Heliosgatan 12B, 9tr

Visa alla bilder

Familjevänlig 4:a högst upp i huset med två stora balkonger och fri utsikt!

Enastående och perfekt planerad fyra högst upp i huset med fritt insynsskyddat läge, milsvid utsikt och fönster i två väderstreck. Öppna sällskapsytor, ljusa ytskikt och två stora balkonger i bästa tänkbara läge, en i väster och en i öster gör lägenheten svårslagen. Genomgående planlösning med tre rymliga sovrum, två badrum samt ypperliga förvaringsutrymmen. Populär och välskött förening med garage i huset och flera gemensamma utrymmen såsom takterrasser, trevliga lounger, bibliotek och en privat innergård med planteringar, odlingsmöjligheter och lekplats. Läget i sjöstaden kan inte bli bättre, här bor ni tyst och lugnt men ändå centralt, nära all shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer.

Adress
Heliosgatan 12B, 9tr
Antal rum
4 rum om 99 kvm
Utgångspris / Bud
8 750 000 kr
Avgift
4 467 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
9 550 000 kr
Visa budhistorik
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
 Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Heliosgatan 12B, 9tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Varmt välkomna till denna familjevänliga och perfekt planerade 4:a med milsvid utsikt och fönster i två väderstreck. Lägenheten är belägen högst upp i fastighet med byggår från 2017-2020. Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och vardagsrum bjuder in för umgänge i goda vänners lag. Från vardagsrummet ges utgången till en av bostadens två balkonger med härlig förmiddagssol, den andra balkongen når man från köket och den erbjuder sol från lunch fram till sen kväll.

Denna ljusa och genomtänkta lägenhet med härlig våningskänsla och genomgående planlösning fördelas på tre mycket väldisponerade sovrum som alla rymmer dubbelsäng, två badrum med både dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare, stort och välutrustat familjekök, praktisk hall samt ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Ett boende som erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor samt påkostade materialval.

Här bor man i ett modernt stadsboende kombinerat med grönskande innergård med lekplats, odlingsmöjligheter och trevliga samlingsplatser i form av flertalet lounger och takterrasser. Förening med god ekonomi som sänkt avgifterna 2021 samt haft vissa avgiftsfria månader. Garage finns i huset!

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en garderob. Lätt att bygga om till skjutdörrsgarderob om så önskas. Praktiskt klinkergolv och vita väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK
Modernt och mycket rymligt familjekök i vitt från Vedum med flertalet skåp och lådor, påkostad bänkskiva i sten och klassiskt vitt kakel. Öppen planlösning till vardagsrummet vilket lämpar sig väl för mingel och sociala tillställningar. Här erbjuds full maskinell, rostfri utrustning såsom två dubbla kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt köksfläkt. Här finns en rymlig och mycket trevlig matplats med plats för ett stort middagssällskap.

Från köket ges utgång till den största av lägenhetens två balkonger som ligger i ett perfekt västerläge och erbjuder sol från lunch fram till sen kväll!

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till lägenhetens andra balkong som ligger i ett trevligt östligt läge och erbjuder härlig morgon- och förmiddagssol. Vardagsrummet är lättmöblerat med parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för soffa, fåtöljer och TV-möbel. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum möjliggör stora ytor för sociala sammankomster.

SOVRUM 1
Rymligt och rofyllt sovrum utan insyn med plats för dubbelsäng, sängbord samt annat valfritt möblemang. Stort fönsterparti som vetter ut mot föreningens trevliga innergård. Längs sovrummets ena vägg finns en platsbyggd garderobsvägg upp till tak med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Ytterligare ett rymligt och trivsamt sovrum utan insyn med stort fönsterparti som även de vetter ut mot föreningens innergård. Plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en garderob.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är även rymligt och rymmer dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti som vetter ut mot balkongen med utsikt mot Sofia kyrka. Bra förvaring i form av en rymlig klädkammare.

BADRUM
Stilrent badrum med stora, vita matta kakelplattor och grått klinkergolv från Höganäs. Här finns badkar, WC, tvättställ med tillhörande kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens med svart arbetsbänk och praktiska skåp ovan. Inbyggda spotlights i tak.

DUSCH/WC
Lägenhetens andra badrum har samma stilsäkra utförande med matta kakelplattor och grått klinkergolv från Höganäs. Här finns en duschhörna med en praktisk vikdörr i klarglas, WC, tvättställ med tillhörande kommod, stor spegel med inbyggd belysning samt en handdukstork. Inbyggda spotlights i tak.
Adress
Heliosgatan 12B, 9tr, 120 78 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 12092
Antal rum
4 + kök
Boarea
99 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
9 av 9. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.54%
Månadsavgift
4 467 kr/mån inkl. värme, VA
Driftkostnad
3 514 kr/år
- Hushållsel
250 kr
- Vatten/avlopp
1 800 kr
- Försäkring
1 464 kr
EL OCH VATTEN:
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren.

