Svartlösavägen 30

Visa alla bilder

Fint renoverad villa i populära Älvsjö - friköpt tomt och separat uthyrningsdel!

- Totalt 198 kvm på 3 plan - Anno 1947, tillbyggt våningsplan 2015 - Fyra sovrum på samma våningsplan - Separat uthyrningsdel med eget kök samt badrum - Inglasad terrass om ca 30 kvm (2019) nås från vardagsrummet och med utgång till trädgården på baksidan - Kamin i vardagsrummet - Vind med utvecklingspotential - Barnvänlig tomt med lekplats - Trädäckad altan i söderläge - Ny värmepanna (2019) för bergvärme - Carport samt uppfart med plats för 3 bilar

Adress
Svartlösavägen 30
Antal rum
7 rum om 172 kvm + 26 kvm biarea
Utgångspris / Bud
9 750 000 kr
Visningstider
Söndag 23/1 14:00 - 15:00 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 24/1 19:00 - 19:30 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Markplan Svartlösavägen 30
Förstora bild
Markplan
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Övre plan Svartlösavägen 30
Förstora bild
Övre plan
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Nedre Plan / Souterrängplan Svartlösavägen 30
Förstora bild
Nedre Plan / Souterrängplan
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild Svartlösavägen 30
Förstora bild
Säljarens bild
 Svartlösavägen 30
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Markplan
Planritning
Förstora bild
Övre plan
Planritning
Förstora bild
Nedre Plan / Souterrängplan

Fint renoverat och välplanerat hus om totalt 198 kvm, byggt 1947 med en tillbyggd våning 2015 och en stor inglasad terrass tillbyggd 2019. Stor friköpt trädgårdstomt med lekplats, odlingshörna samt stort trädäck i söderläge med sol hela dagen. Här finns fina planteringar, fruktträd och fina lekytor för barnen. Bra planerat med fyra sovrum på övre plan med stort badrum samt balkong. Stort kök med restaurangutrustning i anslutning till trevlig matplats och härliga sällskapsytor såväl inne som ute. Fastigheten används idag som privatbostad men även som förskola samt träningsstudio. På souterrängplanet finns även en separat del som man kan använda som uthyrningsdel med eget kök samt separat bastu och badrum.

Barnvänlig och friköpt trädgårdstomt som erbjuder sol från morgon till eftermiddag/kväll med gott om lekytor för barnen. Gångavstånd till natur och badsjöar, idylliskt läge med goda kommunikationer intill husknuten samt barnomsorg.



Nedre Plan / Souterrängplan

HALL
Entré med plats för avhängning och förvaring med flera hyllor och garderober.

UTHYRNINGSDEL
Separat uthyrningsdel med spis, ho och kyl/frys.

BADRUM / BASTU
Rymligt badrum med badkar, WC, handfat, spegel och dusch. Härifrån nås även bastu.


Markplan

HALL
Hall med trapp vidare upp till övervåningen och fönster med fint ljusinsläpp.

WC
Toalett med fönster, WC och handfat.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med plats för sällskapsyta och matplats. Flera fönster och utgång mot den inglasade terrassen som leder vidare ut till trädgården. Kamin provtryckt 2016.

TERRASS
Inglasad terrass om ca 30 kvm med stora glaspartier ut mot trädgården och utgång till den trädäckade altanen.

KÖK
Fullt utrustat kök med stor spis, stor ugn med varmlufts- och ångfunktion, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikrovågsugn. Fönster ovan diskhon med utsikt över trädgården. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i granit.

SOVRUM
Rum med plats för säng och annan möblering. Bra förvaring i garderobsvägg.


Övre Plan

HALL
Hall ovan trappen med plats för förvaring.

SOVRUM
Stort sovrum med garderobsvägg och utgång till balkong.

BALKONG
Balkong i söderläge med utsikt över Älvsjö och trädgården.

SOVRUM 2
Mindre rum med två fönster och plats för säng och annan möblering.

SOVRUM 3
Mindre rum med två fönster och plats för säng och annan möblering.

SOVRUM 4
Mindre rum med fönster och plats för säng och annan möblering.


VIND
Vindsutrymme som går att exploatera om man så önskar.

TRÄDGÅRD / TOMT
Fin trädgårdstomt med fruktträd, buskar och planteringar. Stor trädäckad altan med plats för sittgrupper och grill. Här finns även lekplats för barnen och odlingshörna.

CARPORT
Plats för bil under tak med förråd innanför. Även plats för tre bilar på uppfarten utanför.
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Linnerocken 5
Adress
Svartlösavägen 30
Område
Älvsjö
Boarea/biarea
172/26 kvm. faktisk uppmätning
Antal rum
7, varav 5 - 6 sovrum
Tomtareal
535 kvm. Trädgårdstomt med planteringshörna, fruktträd och buskar, lekplats med sandlåda och trädäckad altan.
Byggår
1947

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2½-plans villa i souterräng
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Energi- & ljudisolerande
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk, till- och frånluft med FTX
Kamin provtryckt 2016

Tomt

535 kvm. Trädgårdstomt med planteringshörna, fruktträd och buskar, lekplats med sandlåda och trädäckad altan.

Uteplats

Tillbyggd altan 2019

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Performed (2021-12-08T00:00:00)
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
12 431 kr
Vatten/avlopp
3 796 kr
Sotning
1 845 kr
Renhållning
3 828 kr
Försäkring
6 204 kr
Summa
28 104 kr

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 539 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1947
Byggnadsvärde
1 662 000 kr
Markvärde
2877000 kr
Skatt/avgift
8874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 5 918 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut: Servisledningar För Vatten Och Avlopp, 0180IM-09/644.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Linnerocken 5
Adress
Svartlösavägen 30
Område
Älvsjö
Boarea/biarea
172/26 kvm. faktisk uppmätning
Antal rum
7, varav 5 - 6 sovrum
Tomtareal
535 kvm. Trädgårdstomt med planteringshörna, fruktträd och buskar, lekplats med sandlåda och trädäckad altan.
Byggår
1947
Läget är perfekt i vackra Älvsjö mitt i villaidyllen med bra kommunikationer och populära förskolor och skolor. Även närhet ut till trafikleder som underlättar pendling.

Älvsjö är en av Stockholms viktigaste knutpunkter, och ett av stadens viktigaste utvecklingsområden. I Älvsjö centrum har skapats en modern knutpunkt för buss och pendeltåg med bostäder, service och det nya torget. Nya Älvsjö centrum nås med buss eller promenad med bra service såsom bl.a. gym, vårdcentral, bank, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger.
Via pendeltåget nås T-centralen på ca 10 minuter. Möjlighet finns även att via pendeltåget ta sig till Arlanda (45 min direkttåg) eller till Uppsala alt Södertälje/Nynäshamn. Planerat är även att en tunnelbanelinje ska trafikera Fridhemsplan - Älvsjö.