Klippgatan 8A, 4tr

Visa alla bilder
 Klippgatan 8A, 4tr  Klippgatan 8A, 4tr  Klippgatan 8A, 4tr

Suverän 1,5:a i mycket fint skick med högt fritt läge och låg avgift!

Varmt välkomna till denna väldisponerade 1,5:a med rymlig sovalkov och ett högt, fritt och insynsskyddat läge ett stenkast ifrån Solna Centrum. Här har du nära till både T-bana, pendeltåg samt Stockholms innerstad. Genomgående stora fönsterpartier som ger maximalt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär och rymd. Bostaden är smakfullt renoverad med en vinnande kombination av 60-talscharm och modern funktion. Optimal planlösning där sällskapsytorna utgör hemmets kärna och erbjuder ett stort kök med full maskinell utrustning och en matplats för flertalet middagsgäster. Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, bokhyllor samt en arbetshörna. I anslutning till sällskapsrummet finns en rymlig sovalkov som rymmer 1,40m säng. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin för extra god komfort. Dessutom erbjuds en inbjudande hall med ingång till rymlig klädkammare. Det finns även fantastiska förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober i sällskapsrummet. Med lägenheten följer även ett rymligt förråd på vinden. Mycket välskött och skuldfri förening med låga månadsavgifter och flertalet trevliga gemensamma utrymmen såsom 3 tvättstugor, gym, övernattningslokal som kan hyras för sammankomster och eget litet bibliotek. Föreningen äger dessutom marken, har goda lokalintäkter och 8 hyresrätter kvar vilket är en bra dold tillgång. Verkligen ett hem att trivas i och som måste upplevas på plats!!!

Adress
Klippgatan 8A, 4tr
Antal rum
1.5 rum om 46 kvm
Utgångspris / Bud
2 450 000 kr
Avgift
1 747 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 14:00 - 14:45 Öppen visning - Anmäl gärna ert intresse på annonsen!
Måndag 20/9 18:30 - 19:00 Öppen visning - Anmäl gärna ert intresse på annonsen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
 Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Klippgatan 8A, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Varmt välkomna till denna väldisponerade 1,5:a med rymlig sovalkov och ett högt, fritt och insynsskyddat läge ett stenkast ifrån Solna Centrum. Här har du nära till både T-bana, pendeltåg samt Stockholms innerstad.

Genomgående stora fönsterpartier som ger maximalt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär och rymd. Bostaden är smakfullt renoverad med en vinnande kombination av 60-talscharm och modern funktion. Optimal planlösning där sällskapsytorna utgör hemmets kärna och erbjuder ett stort kök med full maskinell utrustning och en matplats för flertalet middagsgäster. Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, bokhyllor samt en arbetshörna. I anslutning till sällskapsrummet finns en rymlig sovalkov som rymmer 1,40m säng. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin för extra god komfort. Dessutom erbjuds en inbjudande hall med ingång till rymlig klädkammare. Det finns även fantastiska förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober i sällskapsrummet. Med lägenheten följer även ett rymligt förråd på vinden.

Mycket välskött och skuldfri förening med låga månadsavgifter och flertalet trevliga gemensamma utrymmen såsom 3 tvättstugor, gym, övernattningslokal som kan hyras för sammankomster och eget litet bibliotek. Föreningen äger dessutom marken, har goda lokalintäkter och 8 hyresrätter kvar vilket är en bra dold tillgång.

Verkligen ett hem att trivas i och som måste upplevas på plats!!!

Lägenheten disponeras enligt följande;

ENTREHALL
Välkomnande hall med ingång till lägenhetens rymliga klädkammare. Fin tapet från Svenskt Tenn samt gediget ekparkettgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett snyggt och enhetligt intryck.
INRE HALL
Praktisk och möblerbar inre hall som har kontakt med samtliga rum. Detta utrymme passar utmärkt att använda som arbetsrum.
KÖK
Ljust och mycket trivsamt kök med trevlig matplatsdel med plats för 4-6 personer. Bra arbetsytor av trä och gott förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och lådor. Välbevarade originalluckor i vitt och rött kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll med varmluftsugn, fläkt, mikro samt kyl/frys. Samma fina trägolv som i hall som denna gång är målat i varm gul ton. Stort fönsterparti invid matplatsen vilket genererar ett fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Socialt och luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp, arbetsbord och bokhyllor. Stort fönsterparti med härlig utsikt. I anslutning till vardagsrummet finns en smart sovalkov som rymmer 1,40m säng. Här finns ypperliga förvaringsutrymmen i tre rymliga garderober med överskåp.

