Fyrverkarbacken 23, 7tr

Visa alla bilder

HÖGT LÄGE I DRAGSPELSHUSET MED FANTASTISK UTSIKT

I en av Stockholms mest berömda 1960-talsbyggnader där även Tage Erlander bodde under många år, finns denna ljusa och väldisponerade 2:a med solig balkong, strålande sjöutsikt och ingen insyn. Lägenheten är genomgående i fint skick med flödande ljus från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Ypperlig planlösning med rymligt sovrum, härligt sällskapsrum med delvis öppen planlösning mot det charmiga köket, fint renoverat badrum med tvättmaskin samt utmärkta förvaringsutrymmen i en walk-in-closet samt i flertalet garderober. Området är mycket centralt med närhet till såväl naturen som till stadens puls. En lägenhet som måste upplevas på plats!

Adress
Fyrverkarbacken 23, 7tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Utgångspris / Bud
4 850 000 kr
Avgift
3 358 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
5 410 000 kr
Visa budhistorik
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
 Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
Planlösning (ej skalenlig) Fyrverkarbacken 23, 7tr
Förstora bild
Planlösning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Planlösning (ej skalenlig)
Välkomna till Stockholms kanske mest spektakulära utsikt. Här erbjuds boendekvalitet utöver det vanliga med strålande utsikt över Mälaren och Riddarfjärdens glittrande vatten. Lägenheten disponerar en mycket trivsam planlösning med flödande ljus från stora fönster i fler väderstreck, solig balkong och helt fri från insyn.

Sällskapsytorna är lättmöblerade med ett vackert ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i ett ljust hörnläge med utgång till balkongen. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och gör hemmet perfekt för sociala sammankomster. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt en arbetshörna eller annat valfritt möblemang. Mycket ljust och charmigt kök med full maskinell utrustning, rymlig hall samt fint renoverat badrum med tvättmaskin. Här erbjuds även ypperliga förvaringsutrymmen i en walk-in-closet samt i flertalet garderober.

Husets veckade form, skapad för att ge sjöutsikt för så många lägenheter som möjligt, har gjort att byggnaden kallas Dragspelshuset.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Via en säkerhetsdörr så välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Redan här möts man av en fantastisk utsikt över Stockholm. Här finns bra platsbyggd förvaring bestående av tre stora garderober med överskåp. På golvet ligger det fin ekparkett som även sträcker sig in i sällskapsrummet.

KÖK
Otroligt ljust och varsamt renoverat kök med vita tidstypiska skåpsluckor och klassiskt vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys från Smeg. Vitmålade väggar, ekparkettgolv och en matplats för 4 personer. Stort fönsterparti med makalös utsikt över Stockholm och Mälarens glittrande vatten.

SÄLLSKAPSRUM
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fritt läge med stora fönsterpartier som skänker extra ljus och rymd. Underbar utsikt som domineras av Mälaren, Riddarfjärden och stora delar av Stockholm. Rummet erbjuder både förmiddags- och eftermiddagssol. Utgång till härlig balkong med fri utsikt och sol större delen av dagen. Fint ekparkettgolv, fönsterbräda av marmor samt vitmålade väggar.

SOVRUM
Trivsamt planerat sovrum helt fritt från insyn med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och en arbetshörna om så önskas. Stort fönsterparti med marmorbänk och strålande utsikt. Tuff tapet och vitmålat linoleumgolv. Ingång till walk-in-closet med hyllor, lådor och flera stänger.

BADRUM
Fräscht och rymligt badrum med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Praktisk duschplats med vikdörrar av glas, handfatet är placerat på en praktisk bänk yta med dold förvaring samt inbyggd tvättmaskin under. Här finns även ett badrumsskåp med spegel och en handdukstork.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd!
Adress
Fyrverkarbacken 23, 7tr, 112 60 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 53
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 16. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.4611%
Månadsavgift
3 358 kr/mån inkl. värme, VA, bredband samt kabel-TV
Driftkostnad
5 982 kr/år
- Hushållsel
3 403 kr
- Försäkring
2 579 kr
FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd i full-höjd.
Namn
Brf Lysbomben
Byggnadsår
1962
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme samt värmepump-frånluft (el)
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-4566
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
210 st varav 37 st hyresrätt(er)
Renoveringar
Större genomförda renoveringar är:
Ny fasad, tilläggsisolering: 2003
Renovering tvättstuga: 2006
Renovering trappuppgångar: 2009
Nya fläktar: 2012
Nya hissar: 2013
Renovering motionsrum: 2014
Nytt tak: 2016
Ny solcellsanläggning på taket: 2016
Byte av värmeanläggning: 2020
Renovering av fönster i hyreslokalerna: 2020
OVK: 2021


Planerat underhåll:
Under 2022 planerar föreningen relining av stammarna.
Parkering
Parkeringsplatser och varmgarage ägs av grannföreningen Silvieberg. Möjlighet till laddning av bil via laddstation. www.silvieberg.se
TV/bredband
Kabel-TV: Från ComHem levereras, via föreningens gruppanslutning, ett basutbud bestående av ca 15 TV-kanaler till varje hushåll. Extra kanaler bekostas av boende och beställes direkt av ComHem. Bredband: I huset är det installerat ett fastighetsnät (Cat5E nät). Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via en gruppanslutning till operatören Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund.
Överlåtelseavgift
1233 kr
Pantsättningsavgift
493 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, men samtliga delägare måste bo i lägenheten.
Andel i föreningen
0.4611%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns motionslokal, pingisrum, festlokal, övernattningslägenhet, odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande. Tvättstugor går att boka kl 07-22 varje dag.

Övernattningslägenhet:
I föreningen finns en övernattningslägenhet på 43 kvm i port 23, 16 vån, som medlemmar får boka till en kostnad av 500 kr/natt.

Tvättstuga:
4 st + 2 st mangelrum. Bokning sker elektroniskt via vår hemsida, mobilapp eller informationstavla i respektive port.

Cykelrum finns.
Allmänt om föreningen
Brf Lysbomben har ägt huset sedan 1995, och från 1 februari 2019 äger föreningen även marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk.

Brf Lysbomben består av totalt 210 lägenheter, varav 172 st är upplåtna med bostadsrätt och 37 st med hyresrätt (varav 30 st till SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. Tolv lokaler upplåtes med hyresrätt. Brf Lysbomben är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Området är mycket centralt med närhet till såväl naturen som till stadens puls. Endast en bro bort finns Fridhemsplan och Hornstull med sitt rika utbud av närservice, shopping och nöjen. Här finns också goda kommunikationer i alla färdriktningar med ett stort utbud av busslinjer samt flertalet tunnelbanelinjer inom gångavstånd. I Mariebergs egna centrum finns apotek, bank, postombud, Systembolag samt en välsorterad matbutik. Läget är med andra ord svårslaget, med fantastiska promenadstråk och Mälarutsikt direkt intill porten. Omedelbar närhet till Fredhällsbadet med de populära badklipporna dit stockholmare vallfärdar sommartid. Kort promenad bort finns även Hornsbergs Strand med stort utbud av restauranger och caféer. Om sommaren kan man njuta av härliga parkmiljöer vid Rålambshovsparken och Fredhällsparken