Babordsgatan 12, 3tr

Visa alla bilder

Totalrenoverad 4:a med suverän planlösning, stor inglasad balkong & kanalutsikt!

Med eftertraktat och lugnt läge finner ni denna enastående och omsorgsfullt renoverade 4:a med såväl kanalutsikt som fönster i två väderstreck. Här möts du av en härlig känsla av rofylldhet med Sjöstadsparterren och kanalen, dess promenadstråk och bryggor direkt utanför dörren. Lägenheten stoltserar med en stor och inglasad balkong om 7,5kvm som blir ett extra rum tidigt på våren och långt in på hösten, vid varma sommardagar kan man med fördel öppna upp glasen. Här erbjuds en underbar atmosfär med högt till tak, sobra skandinaviska toner, öppna sällskapsytor och stora fönsterpartier. Denna ljusa och genomtänkta lägenhet med härlig våningskänsla och genomgående planlösning fördelas på tre mycket väldisponerade sovrum som alla rymmer dubbelsäng, stort och luftigt sällskapsrum som bjuder in till större middagsbjudningar och umgänge med familj och vänner, samt ett mycket stilfullt familjekök med högsta standard. Bostaden erbjuder även ett rymligt och nyrenoverat badrum med härlig hotellkänsla och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, en inbjudande hall samt praktisk gäst wc som även den är stilfullt renoverad. Det finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd om ca 8kvm. Läget i sjöstaden kan inte bli bättre, här bor ni tyst och lugnt invid Sjöstadsparterren och kanalen men ändå centralt, nära all shopping, restauranger och kommunikationer. Föreningen är mycket välskött, äger marken och har låg skuldsättning. Föreningen tillhandahåller även garage, övernattningslokal, sopåtervinningsrum, lekplats, barnvagnsrum, cykelställ och en innergård. Detta är ett boende utöver de vanliga som erbjuder en underbar atmosfär, maximal komfort, öppna sociala ytor samt påkostade material. Bara flytta rakt in och börja trivas. Varmt välkomna på visning!

Adress
Babordsgatan 12, 3tr
Antal rum
4 rum om 106.5 kvm
Utgångspris / Bud
9 250 000 kr
Avgift
5 405 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 12:00 - 13:00 Varmt välkomna - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Måndag 29/11 18:30 - 19:00 Varmt välkomna - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
 Babordsgatan 12, 3tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Med eftertraktat och lugnt läge finner ni denna enastående och omsorgsfullt renoverade 4:a med såväl kanalutsikt som fönster i två väderstreck. Här möts du av en härlig känsla av rofylldhet med Sjöstadsparterren och kanalen, dess promenadstråk och bryggor direkt utanför dörren. Lägenheten stoltserar med en stor och inglasad balkong om 7,5kvm som blir ett extra rum tidigt på våren och långt in på hösten, vid varma sommardagar kan man med fördel öppna upp glasen. Här erbjuds en underbar atmosfär med högt till tak, sobra skandinaviska toner, öppna sällskapsytor och stora fönsterpartier.

Denna ljusa och genomtänkta lägenhet med härlig våningskänsla och genomgående planlösning fördelas på tre mycket väldisponerade sovrum som alla rymmer dubbelsäng, stort och luftigt sällskapsrum som bjuder in till större middagsbjudningar och umgänge med familj och vänner, samt ett mycket stilfullt familjekök med högsta standard. Bostaden erbjuder även ett rymligt och nyrenoverat badrum med härlig hotellkänsla och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, en inbjudande hall samt praktisk gäst wc som även den är stilfullt renoverad. Det finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd om ca 8kvm.

Läget i sjöstaden kan inte bli bättre, här bor ni tyst och lugnt invid Sjöstadsparterren och kanalen men ändå centralt, nära all shopping, restauranger och kommunikationer. Föreningen är mycket välskött, äger marken och har låg skuldsättning. Föreningen tillhandahåller även garage, övernattningslokal, sopåtervinningsrum, lekplats, barnvagnsrum, cykelställ och en innergård. Detta är ett boende utöver de vanliga som erbjuder en underbar atmosfär, maximal komfort, öppna sociala ytor samt påkostade material. Bara flytta rakt in och börja trivas.


Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Redan när man kliver innanför ytterdörren möts man av ett härligt ljus och generös takhöjd vilket ger en känsla av rymd. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i praktisk garderobsvägg upp till tak med vita skjutdörrar. Grått klinkergolv med värmeslingor samt smakfull tapet. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Lägenhetens mittpunkt är det ljusa och luftiga sällskapsrummet med stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från detta rum finns utgången till lägenhetens mysiga och rymliga balkong som förlänger umgängesytorna ytterligare. Totalt är sällskapsrummet nästan 40 kvm och addera sedan generös takhöjd så förstår du snabbt att detta är den perfekta ytan för mingel och större middagsbjudningar. Här finns det gott om utrymme för större soffgrupp, tv-möbel, sideboard och matsalsbord för många middagsgäster. Längs rummets ena vägg finns en platsbyggd bokhylla som ramar in rummet och ger det extra karaktär.

BALKONG
Från sällskapsrummet nås utgången till bostadens större balkong om 7,5 kvm som erbjuder sol från 06-14 (sommartid). Balkongen är nyligen inglasad och blir som ett extra rum samt en förlängning av sällskapsrummet och kan med fördel användas året om, men vid varma sommardagar kan man välja att öppna upp glaset och släppa in solen och brisen från vattnet.

