Ivarskärrsvägen 13

Visa alla bilder

Fint kedjehus med fjärrvärme! Kamin, luftvärmepump, gäststuga, utekök och jacuzzi! Accepterat pris!

Accepterat pris - kontakta mäklaren för visning! - Anno 1974 - Totalt 140 kvm på 2 plan - Kamin i vardagsrummet, installerad 2019 - Fjärrvärme - AC/luftvärmepump installerad 2017 - Goda parkeringsmöjligheter på gatorna samt en gästparkering tillhörande samfälligheten - Stig upp mellan husen från gata upp till entrén - Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp - Vind om ca 70 kvm med utvecklingspotential - Fönster och dörrar bytta 2019. - Bra förvaring med flertalet garderober - Inredd gäststuga på tomten - Trädäckad altan och trädgård på baksidan i sydvästläge, byggd 2014 - Trädäckad altan på framsidan för frukostkaffet - Jacuzzi och utekök - Garage samt uppfart med plats för bil - Samfällighet som gemensamt upphandlar värme, vatten, tv och bredband - Barnvänligt kvarter med lugna gator - Vällingby centrum ligger nära med sitt utbud av butiker, restauranger och service - Goda kommunikationer med bussar och tunnelbana

Adress
Ivarskärrsvägen 13
Antal rum
6 rum om 120 kvm + 20 kvm biarea
Accepterat pris/bud
5 295 000 kr
Visningstider
Söndag 9/10 13:00 - 14:00 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Carolin Svensson
HAN371F6AD071114C1286DEC1E4D03D30AA
Reg. Fastighetsmäklare 070-935 36 22 Maila mig
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Markplan Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Markplan
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Nedre Plan / Souterrängplan Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Nedre Plan / Souterrängplan
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
 Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
Säljarens bild Ivarskärrsvägen 13
Förstora bild
Säljarens bild
Planritning
Förstora bild
Markplan
Planritning
Förstora bild
Nedre Plan / Souterrängplan

Accepterat pris - kontakta mäklaren för visning!
Fint renoverat kedjehus i souterräng med hela fyra sovrum, två rymliga badrum, stilrent kök samt vardagsrum med kamin. Från köket nås en fin trädäckad uteplats på framsidan med morgonsol samt på baksidan har du såväl en stor balkong samt en stor trädäckad altan med såväl utekök och jacuzzi. I trädgården nedanför finns även en inredd gäststuga med ytterligare ett sovrum om så önskas. Här finns även fruktträd såsom körsbärsträd samt flertalet bärbuskar med röda och vita vinbär, björnbär, smultron och jordgubbar.

Huset är välplanerat med fyra bra sovrum och stora fönster skänker fint ljusinsläpp i hela huset. Här finns bra förvaring med flertalet garderober och på nedervåningen finns även ett stort förråd samt en tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.


Markplan

HALL
Entré med plats för avhängning. Kodlås.

KÖK
Fint renoverat kök med spis, ugn fläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikrovågsugn. Vita skåpsluckor och mörkt kakel ovan arbetsbänk i granit. Stora fönster ger fint ljusinsläpp. Plats för stort matbord och öppen planlösning mot vardagsrummet. Helglasad balkongdörr leder ut till den trädäckade altanen på framsidan av huset.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med plats för sällskapsyta och kamin. Stora fönster och helglasad balkongdörr som leder ut till den stora balkongen.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, annan möblering och bra förvaring i garderobsvägg. Stora fönster i två väderstreck och helglasad balkongdörr som leder ut till den stora balkongen.

BALKONG
Stor balkong som sträcker sig över hela våningsplanet och utgång från såväl vardagsrum som sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med fönster. Badkar, handfat med kommod, spegel, WC och badrumsskåp.



Nedre Plan / Souterrängplan

HALL
Gott om förvaring med flera garderober, plats för säng om man önskar nyttja som barnrum/gästrum/kontor.

SOVRUM 1
Stort sovrum med garderobsvägg och fönster mot trädgården.

SOVRUM 2
Mindre rum med fönster och plats för säng och annan möblering.

SOVRUM 3
Mindre rum med fönster och plats för säng samt utgång till den stora trädäckade altanen och trädgården.

BADRUM
Fint renoverat badrum svart och vitt kakel samt vacker mosaik och klinkergolv. Dusch, WC, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA
Rum med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.


