Hästholmsvägen 17, 3tr

Visa alla bilder

Underbar funkisdröm med balkong och milsvid utsikt!

Varmt välkomna till denna härliga gavellägenhet med ett högt, fritt och insynsskyddat läge och solig balkong. Här erbjuds magnifik utsikt mot Saltsjön, Kungliga Djurgården och Stockholms skyline. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med sober färgsättning och flertalet bevarade originaldetaljer från byggåret. Ypperlig planlösning med smakfullt renoverat kök, underbart sällskapsrum i vinkel med utgång till lägenhetens rymliga balkong i östligt läge, rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, fint planerat barnrum/arbetsrum, praktisk hall med flertalet inbyggda garderober samt stilrent badrum med badkar och förberett för tvättmaskin (stambytt 2013). Ett mycket bekvämt boende med direkt närhet till vattnet och Söders puls som nås på några minuters promenad. Utmärka kommunikationer med bl.a. buss 55 utanför porten samt en stor mängd busslinjer och Saltsjöbanan ett stenkast bort vid Henriksdal. Det finns även båttrafik i närområdet som förgyller vardagslivet, närmsta båtförbindelse ligger vid Saltsjökvarn och dit tar du dig på ca 7 minuter. Med SLs pendelbåtar kan ni ta er direkt till Slussen, Djurgården på ca 10 minuter och till Nybrokajen på ca 18 minuter, respektive till Lidingö/Frihamnen och ända bort till Djursholm. Mycket välskött förening med renoverad fastighet och som senaste åren sänkt månadsavgifterna. Föreningen erbjuder även flertalet gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och en takterrass med hissnande utsikt.

Adress
Hästholmsvägen 17, 3tr
Antal rum
3 rum om 58 kvm
Utgångspris / Bud
3 995 000 kr
Avgift
3 555 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 13:45 - 14:30 Varmt välkomna - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Måndag 29/11 17:30 - 18:00 Varmt välkomna - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
 Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Gemensam takterrass Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
Gemensam takterrass
Utsikt från takterrassen Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
Utsikt från takterrassen
Fastigheten Hästholmsvägen 17, 3tr
Förstora bild
Fastigheten
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Lägenheten disponeras enligt följande;

TAMBUR OCH HALL
Välkomnande tambur med klassisk kolmårdsmarmor och en inbyggd garderob med överskåp. Här finns även en praktisk hatthylla. Ny Säkerhetsdörr.

INRE HALL
En möblerbar hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i fasta originalgarderober med överskåp. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett som även sträcker sig in i sällskapsrummet vilket ger ett snyggt och enhetligt intryck.

SÄLLSKAPSRUM
Underbart sällskapsrum som karaktäriseras av förstklassig utsikt. Magiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till lägenhetens rymliga balkong i högt läge. Här finns gott om plats för större soffgrupp, matbord för flertalet middagsgäster, bokhyllor och mediamöbel. Vacker fiskbensparkett och ljusgrå väggar.

BALKONG
Rymlig balkong i högt läge med utgång från sällskapsrum. Balkongen ligger i öster och erbjuder sol från tidig morgon till lunch. Här kan ni njuta av milsvid utsikt.

KÖK
Ljust och mycket smakfullt renoverat kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och lådor. Genomgående sobra färger och snyggt stående kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll med varmluftsugn från Smeg, diskmaskin, spisfläkt, kyl, frys samt en mindre vinkyl. Stort fönsterparti med milsvid utsikt vilket genererar ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger det Marmoleumgolv vilket är nutidens moderna linoleummatta gjord av återvunnet material.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med magnifik utsikt över Saltsjön, Anrika Djurgården samt Stockholms Skyline. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Gott om plats för den större dubbelsängen, sängbord och förvaring. Även här finns en fast garderob i original.

BARNRUM/ARBETSRUM/GÄSTRUM
Fint planerat rum som passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Stort fönsterparti med utsikt. På golvet ligger det även här ligger det marmoleumgolv.

BADRUM
Fint renoverat badrum med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns ett snyggt badkar, handfat, handdukstork, badrumsskåp med spegel och vägghängd wc. Det är även förberett för tvättmaskin. Stambytt 2013.

ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Adress
Hästholmsvägen 17, 3tr, 116 44 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1302
Antal rum
3 + kök
Boarea
58 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 8. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.6952%
Månadsavgift
3 555 kr/mån inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd.
Namn
Brf Danviksklippan 3
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-3806
Föreningens ekonomi
Föreningen har sänkt avgiften 2019 och 2020. Det finns i nuläget ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-11-16).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st varav 4 st hyresrätt(er)
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Byte till säkerhetsdörrar av samtliga lägenhetsdörrar 2021
Slipning av marmorgolv i entré och trapphus 2020.
Renovering av hyreslägenheter, 2019.
Genomförd kalibrering av värmeanläggning, etapp 2, 2019.
Genomförd kalibrering av värmeanläggning, etapp 1, 2018.
Avloppsstambyte i källarplan/golv 2017.
Förbättring av fastighetens grund och gårdsplan, 2017.
Installation av nya cykelplatser, invändigt och utvändigt, 2017.
Källarrenovering inkl ommålning, 13 st nya förråd, mötesrum, ny toalett och minikök, 2017.
Ny bostadsrättslägenhet 28 kvm i entréplan, 2016.
Takterassen renoverad augusti, 2015.
Ommålning av tvättstuga, 2014.
Nytt trappregister till entré, 2014.
Ommålning av trapphus, 2014.
Hisskorgen renoverad invändigt, 2013-2014.
Ommålning av entré och nytt entréparti, 2013.
Ommålning, tvättning och reparation av fastighetens tak, 2013.
Stambyte med nya tät- och ytskikt i badrum, 2013.
Byte av mätartavlor och centraler för övergång till 3-fas, 2012-2013.
Nya elstigare, 2012-2013.
Byte av radiatorventiler, 2012.
Byte fönster och balkongdörrar, 2012.

Planerat underhåll:
Föreningen har inget större underhåll inplanerat, utan endast löpande. Till våren skall balkongräckena målas (kontrollerat med styrelsen 2021-11-16).
Parkering
Föreningen innehar fyra parkeringsplatser. Till dessa får man ställa sig i kö, varvid lottning tillämpas en gång per år och barnfamiljer har förtur.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Comhem. Grundutbudet för TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, utan krav på minsta ägarandel.
Andel i föreningen
2.6952%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Det finns även en härlig takterrass med utemöbler och milsvid utsikt.

Barnvagns- och cykelrum finns.
Allmänt om föreningen
Brf Danviksklippan 3 är en äkta bostadsrättsföreningen som består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lägenheter med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1945 och förvärvades av föreningen 2011. Marken innehas med äganderätt.
Läget är svårslaget och här får du det bästa av två världar, samtidigt som du bor lugnt och fridfullt uppe på Danviksklippan har du närhet till Södermalm, vatten och naturområden. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet samt närhet till närservice. I grannområdet Hammarby Sjöstad finns flertalet restauranger, bagerier, butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Populära restaurang Göteborg är bara ett par minuter bort.

Området erbjuder väl utbyggda kommunikationer. Från hållplats Henriksdal går buss ofta varannan minut till Slussen. Busslinjer 71 och 74, tvärbanan som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad via Liljeholmen och Gullmarsplan samt den avgiftsfria båten över till Södermalm där buss 2, 55 och 76 stannar. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad och Nybroplan. Du kan även ta SL-båten från Saltsjökvarn, tar endast ca 5-7 minuter att sig dit, ett underbart alternativ till bussen.

På promenadavstånd eller med buss finns också Sickla köpkvarter med stort utbud av affärer och all tänkbar service.

Fantastiska rekreationsområden såsom Nackareservatet och Hammarbybacken på vintern (www.skistar.com/hammarbybacken) för skidåkning. Sommartid kan man avnjuta härliga dagar/kvällar vid Järla Sjö samt Sickla Sjön, endast 10 minuters promenad bort. Hammarby Sjöstad präglas av innerstadskänsla med närheten till vatten och grönområden.
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.