Örsvängen 7, 7 tr

Visa alla bilder

Välplanerad trea, högt upp i huset, med stor balkong i väst!

Nyrenoverad trea om 74 kvm med fönster i två väderstreck och stor balkong i väst i mycket stabil förening. Genomgående smakfulla materialval i hela bostaden och mysig balkong med fri utsikt. Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp, ljusa ytskikt och genomgående vackra parkettgolv. Lugnt område mitt emellan Järvastaden, Hallonbergen och Sundbyberg samt grönområden som Ursviks motionsspår, Lötsjön och Råstasjön. Här finner ni denna fina, väldisponerade trea högt upp i huset med härlig balkong i sydvästläge. Stilrena materialval i hela lägenheten och trevlig planlösning med två bra sovrum samt separat badrum och WC. Här erbjuds ett stort vardagsrum i anslutning till kök, stor balkong i högt och ljust läge och många fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Ett praktiskt och bekvämt boende med all modern utrustning man kan tänka sig. En av de bättre treorna i området, strategiskt belägen med direkt närhet till allt vardagen efterfrågar samt matbutik och kommunikationer inom promenadavstånd. Mellan husen ligger grönområden, cykelvägar och vill man ta en promenad kan man med fördel promenera ner till Råstasjön och omgivningarna vid vattnet. Ursviks motionsspår ligger på gångavstånd med flera banor för sprint eller långfärdsskidor.

Adress
Örsvängen 7, 7 tr
Antal rum
3 rum om 74 kvm
Utgångspris / Bud
3 150 000 kr
Avgift
3 282 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/1 12:30 - 13:15 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Måndag 24/1 18:00 - 18:30 Välkommen! Fyll gärna i önskad dag via intresseanmälan på hemsidan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Mona Rammahi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 076-183 44 31 mona@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
 Örsvängen 7, 7 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Ljus nyrenoverad trea med fantastiskt ljusinsläpp och genomgående moderna materialval i hela bostaden. I nära anslutning till Sundbyberg & Solnas storstadsområde finner man utanför porten grönområde med vandringsplatser runt Råstasjön med naturreservat, kort promenad till Lötsjön samt träningsanläggningar i form av utegym, tennisklubb och idrottshall.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hallen erbjuder gott om utrymme för förvaring och avhängningsyta. Golv i fint ljust trä och ljust målade väggar.

KÖK
Ett smakfullt designat kök som sammansluter hela bostaden mot vardagsrummet, hallen och matplatsen. Utrustat med kyl & frys ,ugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Gott om arbetsytor och förvaring. Genomgående parkettgolv i hela bostaden bortsett från badrummen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är perfekt planerat och här får man plats med stor soffgrupp, soffbord samt annat möblemang. Gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utgång till den rymliga balkongen. Ljusa väggar och vackert trägolv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om yta för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp som möter de fina ytskikten.

SOVRUM 2
Perfekta som gästrum/barnrum eller kontor. Stort fönsterparti som släpper in gott om ljus mot parkettgolvet och fint ljusmålade väggar.

BADRUM
Nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med WC, dusch med duschvägg i klarglas, handfat med kommod, spegel, och handdukstork. Härlig belysning från spotlightsen och golvvärme under fötterna.

WC
WC som nås från hallen, även denna i smakfullt kakel och klinker.

BALKONG
Rymlig balkong i högt läge och med underbar fri utsikt. Här finns gott om plats för utemöbler.
Adress
Örsvängen 7, 7 tr, 174 51 SUNDBYBERG
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1701
Antal rum
3 + kök
Boarea
74 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 8. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.5765%
Månadsavgift
3 282 kr/mån
Driftkostnad
8 000 kr/år
- Hushållsel
6 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Driftskostnaderna är uppskattade.

Uteplats
Stor balkong med högt och fritt sydvästläge.
Namn
Brf Blåelden 2
Byggnadsår
1965
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769615-8513
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
96 st varav 5 st hyresrätt(er)
Renoveringar
Utförda underhåll:
2021 - Byte av sopsug
2021 - Modernisering av befintliga hissar för att uppfylla nya krav.
2021 - Fläktrum, översyn och energieffektivisering
2020 - Uppfräschning av entréer och trapphus
2019 - Renovering av lekyta och grillar på uteplats
2018 - Åtgärda avlopp och asfaltsskador på parkering
2018 - Renovering av plantering och rabatt i trädgård/gemensamma ytor
2017 - OVK
2016 - Stambyte

