Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen

Visa alla bilder
Soldränkt balkong från förmiddag till sen kväll Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen Insynsfritt läge mot takåsar och gröna trädgårdar Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen Sekelskifte när den är som bäst Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen

Sekelskiftesdröm - Solig balkong högst upp i sydväst - Trendiga kvarter

Insynsfritt drömläge med solig balkong högst upp i sydväst med himlen som tak, endast vindslägenhet ovan. Här vaknar du till fågelkvitter med balkong med sol från förmiddag till sen kväll och utsikt över grönskande trädgårdar. Ljuvligt vacker sekelskiftestvåa med ljus genomgående planlösning där sällskapsrummet har generöst fönsterparti med utsikt över takåsar. Sobert kök med plats för matbord, rofyllt sovrum mot gård som rymmer dubbelsäng, badrum med tvättmaskin och innerhall för det perfekta hemmakontoret. Välbevarad charm med takhöjd om 3 meter, ljuslaserad fiskbensparkett, fönster med djupa speglade nischer samt spegeldörrar. Det fria skyddade läget och de många fönstren i två väderstreck ger fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Klassisk sekelskiftesdröm i Brf med låga avgifter, välskött fastighet med hiss och alla stora renoveringar bakom sig samt intäkter från lokaler. Vasastans kanske mest attraktiva läge med hela innerstans breda utbud av restauranger och folkliv direkt utanför porten. Flexibelt tillträde för den som önskar. Välkommen till magiska kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Antal rum
2 rum om 56 kvm
Utgångspris / Bud
6 250 000 kr
Avgift
2 352 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
7 800 000 kr
Visa budhistorik
Charlotta Larsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708-83 84 01 charlotta@innerstadsspecialisten.se
Soldränkt balkong från förmiddag till sen kväll Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Soldränkt balkong från förmiddag till sen kväll
Insynsfritt läge mot takåsar och gröna trädgårdar Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Insynsfritt läge mot takåsar och gröna trädgårdar

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sekelskifte när den är som bäst Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Sekelskifte när den är som bäst
Skyddat läge mot takåsar Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Skyddat läge mot takåsar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fönster om 2x 2 meter med djupa nischer Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Fönster om 2x 2 meter med djupa nischer
Lättmöblerat sällskapsrum Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Lättmöblerat sällskapsrum
 Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Gott om plats för stort middagsbord Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Gott om plats för stort middagsbord
Ljus genomgående planlösning Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Ljus genomgående planlösning
Speglade dörrfoder Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Speglade dörrfoder
Ljuset flödar mellan samtliga rum Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Ljuset flödar mellan samtliga rum
Vilken dröm! Vakna till fågelkvitter mot gröna trädgårdar Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Vilken dröm! Vakna till fågelkvitter mot gröna trädgårdar
Här ser du årstiderna skifta förbi Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Här ser du årstiderna skifta förbi
 Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Grönskande vackra trädgårdar Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Grönskande vackra trädgårdar
Bra förvaring i garderobsvägg Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Bra förvaring i garderobsvägg
 Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Sobert kök i ljusa toner med tidlös Carraramarmor Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Sobert kök i ljusa toner med tidlös Carraramarmor
 Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Balkong högst upp, utan balkong ovan Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Balkong högst upp, utan balkong ovan
Plats för matbord åt 4 personer Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Plats för matbord åt 4 personer
Hemmakontoret och klassiskt kapprum Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Hemmakontoret och klassiskt kapprum
Våningskänsla med ytor för mingel Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Våningskänsla med ytor för mingel
Stilfullt badrum med takdusch och tvättmaskin Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Stilfullt badrum med takdusch och tvättmaskin
Planritning Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Planritning
Lummig trädgård med murad grill och sittgrupp Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Lummig trädgård med murad grill och sittgrupp
Välkommen till Torsgatan 59 Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Välkommen till Torsgatan 59
 Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Balkong högst upp, fritt från insyn, i soligt sydvästläge på bästa läge mellan Odenplan och Birkastan. Här bor du ostört mot lummiga gårdar som vackert växlar med årstiderna. Lyxigt luftiga ytor som är jämförbara med 2:or om 60-65 kvm med fönster i två väderstreck och klassiskt fin planlösning med våningskänsla. En ren sekelskiftesdröm på synnerligen poppis läge med vackra välbevarade detaljer från byggåret såsom spegeldörrar, ljuslaserad fiskbensparkett, generös takhöjd om 3 meter, takrosetter och fönster med djupa speglade nischer. Umgängesytorna är sociala och luftiga vilket inbjuder till såväl mingel som stora middagar. Stilfullt kök i vitt och Carrara och matplats åt 4 personer, rofyllt sovrum med utgång till balkongen, rymligt badrum med golvvärme och tvättmaskin och god förvaring. Full bekvämlighet med både tvätt- och diskmaskin i hemmet. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna med plats för soffgrupp och större middagsmöbel så har ni en representativ och härlig tvåa som lämpar sig för såväl paret som singeln som uppskattar full bekvämlighet och generösa umgängesytor för att kunna samla vänner och familj. Bo bekvämt på lyxig yta med hela stadens utbud direkt utanför porten.

