Norr mälarstrand 84

Visa alla bilder

Fri utsikt Riddarfjärden – Smakfullt renoverad – Låg belåning - Parkläge

På första parkett med fri utsikt mot Riddarfjärden! Ljuvlig tjogotalstrea med parkläge på enkelriktad gata, smakfullt inredd till absolut perfektion helt utan insyn. Sociala ytor med generös takhöjd med takrosetter, fiskbensparkett, pardörrar och djupa fönsternischer. Fridfullt belägen i vacker fastighet vars fasad bär samma tegel som togs fram till Stadshuset som färdigställdes samma årtionde. Spatiöst sällskapsrum med dubbla fönster med fri vy mot park och fjärd ligger i anslutning till köket vilket skapar generösa sällskapsytor och inbjuder till mingel och middagar. Hela lägenheten har genomgått renovering med sober färgsättning samt kvalitativa maskiner och snickerier. En riktigt representativ familjetrea med 2 bra sovrum, badrum med tvättmaskin samt mycket god förvaring i bl.a. lyxig walk-in closet. Välskött fastighet och förening med endast ca 3.700 kr/kvm i belåning. Ett av Kungsholmens vackraste hem med generösa ytor för såväl barnfamiljen som för det sociala paret som älskar stora middagar och mingel! Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Norr mälarstrand 84
Antal rum
3 rum om 71 kvm
Utgångspris / Bud
6 995 000 kr
Avgift
3 299 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 13:00 - 14:00 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 29/11 17:45 - 18:15 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708-83 84 01 charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Planritning Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Planritning
Fastighet av samma tegel som Stadshuset Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Fastighet av samma tegel som Stadshuset
Kungsholmens front row är även dess solsida Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Kungsholmens front row är även dess solsida
Direktkontakt med såväl lummig park som vatten Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Direktkontakt med såväl lummig park som vatten
 Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Vackra promenadstråk invid Mälarens glittrande vatten Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Vackra promenadstråk invid Mälarens glittrande vatten
Sommarens populäraste vattenhål, Mälarpaviljongen Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Sommarens populäraste vattenhål, Mälarpaviljongen
Ljuvliga promenadstråk Kungsholmen runt Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Ljuvliga promenadstråk Kungsholmen runt
Kungsholmstorg - Hjärtat av Kungsholmen Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Kungsholmstorg - Hjärtat av Kungsholmen
Underbara Kungsholmstorg med ICA, torgliv och närservice Norr mälarstrand 84
Förstora bild
Underbara Kungsholmstorg med ICA, torgliv och närservice
Planritning
Förstora bild
Planritning
Kungsholmens stilsäkraste och mest sociala tjogotalstrea. Spatiöst sällskapsrum med dubbla fönster med magisk vy mot Riddarfjärden och parken där du kan följa årstidernas vackra skiftningar. Detta är verkligen ett högklassigt och trendsäkert hem som taget ur ett inredningsmagasin som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde. Sällskapsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som middagsmöbel ligger i anslutning till köket som har platsbyggda snickerier med goda arbetsytor och förvaring. Två bra sovrum, badrum med tvättmaskin samt fantastisk platsbyggd förvaring där det ena sovrummet har en lyxig walk-in closet. Hela hemmet är i genomgående fint skick. Enhetligt lagt parkettgolv, sobra färgval, speglade pardörrar, stora fönster med djupa nischer samt generös takhöjd med rakrosetter ger en fantastisk atmosfär och rymd. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig 3:a som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar full bekvämlighet som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Välkommen hem till Norr Mälarstrand 84!

HALL
Platsbyggd kapphängare och skohylla. Redan här möts du av den härliga takhöjden och den rustika parketten. Längre in erbjuds ytterligare förvaring med platsbyggd garderobsvägg med smarta förvaringslösningar i form av hyllor, hängen och lådor samt ytterligare en kapphängare i original. Makalös förvaring!

SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med dubbla fönster med djupa nischer och generös takhöjd med takrosett ger en fin atmosfär och rymd. Enhetlig parkett och speglade pardörrar öppnar upp mot sovrum och kök vilket förlänger umgängesytorna och inbjuder till mingel och stora middagar.

KÖK
Som taget ut ett trendigt inredningsmagasin. Platsbyggda snickerier i sobra trendsäkra toner med arbetsbänk i massiv trä. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med induktionshäll (Smeg), inbyggnadsugn (---), fläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp och generösa arbetsytor.

