Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp

Visa alla bilder

Högst upp i huset med stor balkong och fritt läge mot Katarina kyrka. Garage!

På ett drömläge, högst upp i fastighet med garage, med balkong och vacker vy mot Katarina Kyrka och dess grönska finner ni denna ljuvliga 3:a! Helt fri från insyn, möjlighet till garageplats i huset (f.n ingen kö) och med stor balkong samt sol större delen av dagen. Här bor du helt vänd mot gård samt mot lugn, enkelriktad gata med hela stadens utbud alldeles runt hörnet. Genomgående i fint skick, sober färgsättning och med generösa sällskapsytor med gott om plats för stora middagar, två bra sovrum som rymmer dubbelsäng och påkostat badrum med tvättmaskin. Bekvämt boende med rymlig hiss till samtliga plan. Förening med välskött fastighet och ekonomi. Välkommen hem!

Adress
Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Antal rum
3 rum om 76.5 kvm
Utgångspris / Bud
7 495 000 kr
Avgift
2 282 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/1 11:30 - 13:00 Bokning av visning görs i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Måndag 24/1 17:00 - 17:45 Bokning av visning görs i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Planritning Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Planritning
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Hemmets närheten till vatten är påtaglig Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Hemmets närheten till vatten är påtaglig
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban deli runt hörnet Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Populära Nytorget 6 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Vitan är östra södermalms grönskande oas Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Vitan är östra södermalms grönskande oas
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
 Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Ljuvlig och helt insynsfri trea med stor balkong med fri utsikt över vackra Katarina kyrka och dess grönska. Med garage (f.n ingen kö!) i huset och både Nytorget och Mosebacke runt hörnet så bor du här på Söders kanske mest eftertraktade läge i kvarter med anrik historia. Optimalt planerad med härliga sällskapsytor i öppen planlösning, fint renoverat kök och stor balkong samt entrébalkong/loftgång i söderläge skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Högt läge mot såväl innergård som lugn enkelriktad gata samt stora panoramafönster ger maximalt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär och rymd. Morgonkaffet och lunchen intar du i den sköna solen mot gården i lä och avskildhet, och den ljumma kvällssolen avnjuter man på den stora balkongen och blickar ut mot vackra Katarina kyrka. Genomgående och smakfullt renoverad i sobra toner där köket erbjuder påkostade material med fin arbetsbänk i kompositsten, stor köksö och bra matplats. Två bra sovrum som rymmer dubbelsäng, badrum med golvvärme, takdusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt mycket bra förvaring i flertalet garderober och tillhörande förråd. Fastigheten erbjuder full bekvämlighet med såväl rymlig hiss, garage, barnvagnsrum och mysig innergård för grillning och lek. Synnerligen attraktivt läge såväl söders breda utbud av restauranger, butiker och folkliv alldeles runt hörnet som Årstaviken och Hammarby kanalens glittrande vatten och grönska, endast en kort promenad bort. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Plats för avhängning för ytterkläder och skor. Här öppnar lägenhetens fina rymd upp sig och ljuset kommer in från båda hållen. Utanför ytterdörren finns en mysig uteplats där man kan ha en mindre sittgrupp och planteringar. Söderläge och bra avskildhet.

KÖK
Snyggt renoverat (2016) och härligt kök för socialt umgänge. Stora ytor för den riktigt matlagningsintresserade med gott om plats i skåp och lådor, arbetsbänk samt köksö. Här dricker vännerna ett glas vin medan middagen tillagas eller frukosten avnjuts. Vitvaror med induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, rostfri kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Arbetsbänk i påkostad kompositmarmor och matchande stänkskydd. Matplats intill fönstret.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med plats för en stor soffa och TV-möbel. Öppen planlösning mot köket vilket skapar stora ytor för vänner och familj att umgås på. Genomgående ljusa väggar och stort fönsterparti samt utgång till den stora balkongen. Fritt läge mot Katarina kyrka och gott om plats för möblemang och planteringar.

SOVRUM
Rofyllt och stort sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord, förvaringsmöbler och skrivbordhörna för den som önskar. Bra förvaring i en garderobsvägg som är snyggt målad i samma sobert blåa kulör som resten av rummet.

BADRUM
Snyggt renoverat (2017) badrum i ljusa toner och bra storlek. Duschhörna med takdusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och handfat på kommod med bred spegel med belysning över. Ytterligare förvaring i badrumsskåp samt integrerad hylla och snygg handdukstork. Vitt kakel på väggarna och marmorklinkergolv med värme.

SOVRUM
Bra storlek på även detta sovrum och plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Bra förvaring och fönster som vetter i högt läge mot innergården.
Adress
Folkungagatan 71, 5 tr - högst upp, 116 22 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 08935-01-01-0051
Antal rum
3 + kök
Boarea
76.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.99754%
Månadsavgift
2 282 kr/mån inkl. värme, VA samt kabel-TV basutbud
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
1 800 kr

Driftskostnaderna är uppskattade.

BALKONG:
Stor balkong som vetter mot Tjärhovsgatan och Katarina kyrkogård, helt fritt från insyn och med kvällssol. Mot gården finns entrébalkong/loftgång i söderläge, här är man längst bort av totalt två bostäder och har morgon- samt lunchsol.

FÖRRÅD:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn
Brf Droskhästen 14
Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-0883
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god och det finns ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-12-21).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt. Avtalet löper fram till 2029-10-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Renovering av fönster: 2008
Byte av maskiner i tvättstuga: 2009
Renovering av trapphus: 2011
Målning fönster mot Tjärhovsgatan: 2012
Stamspolning: vart 5:e år. Inga beslut om utbyte av stammar.
Reglering av värmesystem: 2014
Nytt låssystem: 2015
Renovering av hiss: 2018
Byte av ventilationssystem: 2020

Planerat underhåll:
Under 2022 planerar föreningen att byta underlagspapp på taket samt genomföra en stamspolning (kontrollerat med styrelsen 2022-01-13).
Parkering
Föreningen har ett garage med 30 st platser, nuvarande pris: 1980 kr/mån. Det är för närvarande ingen kö till dessa.

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Comhem och fiber är indraget via Ownit. Medlemmen tecknar enskilt avtal.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande
Andel i föreningen
1.99754%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren.

Det finns en härlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Sandlåda för barnen.

Cykelförvaring finns
Allmänt om föreningen
Brf Droskhästen 14 är en äkta bostadsrättsförening som består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 med hyresrätt samt 9 lokaler. Föreningen innehar adresserna Folkungagatan 69 och 71. Fastigheten bebyggdes 1971 och marken är upplåten med tomträtt.
Läget är fenomenalt med Nytorgets och Medborgarplatsens puls och grymma restaurangutbud utanför porten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Deli di Luca strax utanför porten, Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget samt Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på Kocksgatan och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar utanför porten. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.