HALL
Trivsam hall med inbyggt kapprum som ger god förvaring och avhängning. Säkerhetsdörr.

HEMMAKONTOR / INNERHALL
Det perfekta hemmakontoret. Hjärtat av hemmet ger fint ljusinsläpp från samtliga rum. Gott om plats för skrivbord, förvaring och övrig möblering.

SÄLLSKAPSRUM
Drömmigt lättmöblerat sällskapsrum med generöst fönsterparti om 2 x 2 meter med djupa speglade nischer och ljuslaserad fiskbensparkett. Generösa umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord vilket inbjuder till sociala middagar och mingel. Den härliga takhöjden i kombination med det stora fönstret och höga läget ger en fin atmosfär och rymd.

KÖK
Sobert inrett kök i ljusa toner och med plats för matbord åt 4 personer. Trivsamt och arbetsvänligt kök med full bekvämlighet och fint läge mot innergårdens grönska. Vita snickerier med arbetsbänk av Carraramarmor. Mycket god förvaring i flertalet skåp och fina arbetsytor. Full maskinell utrustning från Siemens med inbyggnadsugn, keramikhäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Rogivande sovrum mot innergård där du vaknar till fågelkvitter. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Mycket god förvaring i garderobsvägg.

BALKONG
Solig möblerbar balkong, skyddat från insyn, och med milsvid utsikt över takåsar och gröna trädgårdar. Här kan du sommartid njuta av solen från förmiddag till sen kväll.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med mörkgrå klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg. Tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Generöst handfat från Duravit med stor spegel, takdusch, handdukstork och dubbla badrumsskåp. Infällda spotlights i taket.
Adress
Torsgatan 59, 5 tr / Karlbergsvägen, 113 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6518
Antal rum
2 + kök
Boarea
56 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns. Endast vindslägenhet ovan
Ekonomi
Andelstal 4.2384%
Månadsavgift
2 352 kr/mån inkl. värme, VA, Kabel-TV samt bredband.
Driftkostnad
5 200 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 200 kr
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full-höjd, omgärdat av galler.
Namn
Brf Torsgatan 59
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-9381
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god och 2020 sänkes avgiften med 10 %. Det finns i dagsläget ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-10-07).
Föreningen äger marken?
Ja, de äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2009-2010 genomgick fastigheten en totalrenovering. Då byttes bland annat V/A Stammar i kök och badrum samt el-stigare. Alla lägenheter förseddes med nya el-stigare och ny el central samt automatsäkringar. Man renoverade även fasad, tak, hiss, fönster och trapphus. Säkerhetsdörrar installerades och ny fjärrvärmecentral, vindsplanet försågs med nya värmestammar och golvvärme. Även nytt värmestråk installerades med nya stamventiler i källaren.

2016 Renovering av hisskorg
2018 Stamspolning
2019 Takrenovering
2020 Målning av tak samt förbättringar av tak-säkerhet och plåtarbeten under

Kommande renoveringar:
Fastigheten är i mycket gott skick och föreningen har inget inplanerat större underhåll de närmsta åren (kontrollerat med styrelsen 2021-10-06).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Comhem. Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande bredband och 250 Mbit ingår i månadsavgiften. Även basutbudet för kabel-TV ingår.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med en minsta ägarandel om 10 %.
Andel i föreningen
4.2384%
Andel av årsavgiften
4.24%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga, utrustad med, två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en mangel.

Det finns en härlig innergård, med utemöbler och grillmöjligheter.

Barnvagns- och cykelrum finns.
Allmänt om föreningen
Brf Torsgatan 59 är en äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi. I föreningen finns 21 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt som ger god intäkt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2010 och genomgick då omfattande renovering med bl.a. stambyte av V/A och el, fasad och tak. Så med bakomliggande renoveringar ligger föreningen med bra belåningsgrad och inga stora inplanerade renoveringar framför sig. Föreningen äger marken.
Mittemellan Odenplan och Sankt Eriksplan bor du med hela storstadsvimlet och dess utbud direkt utanför porten. Runt hörnet mot Birkastan har du en välsorterad Ica och trevliga Humble & Frank. Och vid Torsplan finns ett toppfräscht nytt SATS och Hemköp. Med hela Vasastan in på husknuten har man det bästa av utbud vad gäller shopping, inredningsbutiker, trendiga barer, välrenommerade restauranger, mysiga caféer och andra nöjen. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Lilla Ego, Tranan, Yuc, Portal, Primo ciao ciao och Lávventura. Vasaparken och Observatorielunden ligger i nära anslutning till fastigheten och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Sankt Eriksplan och Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås vid Centralen.