Frejgatan 57, 3 tr

Visa alla bilder
 Frejgatan 57, 3 tr  Frejgatan 57, 3 tr  Frejgatan 57, 3 tr

Välplanerad, social och charmig 3:a med balkong invid Odenplan. Fint skick!

Klockren 3:a med solig balkong på grymt läge vid Odenplan! Vacker bostad med effektiv planlösning, ljuvlig balkong i sydostläge samt genomgående i fint skick med trendig färgsättning. Här bor du med såväl Odenplans heta utbud av restauranger och butiker utanför porten som Brunnsvikens glittrande vatten och grönska en kort promenad bort. Härlig planlösning som inbjuder till stora middagar, två väldisponerade sovrum och gott om förvaring, stort badrum med tvättpelare och separat toalett. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd, stora fönster i två väderstreck och mysig balkong mot gård. Bostaden karakteriseras av dess välbevarade detaljer från byggnadsåret samtidigt som hemmet har allt man kan önska i bekvämlighet. Välkomna på visning!

Adress
Frejgatan 57, 3 tr
Antal rum
3 rum om 67 kvm
Utgångspris / Bud
6 350 000 kr
Avgift
4 265 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 14:30 - 15:30 Fyll i önskad dag på intresseanmälan på objektet via hemsidan
Måndag 20/9 18:00 - 18:30 Fyll i önskad dag på intresseanmälan på objektet via hemsidan
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
Planritning Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
Planritning
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
 Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
Stans bästa pizza på Meno Male på Roslagsgatan Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
Stans bästa pizza på Meno Male på Roslagsgatan
Brasserie Balzac på Odengatan Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
Brasserie Balzac på Odengatan
Vanadislunden Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
Vanadislunden
Hagaparken och Stallmästaregården Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
Hagaparken och Stallmästaregården
Hagaparken Frejgatan 57, 3 tr
Förstora bild
Hagaparken
Planritning
Förstora bild
Planritning
Trendsäker och välplanerad 3:a ett stenkast från Odenplan. Här är allt genomtänkt i minsta detalj; fina materialval, sober färgsättning och optimerad yta om 69 kvm med solig balkong mot öppna gårdar. Social planlösning med luftiga rum vilket inbjuder till stora middagar och mingel med vänner och familj. Hemmet är som taget ur ett trendigt inredningsmagasin med sina sobra färgval samt fina materialval. Trendkänsligt kök i grått och marmor med full maskinell utrustning. Två bra sovrum mot gård, stort badrum med tvättmaskin/torktumlare, separat toalett samt mycket god förvaring i flertalet garderober. Hemmet har stora spröjsade fönster med djupa nischer som i kombination med den generösa takhöjden ger en härlig atmosfär och rymd. Genomgående smakfullt renoverad där byggårets charm har blandats med modern design, i en väldigt lyckad kombination.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning. Lite längre in i hallen finns en djup garderob som ger ytterligare förvaring. Bostaden har genomgående fina golv och sober färgsättning.

KÖK
Effektivt kök med arbetsbänk och stänkskydd i grå marmor samt snickerier i grått med mässingsbeslag, allt för den rätta känslan. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, gashäll, ugn, inbyggd mikro och fläkt.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt rum med gott om plats för såväl en stor matplats som soffgrupp. Vacker fiskbensparkett på golvet, stort spröjsat fönster och högt till tak.

BADRUM
Stort badrum med helkaklade väggar och ljust klinkergolv med värmeslingor. Rymlig duschhörna med takdusch, tvättpelare, handfat på kommod, spegelskåp, handdukstork och infällda spotlights i taket. Separat toalett med handfat, kaklade väggar och badrumsskåp.

SOVRUM
Rofyllt sovrum mot tyst innergård och med utgång till balkongen. På balkongen finns gott om plats för bord, stolar och planteringar. Belägen i sydostläge med morgon/förmiddagssol. Sovrummet har plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring. Heltäckningsmatta med vitbetsade furutiljor under.

SOVRUM
Ytterligare ett bra sovrum belägen mot gården. Perfekt som barn- gäst eller arbetsrum. Även här finns bra förvaring, sober färgsättning och heltäckningsmatta med vitbetsade furutiljor under.
Adress
Frejgatan 57, 3 tr, 113 49 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 22
Antal rum
3 + kök
Boarea
67 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.776%
Månadsavgift
4 265 kr/mån inkl. värme, VA samt fiber (mot obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad).
Driftkostnad
6 400 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 800 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Avgift:
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för fiber.
Obligatoriskt tillägg om 40 kr/månad till balkong-fond.

Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd omgärdat av galler.

Övrigt:
Lägenheten är upptagen till ca 68 kvm enligt ekonomisk förvaltare, 2 rok. Disponeras som 3 rok idag och 67 kvm enligt uppmätning.
Namn
Brf Nejlikan 12
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-9209
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-09-06).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
Ett urval av utförda renoveringar:
2020 - Ommålning/upprustning av trapphus och hisskorgar
2019 - Renovering av gård
2018 - Fönstermålning
2014/2015 - Byte av elstigar och installation av fiber
2012 - Nya hissmaskiner
2012 - Ny undercentral
2002 - Ny fasad
1999/2000 - Stambyte hela fastigheten
1976 - Nytt yttertak i plåt

Planerat underhåll:
Föreningen följer en löpande underhållsplan upprättad 2016 och sträcker sig till 2035.
Under 2021 kommer taket att målas (kontrollerat med styrelsen 2021-09-06).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Comhem och lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Internet via fiber från Bahnhof (1000/1000 Mbit-gruppavtal, 99kr/månad).
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
2.776%
Andel av årsavgiften
2.61096%
Övrigt
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkrum.

Det finns en härlig innergård med utemöbler, blommor och grillmöjligheter.

Barnvagnsrum och cykelförvaring finns.
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Nejlikan 12 bildades år 2005 och man förvärvade fastigheten år 2011. Föreningen är en s.k. "äkta" bostadsrättsförening och marken är upplåten med äganderätt. Adresserna är Frejgatan 57 och Hagagatan 22 och består av 39 st bostadsrätter samt 6 st hyreslokaler.
Välskött förening som redan gjort de största investeringarna på fastigheten sedan förvärvet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
Synnerligen attraktivt läge med direkt närhet till såväl Odenplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom L'Avventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Haga Deli i grannhuset, omåttligt populära Greasy Spoon för god brunch på Hagagatan 4 och nya, trendiga Garba bara för att nämna några. Närliggande Hagaparken har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Vasaparken och Vanadislunden når man efter kort promenad. Både Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Ett rikt kulturutbud i form av Stockholms Stadsbibliotek, flertal teatrar (t ex Intiman) och äldre konditorier finns även i detta område. Du har även promenadavstånd till andra mysiga delar av innerstan såsom Birkastan, Lärkstan och Stureplan. Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal t-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden). Läget ger även snabb access ut på E4 och E18. Ska du bo i Vasastan ska du bo vid Odenplan.