Planerat underhåll:
2022 - Balkonger, kontroll av betongplatta och räcken
2022 - Kontroll av fasader
2022 - Kontroll av tak
2022 - Installation av bergvärme

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. För mer info se årsredovisning 2020.
Parkering
Parkeringsplatser finns för uthyrning till medlemmarna, för besökande finns en gästparkering med parkeringsautomat.
Föreningen har totalt 76 parkeringsplatser och fördelade
– 34 platser med eluttag
– 42 platser utan el
– Det finns även parkeringsplatser med parkeringsautomat
Kontakta styrelsen om du önskar hyra en parkeringsplats.
TV/bredband
Kabel TV från ComHem och bredband från Bredband2. Basutbud kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande om det innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka lagar om sambors gemensamma hem ska tillämpas. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om andelen inte uppgår till minst 1/10.
Andel i föreningen
1.5765%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På bottenplan i samtliga byggnader finns tvättstuga, cykelrum och barnvagns/rullstolsrum samt lägenhetsförråd.

Föreningen har en medlemslokal i bottenplanet i anslutning till tvättstugan i 5:ans hus. Särskilda ordningsregler gäller.

Lokalen går även att hyra för övernattning. Regler för uthyrning finns uppsatta i lokalen. Där finns även information om priser och hur bokning och debitering av hyran går till. Kontakta styrelsen när om du vill boka lokalen. När lokalen är uthyrd och låst med nyckel fungerar inte koden.
Allmänt om föreningen
Brf Blåelden 2 bildades i slutet av 2006 och i början av 2009 förvärvades fastigheten från fastighetsbolaget Förvaltaren AB i Sundbyberg. Fastigheten består av tre åttavåningshus uppförda 1965. Dessa inrymmer sammanlagt 96 lägenheter med adresser Örsvängen 3, 5 och 7. Hälften av lägenheterna består av rymliga tvåor, resten av treor och fyror. Tomten är friköpt och ägs av föreningen.

Föreningen har en god ekonomi med en låg belåning om 2 418 kr/kvm, enligt år 2020. Föreningen har dessutom fem kvarvarande hyresrätter som bör ses som en dold tillgång för föreningen.

I Brf Blåelden 2 finns i den gröna stadsdelen Ör i Sundbyberg. Föreningens tre hus ligger mitt i en lugn och lummig parkmiljö och runt knuten hittar ni Råstasjön, Lötsjön och Golfängarna, med fina promenadstigar, motionsspår och möjligheter till fritidsaktiviteter. Även Ursviks motions- och friluftsområde ligger på bekvämt gångavstånd.

Närservicen finns i Hallonbergen med bland annat två större livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral, gym och bibliotek, samt ett antal mindre butiker och serviceställen. Även Sundbybergs stadshus ligger där. Större serviceutbud finns i Sundbybergs centrum och framför allt på Mall of Scandinavia på andra sidan Råstasjön, även det inom gångavstånd.

Med tunnelbanan från Näckrosen eller Hallonbergen kommer man på bara några minuter till innerstan. Här bor ni nära till det mesta.
Lugnt och härligt område, med anslutning till både Sundbyberg & Solnas storstadsområde. Utanför porten finner du grönområde med motionsspår i Ursvik, kort promenad till Lötsjön och Råstasjön samt träningsanläggningar i form av utegym, tennisklubb och idrottshall. På er väg mot centrala Sundbyberg passeras den vackra Lötsjön med Golfängarna. Denna bildar tillsammans med Råstasjön ett populärt mål för söndagspromenaden.
Med tunnelbanan från Näckrosen eller Hallonbergen kommer man på bara några minuter till innerstan. Bra kommunikationer via pendeltåg som tar dig till Odenplan på ca 7 min samt busslinjer som tar dig till bland annat Solna Centrum, Mall of Scandinavia och Bergshamra om du vill åka tunnelbanans röda linje. Du kan cykla in till stan på ca 20 min och till Kista C på ca 15 min.
Parkeringsplatser finns för uthyrning till medlemmarna, för besökande finns en gästparkering med parkeringsautomat.
Föreningen har totalt 76 parkeringsplatser och fördelade
– 34 platser med eluttag
– 42 platser utan el
– Det finns även parkeringsplatser med parkeringsautomat
Kontakta styrelsen om du önskar hyra en parkeringsplats.