Västgötagatan 22, 2 tr

Visa alla bilder
 Västgötagatan 22, 2 tr  Västgötagatan 22, 2 tr  Västgötagatan 22, 2 tr

Perfekt planerad 1:a med balkong och snyggt sovloft med förvaring!

På lugn adress ett stenkast från Götgatans och SOFOs puls ligger denna ljusa och ytterst väldisponerade 1:a med fint läge och solig balkong. Ljust och yteffektivt rum, fint kök med bra förvaring och fönster samt rymligt badrum med badkar. Här bor man på bästa adress med närhet till såväl restauranger, shopping och härliga grönområden. Trivsam lägenhet som presenterar en inbjudande hall där du direkt möts av goda avhängningsmöjligheter. Hallen leder vidare in i allrummet som är mycket välplanerat med plats för både soffa, matbord och säng. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och från rummet nås balkongen. Detta gör det lätt att söka sig ut för en stund i solen. Här har du nämligen fantastisk morgon- och förmiddagssol som gör att frukosten med fördel avnjuts här. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar klär denna lägenhet som vidare har en stilrent och modernt kök med fönster som ger dig fint ljus. Fräscht helkaklat badrum med badkar. Detta är lägenhet för dig som vill bo centralt på Södermalm med närhet till allt, men ändå ha det lugnt och stillsamt. I dessa kvarter är det inte långt till vare sig nöjen eller grönområden. Skrapan och Götgatan ligger några minuter bort och i närheten finns SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Mysiga Rosenlundsparken ligger alldeles invid lägenheten där man kan sola och umgås om somrarna. På behagligt promenadavstånd når ni även Erikdalslunden med småbåtshamn, sommarcafé och bad. Årstaviken med sin vackra natur inbjuder till picknic sommarlata dagar eller varför inte en uppfriskande joggingtur längs vattnet, eller ett pass på Eriksdals utomhusgym. Här finns ytterligare möjligheter till motion med Eriksdalsbadet och deras utomhuspooler. Friskis och Svettis finns i Skrapans bottenplan. Kommunikationerna är bästa tänkbara med närhet till både gröna och röda tunnelbanelinjen, pendeltåg samt bussar som stannar strax utanför porten. Medborgarplatsens och Mariatorgets tunnelbanestation samt Södra Station finns båda inom fem minuters gångavstånd. Läget på denna lägenhet är helt enkelt oslagbart!

Adress
Västgötagatan 22, 2 tr
Antal rum
1 rum om 24 kvm
Utgångspris / Bud
2 495 000 kr
Avgift
1 321 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 525 000 kr
Visa budhistorik
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
Planritning Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
Planritning
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagatan 22, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv hall med plats för avhängning. Härifrån nås lägenhetens sällskapsrum. Vita väggar och ljust parkettgolv. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med plats för såväl sällskapsyta, matplats, sängplats på sovloft samt en garderobsvägg. Stort fönster samt utgången till den trevliga balkongen där frukosten avnjuts i morgon- förmiddagssol. Vita väggar och ljus fiskbensparkett ligger på golvet.

BALKONG
Solig balkong i ostläge med morgon- och förmiddagssol.

KOKVRÅ
Fräscht och modernt kök renoverat 2014 med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utrustad med kyl/frys, spishäll, ugn och köksfläkt. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor, bänkskiva i trä med grått kakel ovan. Ljusa väggar, spotlights i tak och klinkergolv.

BADRUM
Fräscht kaklat badrum med ljusa väggar och ljust klinkergolv. Handfat, WC, badrumsskåp med spegel, badkar och handdukstork.
Adress
Västgötagatan 22, 2 tr, 118 27 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 14
Antal rum
1 + kök
Boarea
24 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2.5 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift
1 321 kr/mån inkl värme, VA
Driftkostnad
3 600 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 200 kr
Uteplats
Balkong i ostläge med sol morgon och förmiddag.
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem och Telenor.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 4 kvm med hönsnät och snedtak.

Tvättstugan, som är belägen i källaren, är fräsch och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Cykelrum finns i fastigheten.

Föreningen har en trevlig takterrass i västläge med utemöbler och grill.
Namn
Brf Västgötagatan 22
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6534
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2014 målades tvättstugan om och belysning har satts upp på gården.
2013 köptes nya maskiner till tvättstugan.
2011 byttes värmecentralen.
2008 renoverades vattenbrunnen på gården.
2006-2007 renoverades fastighetens fönster.
2004 renoverades trappuppgång och hiss.
2000 byttes samtliga V/A-stammar och elstigar i fastigheten. Samma år renoverades fastighetens fasad, tvättstuga och tak.

Planerat underhåll:
Översyn av fönster och trapphus 2021-2022.
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via ComHem och Telenor.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10%.
Andel av årsavgiften
1.95344%
Allmänt om föreningen
Brf Västgötagatan 22 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Mallen 7 på Västgötagatan 22 i Stockholm. I föreningen finns det 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även tre lokaler med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och marken innehas med äganderätt.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkännes, minst 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Nuvarande belåning enligt ÅR 2020 ligger på 8 747 kr/kvm.
Södermalm var en av de malmar i Stockholm som bebyggdes tidigast. Det ursprungliga namnet var Åsön och syftade på Stockholmsåsen som sträcker sig tvärs över hela Södermalm. Tidigare beboddes Södermalm främst av den så kallade "arbetarklassen" men har idag ändrat skepnad och sjuder av såväl ett rikt kulturliv som trendiga boutiquer, second hand och spännande nattliv.

Södermalm är stadsdelen som erbjuder storstadspuls med småstadscharm! Med en stadsmiljö som växlar mellan kullerstensbelagda gränder och gröna oaser varvat med modern arkitektur och ett rikt kulturellt utbud är det inte speciellt svårt att hitta sitt alldeles egna smultronställe. Mysiga caféer trängs med välrenommerade restauranger, trendiga småbutiker och second hand. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad- och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd.
Utmärkta kommunikationer med tunnelbanan någon minut från porten och med flera innerstadsbussar i kvarteret. Medborgarplatsens tunnelbana ligger 2 minuter bort, Södra station på 5 minuters promenadväg.