Ölandsgatan 46

Visa alla bilder
 Ölandsgatan 46  Ölandsgatan 46  Ölandsgatan 46

Välplanerad & charmig 20-talsbostad

På våning två i ett klassiskt 1920-talshus ligger den bästa ettan på Ölandsgatan. På en yta av 27 mycket välplanerade kvadratmeter finns alla rumsfunktioner du behöver; kök, allrum, sovalkov, badrum och hall samt god förvaring. Lägenheten bjuder på många vackra originaldetaljer såsom speglade dörrar, spröjsade fönster och djupa fönsternischer. I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp. Köket är smart placerat och välutrustat. Golven är eleganta och det finns goda förvaringsmöjligheter i garderob och klädkammare. Badrummet är välplanerat med stilrena materialval och utrymme för tvättmaskin. Lägenheten är belägen i en stabil förening som värnar om medlemmarnas trivsel och komfort. De har en stark kassa och de stora renoveringarna är redan utförda. I trapphuset finns trapphusbalkonger och på innergården ställs det på sommaren ut härliga utemöbler och grillar. Föreningen planerar också att köpa in ett växthus för att förlänga utesäsongen och ge medlemmarna möjlighet att odla sina egna kryddor och grönsaker. Välkommen på visning.

Adress
Ölandsgatan 46
Antal rum
1 rum om 27 kvm
Utgångspris / Bud
2 395 000 kr
Avgift
1 799 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Mona Rammahi Mobil: 076-183 44 31 mona@innerstadsspecialisten.se
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
Planskiss web Ölandsgatan 46
Förstora bild
Planskiss web
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
 Ölandsgatan 46
Förstora bild
HALL
Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skor och intill detta en bevarad klädkammare med gott om plats till att hänga undan kläder och skor.

BADRUM
Badrummet är smakfullt inrett med vitt kakel och klinker i svart och vitt. I rummet finns rymlig dusch, handfat, wc och badrumsskåp med spegeldörrar. Här finns plats för ytterligare förvaringsmöbel eller utrymme för tvättmaskin.

ALLRUM
Lägenhetens allrum är ett ljust och luftigt rum som rymmer både soffa och matbord. Här finns dessutom en generös klädkammare. På golvet ligger parkett och väggar och snickerier är vita. Härligt ljusinsläpp från stora fönster med utsikt mot vacker husfasad mittemot.

SOVALKOV
I allrummet finns mycket praktiskt en alkov, vilket gör att du får en egen rumsyta till sängen. Alkoven kan skärmas av med till exempel ett draperi så blir sovdelen än mer avskild.

KÖK
Det lilla köket är ett charmfullt rum med köksinredning byggd i vinkel och vackra skåpluckor med speglade dörrar. På väggen sitter klassiskt kakel i vitt och trevlig arbetsyta med utsikt. I köket finns en nyinstallerad induktionshäll samt kyl och frys. Arbetsytorna får dagsljus från ett mindre fönster som ger köket härligt ljus och utsikt mot gatan.
Adress
Ölandsgatan 46, 116 63 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00033
Antal rum
1 + kök
Boarea
27 kvm (Enligt Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.7045%
Månadsavgift
1 799 kr/mån Ink. Värme, VA
Driftkostnad
3 500 kr/år
- Hushållsel
2 200 kr
- Försäkring
1 300 kr

Driftskostnad är baserad på nuvarande ägares förbrukning.

AVGIFT:
Obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad för TV och bredband.

FÖRRÅD:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

BOAREA:
Ca 27 kvm (enligt ekonomisk förvaltare)
Namn
Brf Ölandsgatan 46
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
769609-7265
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-10-05).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2021 – Utbyte av postboxar, förbättringsarbeten fasad mot gatan, brandsäkerhetsåtgärder, OVK och ventilationskanalrensning och rengöring av fläktar.
2020 - Ommålning av hela trapphuset, nya maskiner och ommålning i tvättstugan.
2019 - Stamspolning, utbyte av nyckelsystem till ett digitalt passersystem. Installerat ny digital informationstavla i entrén och implementerat digital bokning av tvättstugan.
2017 - Trapphus
2016 - Fönsterrenovering
2013-2014 - Spolning av avloppsstammar
2013-2014 - Värmeslingor tak
2012 - Fasad
2011 - Hissbyte
2010 - Nya förrådsutrymmen
2010 - 2011 - Vindslägenheter Omvandling av råvind till 2 st lägenheter
2009 - Elstigsrenovering
2008 - Spolning av avloppsstammar, installation av postboxar
2006 - Omläggning av tak, renovering av balkonger, nytt torkskåp
2005 - Fönsterrenovering
1995 - Nytt gårdsbjälklag, putsning av fasad
1993 - Rörstambyte

Planerade underhåll:
Inga planerade underhåll, kontrollerat med styrelsen 2021-10-05
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
ComHem. Obl tillägg för TV och bredband om 219kr/mån tillkommer.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.7045%
Andel av årsavgiften
1.62177%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd, grovsoprum samt en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningens har även en trevlig innergård med utemöbler och grillar att nyttja för medlemmar.
Allmänt om föreningen
Brf Ölandsgatan 46 registrerades som förening 2003 och förvärvade fastigheten 2004. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt som är uthyrda. Föreningen äger marken. Välskött förening med stabil ekonomi, inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-10-05).

Den ekonomiska förvaltning sköts genom SBC.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej som medlem.
Läget är fenomenalt mellan Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen hittar man Falloumi med nyfriterad falafel och Shaka Shaka med fräscha bowls, Spanjoren El Clásico längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska strax utanför porten med mysiga Blecktornsparken på kort promenadavstånd. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
Parkering I området gäller boendeparkering. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Stockholm Stad https://parkering.stockholm/boendeparkering/