AVGIFT:
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) erhålls mot obligatoriskt tillägg om 205 kr/månad men specificeras separat på avgiftsavin.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full-höjd omgärdat av galler.
Namn
Brf The Village Sthlm i Stockholm
Byggnadsår
2017-2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-1223
Föreningens ekonomi
Nov 2021 så beslutade styrelsen att dec 2021 samt jan 2022 skulle vara avgiftsfria. Styrelsen kommenterar i övrigt inte planerade avgiftsjusteringar.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
226 st
Parkering
I föreningen finns ett garage med 131 garageplatser varav ca 25 elbilsplatser med laddningsmöjlighet, samt parkeringsplats för person med funktionsvariation. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 800 kr/månad och elplats till en kostnad om ca 2 000 kr/månad samt eventuell förbrukning. Det finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Garageförvaltare är Parkona som ansvarar för kö och avtalsskrivning.

I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se
TV/bredband
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1233 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
493 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, utan krav på minsta ägarandel.
Andel i föreningen
0.54%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:

Gemensamhetslokal:
Ovan varje trapphus finns det en gemensam takterrass. I anslutning till de gemensamma terrasserna ovan Virkesvägen 13/15 finns en större lounge med kök och toalett. Vid övriga terrasser finns mindre lounger med mindre pentry/ho med vatten.

Gård:
På innergården kommer det att finnas gemensamma uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ.

Tvättstuga:
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Det finns inga gemensamma tvättstugor.

Cykelrum:
Cykelplatser anordnas på gård och i cykelrum i anslutning till varje trapphus.

Förvaring avsedd Barnvagnar och rullstolar
Finns i anslutning till varje trapphus.

Sopor och återvinning:
Sopsug finns för fraktionerna hushållssopor, matavfall och papper.
Miljörum med ytterligare fraktioner finns på Virkesvägen 17 och Heliosgatan 14. Närmaste miljöstation finns vid Statoil, Hammarby Fabriksväg 51.
Allmänt om föreningen
Brf The Village Sthlm är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 226 lägenheter i trapphus 4-13, ett townhouse samt 9 lokaler. Fastigheten bebyggdes 2017-2020. Marken innehas med ägaderätt.

För mer info om The Village Sthlm:
https://thevillagesthlm.se/
Hammarby Sjöstad har idag alla innerstadens fördelar men kan samtidigt erbjuda natur- och rekreationsområden runt hörnet. Varhelst man väljer att bo är det nära till såväl restauranger och caféer som till butiker och matvarubutiker. Hammarby Sjöstad präglas av innerstadskänsla, samt närheten till vatten och grönområden. När Sjöstaden är fullt utbyggd kommer här att finnas 11 500 lägenheter för ca 26 000 invånare. I Hammarby Sjöstad finns allt man kan önska, med butiker, bageri, banker, caféer och flera trevliga och bra restauranger. Sickla köpcenter ligger på bekvämt promenadavstånd liksom Skanstull och Södermalm.

Den direkta närheten till vattnet erbjuder vackra promenadstråk längs Årstaviken, Hammarby- och Järla Sjö. Dessutom kan man vintertid åka skidor i Hammarbybacken. Mysiga Lumaparken runt hörnet. Inom cykelavstånd finns även Nackareservatet och Hellasgården för rekreation, bad, bastubad, löpning och skridskoåkning.
Sjöstaden erbjuder utmärkta kommunikationer med Tvärbanans linje Sickla Udde-Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen som båda är knutpunkter för tunnelbanans gröna och röda linje. Vid station Årstaberg nås också pendeltågen. Även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96 passerar Hammarby Sjöstad.

Till Södermalm kan du även ta färjan M/S Lotten kostnadsfritt, som går med 20-minutersintervall och 10-minutersintervall i rusningstrafik. Sommartid går även M/S Emelie som trafikerar Hammarby Sjöstad till Djurgården och Nybroviken. År 2030 planeras tunnelbanan vara i drift i Hammarby Sjöstad. Blå linje får sex nya stationer i sydost: Sofia, Hammarby Kanal, Sickla, Järla, Nacka Centrum och en station i Slakthusområdet. Stationen i Hammarby Sjöstad planeras under Hammarby Kanal. Stationen får en nordlig uppgång mot Katarina Bangata och en sydlig uppgång mot Lumaparkens södra del.