SOVRUM 1
Rofyllt master bedroom med lyxig walk-in closet, en ren dröm för den klädintresserade. Stort spröjsat fönster med djupa nischer och helt utan insyn. Dov ton på väggar och fiskbensparkett på golv. Här ryms dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring.

SOVRUM 2
Stillsamt sovrum med fransk balkong som idag disponeras som barnrum. Även detta rum har trendsäker ton på vägg och fiskbensparkett på golv.

BADRUM
Stilfullt badrum i skandinaviska toner. Mjuk kalksten på golvet med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg. Generös takdusch, blandare och handdukstork går i accentfärgen svart. Vikbar duschvägg och inbyggd tvättmaskin, kombinerad tork samt infällda spotlights i tak med tillhörande dimmer.
Adress
Norr mälarstrand 84, 112 35 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00674-01-01-1003
Antal rum
3 + kök
Boarea
71 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1.5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.5599%
Månadsavgift
3 299 kr/mån inkl. värme, VA samt basutbud kabel-TV
Driftkostnad
5 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
AVGIFT:
Obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad för bredband.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT:
Upptagen hos ekonomisk förvaltare som 2 rum och kök om 68 kvm. Uppmätt till 71 kvm, mätbevis finns. Disponeras idag som 3 rum och kök.
Namn
Brf Gjutformen 3
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-2163
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-11-19).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
1986 - Totalrenovering av fastigheten
1986 - Byte V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare (3-fas)
2001-2002 - Byggdes balkonger mot gården
2004 - Lades taket om
2005 - Installerades nya maskiner i tvättstugan
2007 - Spolades avloppsstammar i kök och badrum
2007 - Renoverades fönster
2009-2010 - Renoverades trapphuset
2010 - Godkänd OVK
2011 - Ny styrutrustning för värmesystemet, nytt takvärmesystem för att motverka isbildning, ytterligare ett cykelrum gjordes i ordning, lokalens båda förråd har fuktsanerats samt ljuddämpande åtgärder från lokalen
2013 - Nya maskiner i tvättstugan
2013 - Nya entrédörrar
2013 - Nytt låssystem
2014 - Stamspolning
2014 - Takmålning
2016 - Bullerdämpande, ventilation- och värmeisolerande åtgärder på fönster
2016 - OVK besiktning
2016 - Tak- och fasadreparationer
2016 - Ny tvättmaskin
2017 - Rullstolstrapphiss Karlsviksgatan 4
2017 - Avslutande fönsteråtgärder
2018 - Barnvagnsramper Karlsviksgatan och Norr mälarstrand 84
2018 - Ny innergård: Bjälklag, tätskikt, stenbeläggning innergård samt garagerenovering
2019 - Avslutande arbete på innergård samt målning av fasad upp till våning ett
2019 - Energideklaration, radonmätning
2019 - Relining av horisontella avloppstammar
2019 - Ombyggnad av golv i uthyrd lokal
2020 - Installation av fibernät
2020 - Ny komplett fjärrvärmecentral
2021- Stamspolning
2021- Nya växter och utemöbler till innergården

Planerat underhåll:
Inom de närmsta åren planerar föreningen injustering och byte av radiatorventiler (kontrollerat med styrelsen 2021-11-19).
Parkering
Föreningen har 9 bilplatser, som går att hyra till en kostnad av 1700kr/mån samt 2 MC platser. Det är dagsläget kö till dessa.
TV/bredband
Bredband/Fiber och TV levereras genom Stockholms Stadsnät (1000/1000) mbit/s, mot ett obligatoriskt tillägg om 174kr/mån. För digital TV ingår Sappa (basutbud) i avgiften.
Överlåtelseavgift
1215 kr
Pantsättningsavgift
486 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med en minsta ägarandel om 10 %.
Andel i föreningen
2.5599%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en välskött innergård med växtlighet, stenlagda ytor, flera utegrupper, soffor och loungedel.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.

Det finns tre cykelrum och cyklar kan även förvaras i garaget.
Allmänt om föreningen
Brf Gjutformen 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 40 bostadslägenheter varav 39 upplåts med bostadsrätt och en upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 st hyreslokal. Fastigheten bebyggdes 1926. Föreningen registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 1999. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomisk förvaltning sker genom Fastighetsägarna.
Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Norr Mälarstrand, Stadshuset och Kungsholmstorg. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom klassikern Petite France för såväl frukost lunch, brunch och middag. Övriga värda att nämna är At Kungsholmen, Mamadou, Ciao Ciao, Meno Male och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg, och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique vid Kungsholmstorg och intilliggande korvbutiken Taylor and Jones), kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.