BADRUM
Stort och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i ljusa färger. Här finns badkar, handfat med skåp under, wc, spegelskåp med belysning samt en tvättmaskin för extra god komfort.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Adress
Klippgatan 8A, 4tr, 171 47 SOLNA
Typ
Bostadsrätt, lghnr 405
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
46 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 8. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.7766%
Månadsavgift
1 747 kr/mån inkl. värme, VA och bredband.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
Lägenheten disponerar ett vindsförråd i full-höjd.
Namn
Brf Vimpeln 8
Byggnadsår
1964
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-5256
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god och det finns ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-09-02).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
98 st varav 8 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2012 - Utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2010 - Målades yttertaket om.
2010 - PCB sanering skedde och åtgärder utfördes
2001 - Renoveringar efter ombildningen
2001:
- Stor ombyggnad för sophanteringen med hissar för att kunna behålla sopnedkasten
- Tätning av garagetak samt viss asfaltering
- Renovering av garage, målning av väggar, pelare, parkeringsrutor
- Sotning samt rensning av ventilationskanaler
- Högtrycksspolning av stammar och övriga delar av avloppssystemet från samtliga lägenheter (2009)
- Utbyte av garageport till UNA-port av stål, som nu öppnas med fjärrkontroll
- Totalrenovering av tvättstugor, utökat till tre stycken
- Renovering av hisskorgar, samt utbyte av vissa delar för att förbättra funktionen
- Asfalteringsarbeten P-plats
- Ommålning av yttertak
- OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)
- Renovering av föreningslokal mellan A och B-port (framsidan)
- Radonmätning (enligt lagkrav) i 20 lägenheter, alla fick godkända mätvärden
- utbyte av undercentralen, detta innebär energibesparing genom miljövänligare teknik, utbyte av tex. pumpar och värmeväxlare
1994 - En mycket omfattande yttre ombyggnad av fastigheten utfördes av Solnabostäder 1994 då:
- Huset tilläggsisolerades
- Fasaderna fick tegelbeläggning
- Balkongerna byttes samt gjordes djupare/större
- Ytterfönster byttes
- Gårdarna totalrenoverades
- Även en inre omfattande renovering gjordes av badrum
- Viss renovering av kök där spiskåpor och diverse snickerier sattes upp
- Energi och vattenbesparande åtgärder genomfördes
- Trapphus och portar snyggades till

Planerat underhåll:
Föreningen håller på med en relining av avloppsstammarna. De vertikala stammarna är klara. Grenstammarna i varje lägenhet återstår och planeras att bytas under året. Byte av samtliga fönster planerat till tidigast år 2022.
Parkering
P-plats går att hyra för ca 200:-/mån, fn ingen kö. Garageplats med direkt hissförbindelse går att hyra för 450:-/mån, fn ingen kö. I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun. Avgift 750:-/kvartal eller 300:-/månad. För mer info se www.solna.se
TV/bredband
Kabel-TV via Telenor Bredband levereras av Telenor, 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften. Möjlighet till högre hastighet finns och avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande med krav om minsta ägarandel på 10 %.
Andel i föreningen
0.7766%
Andel av årsavgiften
0.72%
Övrigt
Föreningen har en lokal som ligger mellan A och B-porten med direkt ingång från framsidan. Föreningslokalen kan även bokas för övernattningar. I lokalen finns ett nytt kök med kokmöjligheter, mikro, kylskåp och diskmaskin samt nyrenoverad toalett, ej dusch. Kostnad för att hyra 200:-/dygn.

Det finns 3 tvättstugor, 3 torkrum och 1 mangelrum. De ordinarie tvättstugorna 1 & 2 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Den tredje tvättstugan som inte är bokningsbar är till för grov-tvätt.

Det finns även ett mindre gym.
Allmänt om föreningen
Brf Vimpel 8 är en äkta bostadsrättsförening som består av 98 lägenheter varva 90 stycken upplåts med bostadsrätt och 8 stycken med hyresrätt samt 3 lokaler. Fastigheten är på åtta våningar, med tre stycken ingångar (A, B och C porten). Fastigheten byggdes 1965 och ombildningen till bostadsrätt slutfördes 1 juli 2001. Marken innehas med äganderätt.
Läget är optimalt med direkt närhet till Solna Centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar. Här finns självklart även livsmedelsbutiker, apotek och systembolag. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och buss som tar dig till city på under 10 min.

På kort avstånd når du populära Pampas Marina och 4H gården som erbjuder bad och djur. Hagaparken ligger också inom smidigt avstånd för att njuta av grönska och natur.
Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt att ta sig ut på Essingeleden via Pampas länken.

I Solna Centrum bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia, vilket är Skandinaviens största köpcentrum. I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.