KÖK
Underbart familjekök i absolut toppskick, luckorna är specialbeställda från Järfälla kök och stommarna är från Häcker. Platsbyggd bänkskiva av rostfritt stål samt ovan arbetsbänkarna sitter snyggt bistrokakel som även sträcker sig upp till tak. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom extra bred induktionshäll 5 zoner med varmluftsugn från SMEG, integrerad diskmaskin, stor kyl och frys, mikro samt snygg rostfri fläktkåpa. Mycket god förvaring i flertalet skåp och lådor samt mycket generösa arbetsytor. Invid det stora fönsterpartiet finns det plats för större matbord som rymmer flertalet middagsgäster.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.

SOVRUM 1
Rofyllt och lugnt sovrum med stort fönsterparti ut mot lägenhetens mysiga balkong, här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Längs rummets ena vägg finns en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och fast inredning i form av stänger, hyllor och lådor.

SOVRUM 2
Ytterligare ett rymligt och trivsamt sovrum med plats för större dubbelsäng, sängbord och annan valfri sovrumsmöbel. Platsbyggd mysig sovalkov. Stort fönsterparti i vinkel med fin utsikt mot kanalen.

SOVRUM 3
Ytterligare ett trivsamt och väl tilltaget sovrum med plats för större dubbelsäng, sängbord och arbetshörna. Här finns tre fasta garderober.

BADRUM
Nyrenoverat badrum 2018 i toppklass med stora vita kakelplattor på väggarna och på golvet samt stor del av vägg sitter det Carraramarmor med värmeslingor. Avskild och rymlig duschplats med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, vägghängd wc, handdukstork samt stor infälld spegel. Här finns tvättmaskin och torktumlare med avställningsyta och väggskåp ovan. Inbyggda spotlights i tak.

GÄST WC
Stilfullt renoverad gäst wc med vita helkaklade väggar och på golvet ligger det Carraramarmor med värmeslingor. Här finns vägghängd wc, handfat med tillhörande kommod och stor infälld spegel med inbyggd belysning. Spotlight i tak.


FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 8kvm.
Adress
Babordsgatan 12, 3tr, 120 64 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01006
Antal rum
4 + kök
Boarea
106.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.5985%
Månadsavgift
5 405 kr/mån inkl. Värme, VA
AVGIFT:
Obligatoriskt tillägg om 120kr /månad för TV och bredband.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd.
Namn
HSB Brf Olympia i Stockholm
Byggnadsår
2002
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-1505
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god och det finns ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-11-17).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017 och 2037. Det finns inget större underhåll inplanerat de närmsta åren (kontrollerat med styrelsen 2021-11-17)
Parkering
Brf Olympia ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage med Brf Holmen Sickla Kaj samt Brf Sjöportalen 1 (anläggningen omfattar totalt 117 garageplatser). Platserna fördelas inbördes utefter andelstal. Brf Olympia disponerar totalt 31 garageplatser på Babordsgatan. Att hyra garageplats kostar 1.350 kr per månad. Det är i dagsläget 15 personer i kö (kontrollerat med styrelsen 2021-11-17).
TV/bredband
TV-leverantör är ComHem. Bredband levereras via Stockholms Stadsnät. Obligatorisk anslutning för TV och bredband för samtliga medlemmar, kostnaden debiteras månadsvis via hyresavin.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Enligt föreningens information så får lägenheten ej användas som övernattningslägenhet. Föreningen kräver att den som bor i lägenheten är skriven på adressen.
Andel i föreningen
1.5985%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; övernattningslokal, sopåtervinningsrum, lekplats, barnvagnsrum, cykelställ och innergård. Innergården är delad med grannföreningen, Brf Holmen.

Övrigt:
Föreningens medlemmar har inget krav på medlemskap i HSB.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Olympia är en äkta bostadsrättsförening som består av 73 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, total bostadsyta är 6 640 kvm. Föreningens adresser är Korphoppsgatan 25-29 och Babordsgatan 12-14. Fastigheterna bebyggdes 2002 och marken innehas med äganderätt.
En gång Sjöstan alltid Sjöstan!

Hammarby Sjöstad har alla innerstadens fördelar men kan samtidigt erbjuda natur- och rekreationsområden runt hörnet. Varhelst man väljer att bo är det nära till såväl restauranger och caféer som till butiker och matvarubutiker. Sickla köpcenter ligger på bekvämt promenadavstånd liksom Skanstull och Södermalm.

Södermalm finns på 15 minuters promenadavstånd på andra sidan Skanstullsbron. Kajen är väl synlig från broarna över Hammarbyslussen och Götgatans generösa utbud av service och nöjen är endast ett stenkast bort. Området är känt för sina toppmoderna och attraktiva bostäder med spännande arkitektur. Det gäller även utomhusmiljön med breda bryggor och strandpromenader som ger alla möjlighet att njuta av vattenläget där även flertalet av Sjöstans trevligaste restauranger, caféer och bagerier finns. Hämta frukostbrödet från FineFood, Bröd och Salt eller Magnus Johanssons Bageri, rosévinet avnjuts på Göteborgs terrass och middagen intas på trevliga och mysiga Sjöstadens Marina eller populära Pane Fresco. Nya Carnegiebryggeriet med sin ölprovning och trevliga restaurang samt Sjöstans bästa sushi Tezukuri ligger även de i närheten.

Ytterst goda kommunikationer med tunnelbana och flertalet innerstadsbussar från Skanstull, tvärbana runt hörnet, båda stationerna Luma och Sickla Kaj ligger på kort promenad samt så finns det flertalet busslinjer som trafikerar området såsom busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Finns även båtförbindelser, en gratisfärja mot Södermalm samt betalfärjan mot Nybroviken och Djurgården.

Inom några år kommer Hammarby sjöstad dessutom få en egen tunnelbanestation. Det är tunnelbanans blåa linje som kommer förlängas och stationen Hammarby Kanal vid Luma kommer ligga på ca 4 minuters promenadavstånd.

Området förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur med promenadstråk och löpslingor kring Nackareservatet/Årstaviken.