VIND
Vind om ca 70 kvm med utvecklingspotential.

TRÄDGÅRD / TOMT
Fin trädgårdstomt med fruktträd, buskar och planteringar. Stor trädäckad altan med plats för sittgrupper och grill samt med ett fint utekök och jacuzzi.

GÄSTSTUGA
På tomten finns även en inredd friggebod som kan nyttjas som såväl sovrum, gästrum eller kontor.

GARAGE
Plats för bil och annan förvaring.
Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Tomträtt
Fast.beteckning
Björnboda 8
Adress
Ivarskärrsvägen 13
Område
Kälvesta - Vällingby
Boarea/biarea
120/20 kvm. taxeringsinformation
Antal rum
6, varav 4 - 5 sovrum
Tomtareal
406 kvm
Byggår
1974

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans kedjehus i souterräng
Fasad
Träpanel
Stomme
Betong/trä
Fönster
Energiglasfönster
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grundläggning
Krypgrund med betongbjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Vidbyggt garage med sadeltak med plåt som är parallellisolerat. Stomme av trä, golvyta av asfalt.
Kamin provtryckt 2020.

Tomt

Fin trädgård med gräsmatta, träd och buskar. Inredd friggebod som kan nyttja som såväl gästrum eller kontor. Stig upp mellan husen från gata upp till entrén.

Uteplats

Stor trädäckad altan med utekök och jacuzzi. På övervåningen finns även en stor balkong.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-02-16)
Prestanda
99 kWh/m2 år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
20 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
34 800 kr
Renhållning
4 000 kr
Försäkring
11 394 kr
Summa
70 194 kr

Försäkringskostnaden innefattar både villa- och hemförsäkring. Samfällighetsavgiften inkluderar: - Telia Triple Play (fiber 100/10 Mbit/s, basutbud digital-TV, IP-telefoni) - Vattenförbrukning - Samfällighetsförsäkring - Ledningar för vatten, spillvatten, dagvatten, fiberkabel, teknikhuset, lek- och grönytor, snöröjning/sopning och p-platser.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 288 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 668 000 kr
Markvärde
1620000 kr
Skatt/avgift
8874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 3 623 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Björnboda GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan
Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Tomträtt
Fast.beteckning
Björnboda 8
Adress
Ivarskärrsvägen 13
Område
Kälvesta - Vällingby
Boarea/biarea
120/20 kvm. taxeringsinformation
Antal rum
6, varav 4 - 5 sovrum
Tomtareal
406 kvm
Byggår
1974
ED
Kälvesta består i huvudsak av radhus- och villabebyggelse. Det är ett område som verkligen är uppskattat, inte minst för de barnvänliga omgivningarna. Området runt omkring huset utgörs till största del av liknande bebyggelse från 1970-talet med närhet till flera skolor och förskolor.

Grundskola: Sörgårdsskolan, F-6 och Björnbodaskolan, F-3.
Barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området.
Stadsdelsförvaltningen: Tel 0850804000.

Hela området omges av fina promenadstråk, grönområden och härliga cykelbanor. Stora fina parklekar finns för de små i familjen, t ex parkleken Björnidet och Ripvidet. Hela området andas barnvänlighet. Helt bilfria vägar till skola och förskola innebär en oerhört trygg miljö för barnfamiljerna. Johannelundstoppen är en uppskattad plats för sommar- och vinteraktiviteter.

På Björnmossevägen och Basgränd finns matvarubutiker och på gångavstånd, ca 15 min, finns ytterligare ett stort Coop samt Willys (intill Johannelunds T-banestation i Vinsta). Där finns även ytterligare affärer såsom sportaffär, djuraffär och andra mindre butiker. Närheten till Vällingby C gör att många handlar där från det rika utbud av butiker som finns. Flertalet matställen finns i närheten. Vill man storhandla finns flera stora matkedjor på bara några minuters bilresa från Kälvesta och Vinsta.

Bussar trafikerar området och på ca 10 minuter är du vid pendeltågsstation i Spånga eller vid T-bana i Vällingby C. Även Johannelunds T-banestation finns på promenadavstånd (cirka 20 minuters promenad).

Bussar: Buss 116 (Spånga - Vällingby) trafikerar området liksom 119 (Hässelby - Spånga).

Bra parkeringsmöjligheter med gratis parkering på gatan i området samt en gästparkering tillhörande samfälligheten.

Slutpris