljer såsom fina trägolv, stora fönster och vackra fönsterbrädor. Fantastisk planlösning med ett stort vardagsrum med för såväl sällskapsyta, matbord invid fönstret samt arbetshörna om så önskas. Här finns även ett separat sovrum med plats för större säng, gott om förvaring samt stambytt badrum med fönster och tvättmaskin. Välskött förening med god ekonomi och egna parkeringsplatser till föreningens medlemmar.

Adress

Nathorstvägen 33, 3 tr

Antal rum

2 rum om 35 kvm

Accepterat pris/bud

2 950 000 kr

Avgift

2 605 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se

Intresseanmälan Bolån i samarbete med SBAB Bevaka slutpris

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

Klicka här

Säljarens bild Säljarens bild

HALL
Luftig hall med plats för avhängning och annan förvaring i skåp och garderob. Ljusa väggar och fina trägolv.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med fantastiskt hörnläge och ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck. Härifrån nås även den soliga balkongen. Plats för såväl sällskapsyta som mindre matbord invid fönstret och även en arbetshörna. Ljusa väggar och fina trägolv.

BALKONG
Högt och fritt läge helt fritt från insyn. Milsvid utsikt och med sol från morgon till kväll.

KÖK
Fint arbetskök med fönster och mindre barbord. Gott om förvaring bakom skåp och lådor i rostfritt, bra arbetsytor samt utrustat med gasspis, gasugn, fläkt, kyl och frys. Ljusa väggar och fina trägolv.

SOVRUM
Plats för större säng samt sängbord. Stort fönster fritt från insyn. Bra förvaring i garderob. Ljusa väggar och fina trägolv.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum med fönster och klinkergolv. Dusch, WC, handfat, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt tvättmaskin.

Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1,5 rok, men disponeras idag som 2 rok.

Adress

Nathorstvägen 33, 3 tr, 121 37 Johanneshov

Typ

Bostadsrätt, lghnr 5

Antal rum

2 + kök

Boarea

35 kvm (säljare och förening)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andelstal 8.7%

Månadsavgift

2 605 kr/mån ink. värme, VA

Driftkostnad

6 300 kr/år

- Hushållsel

2 400 kr

- Försäkring

1 500 kr

- Övrigt

2 400 kr

Driftskostnader är uppskattade. Övrigt avser gas.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd i markplan.

Föreningen har en tvättstuga, belägen i markplan, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Cyklar och barnvagnar kan förvaras i markplan.

Föreningen har åtta parkeringsplatser på fastighetens baksida till förfogande för föreningens medlemmar. Dessa används fritt utan kostnad i mån av plats.

Namn

Brf Spindelnätet 2

Byggnadsår

1939

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-9141

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-06-01).

Föreningen äger marken?

Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2045-03-31.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

12 st

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2021 - Tak
2019 - OVK
2012 - Fönster
2011 - Elstigar
2003 - Trapphus
2000 - Fasad och balkonger
1997-1998 - Stambyte

Parkering

Föreningen har åtta parkeringsplatser på fastighetens baksida till förfogande för föreningens medlemmar. Dessa används fritt utan kostnad i mån av plats.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till tv och bredband via ComHem.

Överlåtelseavgift

1000 kr (betalas av köpare)

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Andel i föreningen

8.7%

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga, belägen i markplan, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cyklar och barnvagnar kan förvaras i markplan.

Allmänt om föreningen

Brf Spindelnätet 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter tolv lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1974 och innehar marken med tomträtt.

Nuvarande belåning ligger på 772 551 kr, vilket motsvarar 2 022 kr/kvm.

Stadgar ÅR 2021

Här bor du centralt med Skärmarbrinks tunnelbana direkt utanför porten. Gångavstånd till såväl Globen, Södermalm och Sickla med all tänkbar service och kommunikationer. Även med direkt närhet till grönska och vatten vid Årstaviken, Nackareservatet och Hammarbybacken.

Johanneshov är en stadsdel i norra delen av Söderort inom Stockholms kommun. Den gränsar till stadsdelarna Södra Hammarbyhamnen, Hammarbyhöjden, Gamla Enskede, Enskede gård och Årsta. Den tillhör stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör. Här ligger Globenområdet och Slakthusområdet.

Johanneshovs Idrottsplats med en arena för fotboll anlades 1923-1928, där arenan 1966 byggdes om till Söderstadion. Vid de öppna planerna söder om arenan anlades 1954-1955 Johanneshovs isstadion. I början var det en öppen arena, men 1961-1963 täcktes den med ett tak och byggdes till.1986 påbörjades byggandet av Globenområdet med Globen, världens största sfäriska byggnad. 2011 påbörjades bygget av Stockholmsarenan.

Nynäsvägen delar stadsdelen i en östlig och en västlig del. De första husen började byggas öster om Nynäsvägen i mitten av 1940-talet. Innan dess fanns här, förutom Slakthusområdet, bara koloniområden och småindustrier.

Stadsdelen är försedd med fyra tunnelbanestationer; Gullmarsplan, Globen, Skärmarbrink och Blåsut. Tvärbanan stannar vid stationerna Gullmarsplan och Globen. Stationen Gullmarsplan och bussterminalen för Södertörnsbussarna är viktiga knutpunkter för kollektivtrafiken i södra Stockholm, hit kommer bussar från olika delar av Söderort samt Tyresö och Haninge.

Nathorstvägen 33, 3 tr

Magisk hörntvåa med fönster i tre väderstreck och balkong i högt och fritt sydvästläge!

Vi bjuder på framgångskonceptet– Picture Perfect!

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!